Документы ул. Толбухина, 43а, 43б
• На земельный участок наложен арест
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии КВ № 124171510157 от мая 2017 года;
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ № 124162851594 от октября 2016 года;
- Разрешение на выполнение строительных работ серии ІУ №114152861659 от 13.10.2015 года.
❗Отсутствует в Реестре строй. деятельности
- Декларация о начале подготовительных работ серии КВ № 030151870338 от июля 2015 года;
Градостроительные условия и ограничения №44/14/12-3/009-14 от 13.06.2014 года (отменены решением главного инспектора строительного надзора 04.10.2017 г.)
Електронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013070646 от 13.03.2020 года, выдана ООО «ДБК «ФУНДАМЕНТ» - бесстрочно.
ООО «МІРАЛЬЯНС»
- декабрь 2021
- Назначить на 29 декабря 2021 судебное разбирательство коллегией судей ВАКС и других участников производств № 52018000000000142 и № 5201900000000177 по обвинению ОСОБА_1 и ОСОБА_2
- июль 2021
- январь 2020
- ЛИЦО_1 в совершении уголовных правонарушений, предусмотренных ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 209, ч. ч. 3, 4 ст. 358, ст. 366-1 УК,
- ЛИЦО_2 в совершении уголовных правонарушений, предусмотренных ч. 5 ст. 27, ч. 5 ст. 191; ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 209 УК.
- декабрь 2018
- Наложен арест на земельные участки с кадастровым номерам: НОМЕР_1; НОМЕР_2; НОМЕР_3, принадлежащие ООО «Миральянс», путем запрета распоряжаться указанными земельными участками.
Высший антикоррупционный суд Украины решил:
Источник: Госреестр судебных решений.
Высший антикоррупционный суд Украины принял:
1. Объединить в одно судебное производство с присвоением номера дела № 761/18132/18 уголовные производства № 5201900000000177 и № 5201800000000142.
2. Назначить подготовительное судебное заседание в уголовном производстве от 28.02.2019 N 5201900000000177 на 09.07.2021 в 09.00.
Источник: Госреестр судебных решений.
Высший антикоррупционный суд Украины постановилн азначить на 06 февраля 2020 в 16.30 в открытом судебном заседании в помещении Высшего антикоррупционного суда (г. Киев, проспект Победы, 41) судебное разбирательство уголовного производства, внесенного в ЕРДР 21.02.2018, касательно обвинения:
Источник: Госреестр судебных решений
Постановлением Шевченковского районного суда г. Киева от 26.12.2018 дело № 761/18132/18:
Источник: Госреестр судебных решений
- ноябрь 2021
- Кассационные жалобы ОСОБА_1, Общества с ограниченной ответственностью «Миральянс», ООО «Домостроительная компания «Фундамент» оставить без удовлетворения.
- Решение Шевченковского районного суда в Киеве от 10 октября 2019 года и постановление Киевского апелляционного суда от 10 сентября 2020 года оставить без изменений.
- ноябрь 2020
- сентябрь 2020
- октябрь 2019
Верховный суд решил:
Источник: Госреестр судебных решений.
Постановлением Кассационного гражданского суда Верховного Суда от 27.11.2020 приостановлено действие решения Шевченковского районного суда г. Киева от 10.10.2019 и постановления Киевского апелляционного суда от 10.09.2020 по делу о соблюдении правил добрососедства и обязательства совершить действия до окончания его пересмотра в кассационном порядке.
Источник: Госреестр судебных решений
Постановлением Киевского апелляционного суда от 10.09.2020 решение Шевченковского районного суда г. Киева от 10.10.2019 оставлено без изменений.
Источник: Госреестр судебных решений
Решением Шевченковского районного суда г. Киева от 10.10.2019 обязано ООО "Миральянс" полностью осуществить демонтаж (снос) дома, который построен на земельном участке по АДРЕС_1 (кадастровые номера земельных участков 8000000000:88:053:0020, 8000000000:88:053:0022, 8000000000:88:053:0023 ).
