Дозвіл на будівельні роботи ІУ013210812932 від 25.08.2021 року
Повідомлення про початок підготовчих робіт ОД020210521404 від 21.05.2021 року
Містобудівні умови та обмеження №01-06/299 від 01.08.2020 року
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури від 18.10.2018 видана ТОВ "ТМ СЕРВІС"
ТОВ "ЮРИДИЧНА ФІРМА "АТТІ"
Ухвалою Одеського апеляційного суду задоволено апеляційну скаргу представника власника майна ТОВ «Юридична фірма АТТІ».
Скасовано Ухвалу від 25.10.2021 року про накладення арешту на об`єкт нерухомості по вул. Косвена, буд. 64/66, із забороною здійснювати будь-які будівельні роботи.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси відмовлено у задоволенні клопотання Юридичної фірми АТТІ про скасування арешту майна в рамках кримінального провадження.
Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси накладено арешт на об`єкт нерухомості за адресою: м. Одеса, вул. Косвена, буд. 64/66, із забороною здійснювати будь-які будівельні роботи та дії, пов`язані з об`єктом нерухомого майна.
Постановою п`ятого апеляційного адміністративного суду залишено без задоволення апеляційну скаргу Управління ДАБК.
Рішення Одеського окружного адміністративного суду від 27 липня 2021 року - залишено без змін.
П`ятим апеляційним адміністративним судом відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради на рішення Одеського окружного адміністративного суду від 27 липня 2021 року.
Рішенням Одеського окружного адміністративного суду відмовлено у задоволенні позову Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про скасування містобудівних умов та обмежень №182/1, які затверджені наказом № 01-06/299 від 01.10.2020р. для проектування реконструкції нежитлових будівель і споруд під адміністративно-офісний центр з апартаментами та підземним паркінгом за адресою: м.Одеса, Малиновський район, вул. Косвена, 64/66.
Рішенням Одеського окружного адміністративного суду задоволено адміністративний позов ТОВ«Юридична фірма «АТТІ» до Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про визнання протиправними та скасування постанови про накладення штрафу за порушення у сфері містобудівної діяльності від 09.06.2021 року та від 30.06.2021р
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
На що звернути увагу:
Житлово-будівельний кооператив (ЖБК) – це юридична особа (компанія), яку створюють для участі у будівництві чи реконструкції житлового будинку та подальшої експлуатації.
Як юридична особа кооператив створюють фізичні та/або юридичні особи, які об'єдналися на основі членства. Як правило, покупці стають асоційованими членами кооперативу з правом дорадчого голосу, однак такий голос можуть не брати до уваги під час голосування у питаннях про прийняття нових членів, продаж квартир, купівлю матеріалів та інших. Якщо кооператив ліквідують, асоційований член кооперативу матиме перевагу в праві на повернення паю, порівняно з повноправними членами кооперативу.
Щоб отримати квартиру у власність, пайовик робить вступний внесок та пай у кооператив згідно зі статутом та договором про сплату пайових внесків.
На етапі підписання договору вказують механізм переходу прав власності: безпосередньо покупцю чи за договором міни через кооператив. Зазвичай після введення будинку в експлуатацію, ЖБК оформляє право власності на квартиру, після чого за договором міни оформляють обмін паю члена кооперативу на квартиру.
Договір про сплату пайових внесків у кооператив не визначено у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено. Загалом регулюється Законом України «Про кооперацію» та нормами Цивільного кодексу України.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Особливості:
На що звернути увагу:
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення