Без комісії для покупця, за запитом надішлю детальний відеоогляд
📍 Локація: Подільський район, вул.Замковецька 88, ЖК Ліпінка
🏠 Характеристики квартири:
• Площа: загальна 49², житлова 27 м² )
• Кількість кімнат: 1
• Поверх: 5/6
• Тип будинку: цегляний
• Опалення: централізоване
🛋 Стан та ремонт:
Готовий дизайн - проєкт по якому виконано 2 етапи з чотирьох.
• Зроблена чистова обробка, проведена проводка, розведена сантехніка.
Повністю готова підлога ( кварцвініл у вітальні та спальні, плитка в зоні кухні)
Готовий санвузол, повністю викладений плитка, інсталяцію, можна встановлювати душову кабіну та рукомийник.
На стінах розведені всі розетки, на кухні готові виводи під всю побутову техніку.
Також разом з квартирою іде комора 7 м2 яку можна використовувати як укриття, або ж облаштувати як місце для зберігання речей.
🏢 Інфраструктура та локація:
• Транспорт: метро Оболонь ~15 хв на авто
• Магазини, супермаркети: ТРЦ Ретровіль, багато магазинчиків на території, аптеки, кавʼярні.
• Парковка/паркінг: так
💰 Ціна: 100 000$ - Без комісії
🏦 Умови продажу: держ. програми + готівка
Артем, агенція нерухомості Revolution
📩 Звертайтеся за детальною інформацією по телефону або у месенджери
Продається унікальна, двостороння, простора, світла 3-кімнатна квартира в новому цегляному будинку з газом в ЖК «Ліпінка», функціональне планування.
Кухня-студія з виходом на терасу з однієї сторони будинку та дві спальні з виходом на терасу з другої.
Межі терас відокремлені від загальної території туями західними «Смарагд». 2 спальних кімнати (17,6 та 17,8 м2), кабінет 13, 2 м2 та кухня 13, 6 м2, 2 ванні кімнати 5, 3 м2 кожна, гардеробна 3,4 м2. Власне підсобне приміщення.Укриття.
Закрита територія комплексу.
ЖК "Ліпінка", сучасний житловий квартал європейського рівня, малоповерхова забудова, будинок 2019 року, утеплений, ліфт Otis, зелений двір, дитячий майданчик, підземний паркінг, доглянута прибудинкова територія, чистий підїзд, у дворі дитячий майданчик та парковка, також є мережа дрібних продуктових крамничок, маркетів, та зупинка громадського транспорту
Квартира з якісним дизайнерським ремонтом. У квартирі дві окремі кімнати (14 кв.м. та 12 кв.м.) і кухня-вітальня 30 кв.м. Є велика тераса з ремонтом та меблями, комора 7 кв.м.
Квартира обладнана автономним опаленням (індивідуальна газова котельня). Встановлено індивідуальні лічильники на тепло, гарячу та холодну воду, електроенергію. Є тепла підлога в місцях, де є плитка. У будинку є генератор.
Квартира укомплектована меблями та сучасною технікою, яка залишається після продажу. Встановлено варильну панель, духовку, мікрохвильову піч, холодильник, посудомийну машину, пральну машину та сушильну машину.
Квартира у власності більше 3 років. Вартість комори включена у ціну.
ЖК Ліпінка - житловий комплекс комфорт класу з малоповерховою забудовою. Будинок введений в експлуатацію в 2018 році. Побудований із червоної керамічної цегли за технологією термо-будинок. Є безшумний ліфт Otis. Закрита територія з постійно діючою охороною та пропускною системою.
Добре розвинена інфраструктура. Поруч багато дитячих майданчиків, кафе, кондитерські, магазини, відділення пошти, школа, садки та ТРЦ Retroville. Зупинка транспорту розташована неподалік. До метро Нивки та Лукянівська можна дістатися за 15 хвилин транспортом. Планується відкриття нової станції метро.
Квартира розташована на 1 поверсі з вікнами, що не виходять на дорогу. Є ділянка землі. Встановлено охоронну систему Ajax.
Квартира має роздільне планування. Авторський сучасний ремонт виконаний з якісних та натуральних матеріалів, таких як натуральне дерево, паркетна дошка та італійська плитка. Квартира включає велику кухню-вітальню площею 67 кв.м., три окремі спальні кімнати, два санвузли, три балкони по 10 кв.м. кожний та велику відкриту терасу площею 35 кв.м. з мангальною зоною. Також є два кладові приміщення.
Квартира обладнана теплою підлогою, сучасною системою кондиціонування, рекуперацією повітря та фільтрацією води. Опалення забезпечується власною котельнею.
Квартира повністю укомплектована меблями, виготовленими під замовлення, та вбудованою кухнею з технікою. Також є біо-камін, проектор та великий висувний екран.
Квартира розташована в закритому ЖК комфорт-класу "Ліпінка". На території ЖК є все необхідне для комфортного сімейного проживання, включаючи дитячі та спортивні майданчики, магазини та кавярні. Територія закрита та охороняється. Можливий продаж паркомісця в підземному паркінгу.
Квартира розташована в районі з розвиненою інфраструктурою. Поблизу є все необхідне для комфортного проживання.
Квартира має неймовірний простір з правильним зонуванням. Є порядні сусіди.
Квартира на завершальному етапі капітального ремонту. Стіни ідеально вирівняні, та готові до обклеювання шпалерами або фарбування. Натягнути стелю, встановити розетки/вимикачі, меблі, техніку та замовити кухню! По всій квартирі рівний пол (нівелір самовирівнююча стяжка) без поріжків. Кафель в коридорі, санвузлі, на кухні та в обідній зоні. Ремонт робився для себе, а не на продаж. Квартира має 80%% готовність до життя.
Прокладена нова електропроводка та труби Rehau. Є всі виводи під розетки, кондиціонер, вимикачі (по кімнатах прохідні вимикачі, а також майтер-вимикач при виході з кв.), декілька сценаріїв освітлення (передбачена LED підсвітка), та все продумано до дрібниць. Встановлений магістральний фільтр "Ecosoft". Тепла підлога в 3-ох зонах. Зроблені виводи під пральну/сушильну машину та бойлер, рукомийник та основний кран - душ з термостатом, а також всі виводи під побутову техніку на кухні. В туалеті система прихованого монтажу та навісний унітаз. Система опалення - власна котельня.
Встановлені якісні панорамні вікна з 3-камерними енергозберігаючими склопакетами. По всій квартирі встановлені коробки для дверей прихованого монтажу (двері в наявності). Встановлені двоє міжкімнатних дверей прихованого монтажу від "Holz" та скляна металева перегородка в спальну кімнату з автодоводчиком від виробника "Zeist". Сантехніка "Devit" та "Qtap", бойлер "Ariston" 80л. Установлена дорога іспанська плитка (великоформатна). Підлога - бельгійський вініл "Quickstep".
Право власності більше 3 років. Ніхто не прописаний, повністю чисті документи, швидкий вихід на угоду.
Квартира розташована в житловому фонді від 2021 року.
Локація з потенціалом: незабаром заплановано відкриття трьох гілок метро. Район активно розвивається: поруч магазини, торгові центри ("Retroville"), школи, дитячі садки, парки, "Novus" та ін.
Бонусом простора комора 6 м² на цокольному поверсі: зручно для зберігання речей, інструментів, велосипедів або в якості бомбосховища. А також готовий 3D-проект від дизайн-студії. Квартира має балкон, лоджію, терасу, гардероб. Територія має відеоспостереження, сигналізацію, охорону, гостьовий паркінг та паркувальне місце. У будинку є ліфт та вантажний ліфт.