Дозвіл на будівельні роботи серії ІФ 114170591210 від 4.01.2021
Рішення виконкому І.-Ф.М.Р. реєстр. № 166-51.1-01 від 11.10.2016
Електронна ліцензія видана Товариству з обмеженою відповідальністю "ФРАНКОМОНТАЖ" від 24.06.2019 - безстроково
ТОВ "АЛЬЯНС ІФ-БУД"
Сертифікат готовності серії ІФ122210505788 від 7.05.2021
- квітень 2018
- апеляційну скаргу ТзОВ «Альянс ІФ-БУД» задоволено
- рішення Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 11.01.2018 року у справі № 809/1050/17 скасовано
- визнано незаконними дії головного інспектора будівельного нагляду сектору по роботі з дозвільними документами управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області, які полягають у прийнятті рішення про скасування дозволу на початок будівельних робіт № ІФ 114170591210 від 28.02.2017 року
- визнано протиправним та скасовано рішення головного інспектора будівельного нагляду сектору по роботі з дозвільними документами управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області про скасування дозволу на початок будівельних робіт № ІФ 114170591210 від 28.02.2017 року
Постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 23.04.2018 справа № 876/2024/18
- січень 2018
- серпень 2017
Рішенням Івано-Франківського окружного суду від 11.01.2018 справа №809/1050/17 в задоволенні позову відмовлено.
Не погоджуючись з рішенням ТзОВ «Альянс ІФ-БУД» подав апеляційну скаргу на рішення Івано-Франківського окружного адміністративного суду.
1.08.2017 Ухвалою Івано-Франківського окружного суду було відкрито провадження за позовом ТОВ "Альянс ІФ-БУД" до головного інспектора будівельного нагляду Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області Луцької Христини Романівни про визнання дій, рішення № ІФ 114170591210 від 28.02.2017 протиправними.
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Наявність/відсутність кримінальних проваджень учасників процесу будівництва;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівництво;
- Повноваження Продавця відчужувати права на об’єкти.
