Дозвіл на будівельні роботи серії ЛВ № 112190640611 від березня 2019 р.
Рішення ЛМР № 896 від 10.08.2018 р.
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія № 2013057274 видана ТзОВ "АВР-БУД" – безстроково
Захаревич М. О.
Сертифікат готовності серії ЛВ № 122200910339 від вересня 2020 р.
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
- березень 2023
- листопад 2019
- червень 2019
- травень 2019
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 28 березня 2023 року поновлено провадження у справі № 1.380.2019.001972 за позовом до виконавчого комітету Львівської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача про визнання протиправним та скасування рішення.
Ухвалою суду від 27.11.2019 року провадження у даній справі № 1.380.2019.001972 зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 463/6199/18 про визнання недійсною та скасування частини ухвали, визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію.
Постановою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 11.06.2019 року скасовано ухвалу Львівського окружного адміністративного суду від 22.04.2019 року у справі №1.380.2019.001972, яка перешкоджає подальшому провадженню по справі та направити справу до суду першої інстанції для продовження розгляду.
Ухвалою Восьмого апеляційного адміністративного суду від 22.05.2019 року справу № 1.380.2019.001972 призначено до апеляційного розгляду.
- грудень 2022
- квітень 2021
- березень 2021
- листопад 2020
- квітень 2019
- листопад 2018
Постановою Верховного Суду від 26 грудня 2022 року касаційну скаргу залишено без задоволення. Рішення Личаківського районного суду м. Львова від 11 листопада 2020 року та постанову Львівського апеляційного суду від 11 березня 2021 року залишено без змін.
Ухвалою Верховного Суду від 26 квітня 2021 року справа № 463/6199/18 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою
Постановою Львівського апеляційного суду від 11 березня 2021 року справа № 463/6199/18 Апеляційну скаргу залишено без задоволення, Рішення Личаківського районного суду міста Львова від 11 листопада 2020 року - залишено без змін
Рішенням Личаківського районного суду м.Львова від 11 листопада 2020 року справа № 463/6199/18 У задоволенні позову про визнання недійсною та скасування частини ухвали, визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію - відмовлено.
У провадження Львівського окружного адміністративного суду слухається справа № 1.380.2019.001972 за позовом Прокопчук Т.І. до виконкому ЛМР про визнання недійсним та скасування рішення про затвердження містобудівних умов та обмежень на дане будівництво.
Ухвалою Львівського окружного адміністративного суду від 22.04.2019 року відмовлено у відкритті провадження в адміністративній справі Позивачеві до виконавчого комітету Львівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2, про визнання протиправним і скасування рішення.
У провадженні Личаківського районного суду слухається справа № 463/6199/18 за позовом Прокопчук Т.І. до ЛМР та Замовника Будівництва про визнання недійсною та скасування частини ухвали, визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію.
Ухвалою Личаківського районного суду м.Львова від 19.11.2018 року у даній справі провадження відкрито.
Справа стосується спору щодо ніби-то незаконного затвердження землеустрою щодо відведення, передачі земельної ділянки та реєстрації права власності за Замовника даного будівництва.
Станом на 02.03.2020 року тривають судові процеси.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
