Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112190640611 от марта 2019 г.
Решение Львовского горсовета № 896 от 10.08.2018 г.
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Электронная лицензия № 2013057274 выдана ООО "АВР-БУД" - бессрочно
Захаревич М. О.
Сертификат готовности серии ЛВ № 122200910339 от сентября 2020.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
- март 2023
- ноябрь 2019
- июнь 2019
- май 2019
По постановлению Львовского окружного административного суда от 28 марта 2023 возобновлено производство по делу № 1.380.2019.001972 по иску к исполнительному комитету Львовского городского совета, с участием третьего лица, которое не заявляет самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика о признании противоправным и отмене решения.
Определением суда от 27.11.2019 года производство по данному делу № 1.380.2019.001972 приостановлено до вступления в законную силу судебного решения по делу № 463/6199/18 о признании недействительной и отмене части постановления, признании недействительным и отмене решения о государственной регистрации.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 11.06.2019 года отменено постановление Львовского окружного административного суда от 22.04.2019 года по делу №1.380.2019.001972, которое препятствует дальнейшему производству по делу и направить дело в суд первой инстанции для продолжения рассмотрения.
Постановлением Восьмого апелляционного административного суда от 22.05.2019 года дело № 1.380.2019.001972 назначено к апелляционному рассмотрению.
- декабрь 2022
- апрель 2021
- март 2021
- ноябрь 2020
- апрель 2019
- ноябрь 2018
Постановлением Верховного Суда от 26 декабря 2022 г. кассационная жалоба оставлена без удовлетворения. Решение Лычаковского районного суда Львова от 11 ноября 2020 года и постановление Львовского апелляционного суда от 11 марта 2021 оставлено по-прежнему.
Постановлением Верховного Суда от 26 апреля 2021 дело № 463/6199/18 открыто кассационное производство по кассационной жалобе
Постановлением Львовского апелляционного суда от 11 марта 2021 дело № 463/6199/18 кассационную жалобу оставлено без удовлетворения, решение Лычаковского районного суда Львова от 11 ноября 2020 - оставлено без изменений
Решением Лычаковского районного суда Львова от 11 ноября 2020 дело № 463/6199/18 В удовлетворении иска о признании недействительным и отмене части постановления, признании недействительным и отмене решения о государственной регистрации - отказано.
В производстве Львовского окружного административного суда слушается дело № 1.380.2019.001972 по иску Прокопчук Т.И. в исполком ЛГС о признании недействительным и отмене решения об утверждении градостроительных условий и ограничений на это строительство.
Постановлением Львовского окружного административного суда от 22.04.2019 года отказано в открытии производства по административному делу Истцу в исполнительный комитет Львовского городского совета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ОСОБА_2 о признании противоправным и отмене решения.
В производстве Лычаковского районного суда слушается дело № 463/6199/18 по иску Прокопчук Т.И. в ЛГС и Заказчика Строительства о признании недействительной и отмене части постановления, признании недействительным и отмене решения о государственной регистрации.
Постановлением Лычаковского районного суда Львова от 19.11.2018 года по данному делу производство открыто.
Дело касается спора о якобы незаконного утверждения отвода, передачи земельного участка и регистрации права собственности за Заказчика данного строительства.
По состоянию на 02.03.2020 г. продолжаются судебные процессы.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
