Документы Апарт-комплекс Port City, Днепр — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июнь 2024

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.

Судебные дела и проверки

Дело №804/1897/18

Дело №160/492/20

август 2023

Верховным судом оставлена без удовлетворения кассационная жалоба Общества с ограниченной ответственностью «Дельта».

Решения Днепропетровского окружного административного суда от 19 июня 2018 года и постановление Третьего апелляционного административного суда от 18 декабря 2018 года – оставлены без изменений.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

январь 2019

Определением Верховного Суда по делу по кассационной жалобе ООО «Дельта» на решение Днепропетровского окружного административного суда от 19.06.2018 и постановление Третьего апелляционного административного суда от 18.12.2018 открыто кассационное производство.

Дело № 804/1897/18

Подробнее

декабрь 2018

Постановлением Третьего апелляционного административного суда по делу по апелляционной жалобе ООО «Дельта» на решение Днепропетровского окружного административного суда от 19.06.2018 апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, решение Днепропетровского окружного административного суда - без изменений.

Дело № 804/1897/18

Подробнее

июнь 2018

Решением Днепропетровского окружного административного суда по иску ООО Дельта к Департаменту ГАСК в Днепропетровской области о признании противоправным и отмене решения от 19.02.2018 года об отмене действия градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка от 13.09.2017 года № 15 / 29-93 Строительство водно-развлекательного комплекса с апартаментами по ул. Овражной, 15, ул. Набережная Победы, 1Л., г. Днепр, заказчиком строительства по которым является ООО Дельта; в удовлетворении административного иска отказано.

Дело № 804/1897/18

Подробнее

Паспорт объекта

Схемы финансирования

Договор о совместном участии в строительстве

По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.

Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.

При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.

Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.

Особенности:

относительно простая схема привлечения средств;
инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
возможность нецелевого использования денег;
такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Градостроительные условия и ограничения
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Предложенные к подписанию условия договора;
Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.