Продаж квартир в ЖК Ліпінка

Продається унікальна 4-кімнатна квартира в закритому, що охороняється ЖК "Липинка" (автономне опалення в кожному підїзді), загальна площа ~120м2 ліфти швейцарської компанії Shindler. У квартирі три житлові кімнати, зал-вітальня, передпокій, коридор, кухня, два великі утеплені балкони з панорамним склінням (кожен по 12м2), теплі підлоги у всій квартирі. 6-й поверх з 6ти, на поверсі лише один сусід. розвинена інфраструктура району, в пішій доступності є школи, сади, ТЦ, магазини тощо. Є комора у підвалі. Про ремонт Жилі приміщення У квартирі виконаний чистовий ремонт із застосуванням високоякісних оздоблювальних та декоративних матеріалів. Була демонтована стяжка підлоги від забудовника і залита нова, всі кути у всіх приміщеннях виведені в 90 градусів, стіни вирівняні у всіх площинах штукатуркою зі склотканкою, відшпакльовані, пофарбовані італійською фарбою, у квартирі встановлені приховані міжкімнатні двері та приховані плінтуса, всередині стіна та звукоізоляція, у ванних кімнатах встановлена європейська сантехніка, ванні, унітази, сушки для рушників, широкоформатна плитка на стінах і на підлозі. В одній з ванн обладнано окреме приміщення під пральню для прання та сушарки. У передпокої художниками виготовлено декоративне полотно з підсвічуванням за індивідуальним ескізом. Зроблені ніші для шаф у передпокої, коридорі та спальнях. Балкони засклені, утеплені, опалювані, у квартирі встановлені прихована система припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією, система канального кондиціювання в кожній кімнаті. У всіх кімнатах пофарбовані стіни, на кухні зроблена декоративна штукатурка стіни. Балкони Два балкони, кожен по 12м2, утеплені знизу і зверху 10 мм термо-панелями в нахльост двома шарами, периметр під склінням утеплений з використанням спеціальних термоблоків, виготовлених з полістеролбетону, на балконах встановлені 4х метрові конвектори Carrera, плюс електричний теплий , на балконах зроблено освітлення (верхнє та нижнє), розетки, вимикачі, встановлені гаки для крісел-качалок, стелі з гіпсокартону з люками-ревізією для системи вентиляції та зміни фільтрів. На балконах встановлені панорамні 3-х шарові утеплені склопакети, із заводським напилюванням тепло-відбивних складів і тонуванням, безрамкові (штульпові) системи відкриття (розсування) вікон (при відкритті більше половини простору складається і не закриває простір), системи вхідних дверей з усіх кімнат на балкони також замінені на розсувні для внутрішньої ергономії простору. Інженерні системи Електрика По квартирі виконана вся електрика, а також розведення в щиток слабострумів для керування системою розумного будинку Alexa від Google з можливістю керувати розетками, світлом, кондиціюванням, вентиляцією, опаленням, підігрівом підлог, водою, датчиками протікання, електричними приводами для штор. На двох балконах, у передпокої, ванних кімнатах встановлені електричні теплі підлоги з терморегуляторами. Встановлено два електричні полотенесушителі. Проведено прокладання силового кабелю від щитка до балкона під автономну систему сонячних панелей (панелі можна встановити на даху балкона) та стійки з резервними АКБ. Вентиляція У квартирі встановлена система припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією VENTS потужністю 600м3\година з фільтрами HEPA 12-го класу захисту, встановлені автоматичні приводи заслінок, які можуть працювати з датчиками температури, Co2, чадного газу. Блоки вентиляції встановлені у стелях на балконах та приховані за люками-ревізії, для обслуговування системи та заміни фільтрів. Передбачена заставна для зволоження та ароматизації повітря, що подається. Кондиціювання У кожній із трьох спальних кімнат + зал встановлені приховані канальні блоки кондиціювання, які можуть працювати взимку в режимі опалення. Управління можливе через систему розумного будинку. Водопровід Була демонтована вся система опалення та водопроводу від забудовника, у квартирі встановлені 6 конвекторів фірми Carrera замість стандартних радіаторів, додатково встановлені 4 контури теплої підлоги із застосуванням труб і гребінок Danfoss із вмонтованими датчиками температури та терморегуляторами, встановлені два циркуляційні насоси Grundfo та конвекторам встановлені 12 датчиків протікання. У ванній кімнаті встановлений бойлер із сухими тінами на 180 літрів. Ремонт у квартирі закінчено на 99%, залишилося натягнути стелі та повісити світло (вся електрика підготовлена), покласти на підлогу інженерну дошку преміум-якості (матеріал 130 м2 куплений і знаходиться у квартирі) і потім встановити плінтуса (у стінах зроблено підготовку з алюмінієвого профілю) ), у фіналі залити 1.5 м2 декоративного цементу у передпокої.

Квартира з якісним дизайнерським ремонтом. У квартирі дві окремі кімнати (14 кв.м. та 12 кв.м.) і кухня-вітальня 30 кв.м. Є велика тераса з ремонтом та меблями, комора 7 кв.м. Квартира обладнана автономним опаленням (індивідуальна газова котельня). Встановлено індивідуальні лічильники на тепло, гарячу та холодну воду, електроенергію. Є тепла підлога в місцях, де є плитка. У будинку є генератор. Квартира укомплектована меблями та сучасною технікою, яка залишається після продажу. Встановлено варильну панель, духовку, мікрохвильову піч, холодильник, посудомийну машину, пральну машину та сушильну машину. Квартира у власності більше 3 років. Вартість комори включена у ціну. ЖК Ліпінка - житловий комплекс комфорт класу з малоповерховою забудовою. Будинок введений в експлуатацію в 2018 році. Побудований із червоної керамічної цегли за технологією термо-будинок. Є безшумний ліфт Otis. Закрита територія з постійно діючою охороною та пропускною системою. Добре розвинена інфраструктура. Поруч багато дитячих майданчиків, кафе, кондитерські, магазини, відділення пошти, школа, садки та ТРЦ Retroville. Зупинка транспорту розташована неподалік. До метро Нивки та Лукянівська можна дістатися за 15 хвилин транспортом. Планується відкриття нової станції метро. Квартира розташована на 1 поверсі з вікнами, що не виходять на дорогу. Є ділянка землі. Встановлено охоронну систему Ajax.