Разрешение на строительные работы серии ІФ 114170591210 от 4.01.2021
Решение исполкома И.-Ф.Г.С. реестр. № 166-51.1-01 от 11.10.2016
Электронная лицензия выдана ООО "ФРАНКОМОНТАЖ" от 24.06.2019 - бессрочно
ООО "АЛЬЯНС ИФ-БУД"
Сертификат готовности серии ІФ122210505788 от 7.05.2021
- апрель 2018
- апелляционную жалобу ООО «Альянс ИФ-БУД» довольно
- решение Ивано-Франковского окружного административного суда от 11.01.2018 года по делу № 809/1050/17 отменено
- признаны незаконными действия главного инспектора строительного надзора сектора по работе с разрешительными документами управления Государственной архитектурно-строительной инспекции в Ивано-Франковской области, которые заключаются в принятии решения об отмене разрешения на начало строительных работ № ІФ 114170591210 от 28.02.2017 года
- признано противоправным и отменено решение главного инспектора строительного надзора сектора по работе с разрешительными документами управления Государственной архитектурно-строительной инспекции в Ивано-Франковской области об отмене разрешения на начало строительных работ № ІФ 114170591210 от 28.02.2017 года
Постановлением Львовского апелляционного административного суда от 23.04.2018 дело № 876/2024/18
- январь 2018
- август 2017
Решением Ивано-Франковского окружного суда от 11.01.2018 дело №809 / 1050/17 в удовлетворении иска отказано.
Не соглашаясь с решением ООО «Альянс ИФ-БУД» подал апелляционную жалобу на решение Ивано-Франковского окружного административного суда.
1.08.2017 Постановлением Ивано-Франковского окружного суда было открыто производство по иску ООО "Альянс ИФ-БУД" в главного инспектора строительного надзора Управления государственной архитектурно-строительной инспекции в Ивано-Франковской области Луцкого Кристины Романовны о признании действий, решение № ІФ 114170591210 от 28.02.2017 противоправными
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие / отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
