- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123200630405 від 03.03.2020 року (Будівництво водно-розважального комплексу з апартаментами)
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123193182408 від 14.11.2019 року (Будівництво водно-розважального комплексу з апартаментами)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113181691667 від 18.06.2018 року (Будівництво водно-розважального комплексу з апартаментами)
- Видано Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради, МУО № 130-УД від 13.09.2017 року. Скасовані рішенням від 19.02.2018 року
Детальніше: https://dniprorada.gov.ua/upload/editor/2018-02-26_100002.pdf
- Видано Департаментом по роботі з активами Дніпровської міської ради, МУО №15/29-44 від 10.04.2018 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
Електронна ліцензія видана ТОВ "Будівельна компанія "Ольвія" від 12.05.2016 року - безстроково
ТОВ "Дельта"
Сертифікат ІУ123241217475 від 30.12.2024 року (Будівництво водно-розважального комплексу з апартаментами)
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
- серпень 2023
- січень 2019
- грудень 2018
- червень 2018
Верховним судом залишено без задоволення касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельта».
Рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 19 червня 2018 року постанову Третього апеляційного адміністративного суду від 18 грудня 2018 року - залишені без змін.
Ухвалою Верховного Суду у справі за касаційною скаргою ТОВ «Дельта» на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 19.06.2018 та постанову Третього апеляційного адміністративного суду від 18.12.2018 відкрито касаційне провадження.
Постановою Третього апеляційного адміністративного суду у справі за апеляційною скаргою ТОВ «Дельта» на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 19.06.2018 апеляційна скарга залишена без задоволення, рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду – без змін.
Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду у справі за позовом ТОВ Дельта до Департаменту ДАБІ у Дніпропетровській області про визнання протиправним та скасування рішення від 19.02.2018 року про скасування дії містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 13.09.2017 року № 15/29-93 Будівництво водно-розважального комплексу з апартаментами по вул. Яружній, 15, вул. Набережна Перемоги, 1Л, м. Дніпро, замовником будівництва за якими є ТОВ Дельта; у задоволенні адміністративного позову відмовлено.
- квітень 2020
Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду у справі за позовною заявою ГУ ДСНС України у Дніпропетровській області до ТОВ "Дельта" з вимогою про повне зупинення проведення будівельно-монтажних робіт на об`єкті «Будівництво водно-розважального комплексу з апартаментами за адресою: м. Дніпро, вул. Яружна, 15, вул. Набережна Перемоги, 1Л», до повного усунення порушень вимог пожежної та техногенної безпеки відмовлено у задоволенні позову.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
