Документи Апарт-комплекс Port City, Дніпро - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на червень 2024

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Упс.. Комплекс ще будується, здача запланована пізніше

Судові справи та перевірки

Справа №804/1897/18

Справа №160/492/20

серпень 2023

Верховним судом залишено без задоволення касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельта».

Рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 19 червня 2018 року постанову Третього апеляційного адміністративного суду від 18 грудня 2018 року - залишені без змін.

Джерело: Держреєстр судових рішень

Детальніше

січень 2019

Ухвалою Верховного Суду у справі за касаційною скаргою ТОВ «Дельта» на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 19.06.2018 та постанову Третього апеляційного адміністративного суду від 18.12.2018 відкрито касаційне провадження.

Справа № 804/1897/18

Детальніше

грудень 2018

Постановою Третього апеляційного адміністративного суду у справі за апеляційною скаргою ТОВ «Дельта» на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 19.06.2018 апеляційна скарга залишена без задоволення, рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду – без змін.

Справа № 804/1897/18

Детальніше

червень 2018

Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду у справі за позовом ТОВ Дельта до Департаменту ДАБІ у Дніпропетровській області про визнання протиправним та скасування рішення від 19.02.2018 року про скасування дії містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 13.09.2017 року № 15/29-93 Будівництво водно-розважального комплексу з апартаментами по вул. Яружній, 15, вул. Набережна Перемоги, 1Л, м. Дніпро, замовником будівництва за якими є ТОВ Дельта; у задоволенні адміністративного позову відмовлено.

Справа № 804/1897/18

Детальніше

Паспорт об'єкта

Схеми фінансування

Договір спільної діяльності

За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.

Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.

Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.

Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.

Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.

Особливості:

відносно проста схема залучення коштів;
інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
можливість нецільового використання грошей;
такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження
Технічні умови на підключення до комунікацій;
Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
Запропоновані до підписання договори;
Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.