Документи Апарт-комплекс Port City, Дніпро - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на січень 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Ділянка 1210100000:03:305:0128:

Договір оренди земельної ділянки від 01.03.2012 р. Орендар - ТОВ "Дельта". Номер запису в державному реєстрі прав 40730161.
Рішення Дніпровської міської ради №220/16 від 23.02.2022 року "Про поновлення договору оренди землі від 23.12.2011 (державна реєстрація від 01.03.2012 № 121010004000440) по вул. Набережній Перемоги, 1 Л (Соборний район) ТОВ "ДЕЛЬТА " (строком на 10 років).

Дивитись документ

Ділянки 1210100000:03:305:0093, 1210100000:03:305:0094:

Договір оренди земельної ділянки від 24.03.2015 року. Орендар - ТОВ "Дельта". Номери записів в державному реєстрі прав 9151339, 9153099.
Рішення Дніпровської міської ради №427/31 від 25.04.2018 року "Про поновлення договорів оренди землі по вул. Яружній, 15 (Соборний район) від 05.03.2012 (державна реєстрація від 29.03.2012 №№ 121010004000461, 121010004000462) ТОВ “ДЕЛЬТА”, по фактичному розміщенню будівлі та споруди водноспортивної бази “Спартак” та незавершеної будівництвом будівлі житлово-побутового комплексу" (строком на 10 років).

Дивитись документ

️ Зверніть увагу, в цілях безпеки, з 24.02.2022 всі посилання на Кадастрову карту України не працюють, сервіс недоступний для перегляду.

1210100000:03:305:0094

( 03.17 Для розміщення та експлуатації закладів з обслуговування відвідувачів об’єктів рекреаційного призначення)

Дивитись документ

1210100000:03:305:0093

(03.17 Для розміщення та експлуатації закладів з обслуговування відвідувачів об’єктів рекреаційного призначення По фактичному розміщенню водноспортивної бази)

Дивитись документ

1210100000:03:305:0128

(03.17 Для розміщення та експлуатації закладів з обслуговування відвідувачів об’єктів рекреаційного призначення По фактичному розміщенню нежитлової будівлі водноспортивної бази)

Дивитись документ

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ІУ123241217475 від 30.12.2024 року (Будівництво водно-розважального комплексу з апартаментами)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Договір спільної діяльності

За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.

Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.

Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.

Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.

Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.

Особливості:

відносно проста схема залучення коштів;
інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
можливість нецільового використання грошей;
такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.

Паспорт об'єкта

Судові справи та перевірки

Справа №804/1897/18

Справа №160/492/20

серпень 2023

Верховним судом залишено без задоволення касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Дельта».

Рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 19 червня 2018 року постанову Третього апеляційного адміністративного суду від 18 грудня 2018 року - залишені без змін.

Джерело: Держреєстр судових рішень

Детальніше

Дивитись документ

січень 2019

Ухвалою Верховного Суду у справі за касаційною скаргою ТОВ «Дельта» на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 19.06.2018 та постанову Третього апеляційного адміністративного суду від 18.12.2018 відкрито касаційне провадження.

Справа № 804/1897/18

Детальніше

Дивитись документ

грудень 2018

Постановою Третього апеляційного адміністративного суду у справі за апеляційною скаргою ТОВ «Дельта» на рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 19.06.2018 апеляційна скарга залишена без задоволення, рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду – без змін.

Справа № 804/1897/18

Детальніше

Дивитись документ

червень 2018

Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду у справі за позовом ТОВ Дельта до Департаменту ДАБІ у Дніпропетровській області про визнання протиправним та скасування рішення від 19.02.2018 року про скасування дії містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки від 13.09.2017 року № 15/29-93 Будівництво водно-розважального комплексу з апартаментами по вул. Яружній, 15, вул. Набережна Перемоги, 1Л, м. Дніпро, замовником будівництва за якими є ТОВ Дельта; у задоволенні адміністративного позову відмовлено.

Справа № 804/1897/18

Детальніше

Дивитись документ

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження
Технічні умови на підключення до комунікацій;
Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
Запропоновані до підписання договори;
Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.