Разрешение на строительные работы ІУ013210812932 от 25.08.2021 года
Уведомление о начале подготовительных работ ОД020210521404 от 21.05.2021 года
Градостроительные условия и ограничения №01-06/299 от 01.08.2020 года.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 18.10.2018, выдана ООО "ТМ СЕРВИС"
ООО "ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "АТТИ"
Определением Одесского апелляционного суда удовлетворена апелляционная жалоба представителя владельца имущества ООО «Юридическая фирма АТТИ».
Отменено Постановление от 25.10.2021 года о наложении ареста на объект недвижимости по ул. Косвена, дом. 64/66, с запретом производить любые строительные работы.
Определением Малиновского районного суда г. Одессы отказано в удовлетворении ходатайства Юридической фирмы АТТИ об отмене ареста имущества в рамках уголовного производства.
Определением Малиновского районного суда г. Одессы наложен арест на объект недвижимости по адресу: г. Одесса, ул. Косвена, дом. 64/66, с запретом производить любые строительные работы и действия, связанные с объектом недвижимого имущества.
Постановлением пятого апелляционного административного суда оставлена без удовлетворения апелляционная жалоба Управления ГАСК.
Решение Одесского окружного административного суда от 27 июля 2021 - оставлено без изменений.
Пятым апелляционным административным судом открыто апелляционное производство по апелляционной жалобе Управление Государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета на решение Одесского окружного административного суда от 27 июля 2021 года.
Решением Одесского окружного административного суда отказано в удовлетворении иска Управления государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета об отмене градостроительных условий и ограничений №182 / 1, утвержденных приказом № 01-06 / 299 от 01.10.2020р. для проектирования реконструкции нежилых зданий и сооружений под административно-офисный центр с апартаментами и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, Малиновский район, ул. Косвена, 64/66.
Решением Одесского окружного административного суда удовлетворен административный иск ООО «Юридическая фирма« Атти» к Управлениею государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета о признании противоправными и отмене постановлений о наложении штрафа за нарушения в сфере градостроительной деятельности от 09.06.2021 года и от 30.06.2021р
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
На что обратить внимание:
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.
Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.
Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.
На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.
Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
На что обратить внимание:
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения