Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на квітень 2025
Документи на земельну ділянку
Земельна ділянка
Кадастровий номер земельної ділянки
Договір суборенди №2001 від 16.12.2023 року (термін дії — до 16.12.2029 року). Суборендар — ТОВ "БРИТАНІЯ1".
Договір суборенди земельної ділянки №2003 від 16.12.2023 року (до 16.12.2029 року). Номер запису в державному реєстрі прав: 52976502. Суборендар — ТОВ "БРИТАНІЯ2".
Договір суборенди земельної ділянки №2002 від 16.12.2023 року (до 16.12.2029 року). Номер запису в державному реєстрі прав: 52976305. Суборендар — ТОВ "БРИТАНІЯ2".
️
Зверніть увагу, в цілях безпеки, з 24.02.2022 всі посилання на Кадастрову карту України не працюють, сервіс недоступний для перегляду.
3222485903:02:001:0006
(Для всіх ділянок - 02.10 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури)
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013250306502 від 12.03.2025 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями)
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013241104392 від 11.11.2024 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями)
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013240429105 від 07.05.2024 року (Нове будівництво житлового комплексу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями)
Будинок А1, Будинок А2, Будинок А3, Будинок Б1, Будинок Б2
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Детальніше
Спеціальне майнове право
Спеціальне майнове право (СМП) на об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості — це різновид майнового права.
Спеціальне майнове право не є правом власності на квартиру. Тобто право власності, коли будинок буде введено в експлуатацію, нікуди не зникає.
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Реєстрація СМП на незбудовані квартири є обовʼязковою для всіх будинків, дозволи на будівництво яких отримані після 10 жовтня 2022.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
Переваги зареєстрованого СМП:
Майнові права не зареєстровані
Майнові права зареєстровані
Майнові права на незбудовану квартиру
тільки після введення в експлуатацію
офіційна реєстрація СМП на майбутню квартиру
Чи є гарантія, що будинок не зміниться без згоди інвестора?
ні, до введення в експлуатацію будинок може змінюватись без згоди інвестора
так, без згоди інвестора будинок не зміниться
Гарантійна частка (квартири, які девелопер не може продати поки будинок не введено)
відсутня
так, 10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків) 5% — для інших населених пунктів
Можливість заключення договорів без наявності дозволу на будівництво
можливі випадки заключення договорів до отримання дозвільної документації
СМП можливо зареєструвати тільки після отримання права на виконання будівельних робіт
Введення ЖК в експлуатацію
Сертифікат ІУ123250213537 від 27.02.2025 року (будинок А-1)