Источник: Госреестр судебных решений
- июль 2017
- Ходатайство НАБУ об аресте имущества удовлетворено.
- Наложен арест на земельные участки с кадастровыми номерами: НОМЕР_1; НОМЕР_2; НОМЕР_3, которые принадлежат ООО «Миральянс», который состоит во временном лишении права на отчуждение, распоряжение и пользование такими земельными участками.
- сентябрь 2016
Постановлением Соломенского районного суда г. Киева от 14.07.2017 дело № 760/4663/17, в рамках уголовного производства № 42016000000002249 от 02.09.2016:
Источник: Госреестр судебных решений
В настоящее время проводится досудебное уголовное производство №42016000000002249 от 02.09.2016 года по ч. 5 ст. 191 (присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением), ч. 2 ст. 209 (легализация (отмывание) доходов, полученных преступным путем), ч.ч. 3, 4 ст. 358 (подделка документов, печатей, штампов и бланков, сбыт или использование поддельных документов, печатей, штампов), ст. 366-1 (декларирование недостоверной информации), ч. 1 ст. 368-2 (незаконное обогащение) УК Украины;
По мнению следователя, ЛИЦО_3 по предварительному сговору с ЛИЦО_4, будучи депутатом Киевского городского совета, незаконно обратил в свою пользу с использованием своего служебного положения вопреки интересам службы чужое имущество, а именно три земельных участка коммунальной собственности по адресу: г. Киев, ул. Толбухина, 43а, 43б, общей площадью 0,26 га.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Договор об участии в фонде финансирования строительства —способ привлечения инвестиций, предусмотренный ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
Фонд финансирования строительства (ФФС) — это средства, которые передали управителю ФФС. Управитель распоряжается средствами по правилам фонда и на условиях договоров об участии в ФФС.
Самый распространенный тип ФФС — вид "А", где цену строительства объекта определяет застройщик. Застройщик берет на себя риск, что денег не хватит на все работы, а также обязуется вовремя сдать объект строительства в эксплуатацию, независимо от объемов финансирования.
Есть также вид "Б", где цену недвижимости определят управитель ФФС, который и собирает деньги на строительство. Вид "Б" дороже, сложнее в реализации и обычно не используется в Украине.
Фонды создаются с целью строительства недвижимости за счет доверителей – физических и юридических лиц. Доверители ФФС получают недвижимость в собственность после введения объекта в эксплуатацию.
Застройщик обязан зарегистрировать на доверителя право собственности на квартиру за свой счет после ввода объекта в эксплуатацию, присвоения почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- существует типовой договор, утвержденный государством, и перечень обязательных условий договора;
- отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС, но присутствует вознаграждения управителя за участия в ФФС (в среднем 1,4% от цены договора);
- опосредованный контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управителя ФФС и государства;
- без зарегистрированного разрешения о начале выполнения строительных работ нельзя привлекать деньги инвесторов;
- фонд — это счет в банке. Если управитель не справился или обанкротился, то деньги инвесторов остаются на счетах и их можно передать другому управителю;
- законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управителя в случае возникновения проблем со строительством;
- управителем ФФС может быть только банк или финансовая компания, которая имеет соответствующую лицензию;
- управитель ФФС обязан иметь уставной капитал не менее 1 миллиона евро (в гривневом эквиваленте);
- невозможно быстро вернуть средства в случае расторжения договора (только после привлечение иного доверителя или после сдачи дома в эксплуатацию);
- текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно;
- имущественные права на объект строительства или объект незавершенного строительства становятся предметом ипотеки между заказчиком строительства и управителем.
На что обратить внимание:
- на репутацию управителя ФФС. Убедитесь, что заказчик строительства и управитель не связаны между собой;
- на опыт и наличие соответствующей лицензии у управителя ФФС;
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства.*
*указанные в разделе документы не являются исчерпывающими. Информация актуальна на момент размещения
