• Дозвіл на будівництво відсутній у Реєстрі буд. діяльності
❗Відсутній у Реєстрі буд. діяльності
Інформація відсутня.
Фізична особа
Buts Bud
- жовтень 2019
- Клопотання адвоката - задовільнити.
- Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Солом`янського районного суду м. Києва від 23.05.2019р., на земельну ділянку, кадастровий номер 8000000000:72:532:0015, яка на праві власності належить ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , із забороною її використання та розпорядження.
- травень 2019
До Солом`янського районного суду м. Києва надійшло клопотання адвоката подане в інтересах володільця майна ОСОБА_1 , про скасування арешту майна, що накладено Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 23.05.2019 р.
Постановою слідчого Солом`янського УП ГУ НП України в м. Києві від 04.06.2019р. закрито кримінальне провадження №12018100090006217 від 06.06.2018р. за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, у зв`язку з відсутністю складу кримінального правопорушення.
17 жовтня 2019 року Солом`янський районний суд м. Києва Ухвалив:
Джерело: Єдиний державний реєстр судових рішень
Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 23.05.2019 р. справа № 760/14472/19, в рамках кримінального провадження № 12018100090006217 від 06.06.2018 р. за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України (Самоправство), - накладено арешт на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, власником якої є ОСОБА_1 ,ІПН НОМЕР_2 , із забороною її використання та розпорядження.
Джерело: Державний реєстр судових справ.
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження в користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та / або досудові кримінальні провадження щодо учасників будівельного процесу;
- Запропоновані до підписання умови договору;
- Законність відчуження прав (майнових чи інших) на об'єкт;
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації будівництва об'єкта
- Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво (в разі необхідності його отримання).
