Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на сентябрь 2025
Документы на земельный участок
Земельный участок
Кадастровый номер земельного участка
Договор субаренды №2001 от 16.12.2023 года (срок действия – до 16.12.2029 года). Суборендарь — ООО "БРИТАНИЯ1".
Договор субаренды земельного участка №2003 от 16.12.2023 года (до 16.12.2029 года). Номер записи в государственном реестре прав: 52976502. Суборендарь — ООО "БРИТАНИЯ2".
Договор субаренды земельного участка №2002 от 16.12.2023 года (до 16.12.2029 года). Номер записи в государственном реестре прав: 52976305. Суборендарь — ООО "БРИТАНИЯ2".
️
Обратите внимание, в целях безопасности, з 24.02.2022 все ссылки на Кадастровую карту Украины не работают, сервис недоступен для просмотра.
3222485903:02:001:0006
(Для всех участков - 02.10 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры)
Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013250306502 от 12.03.2025 года (Новое строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями)
Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013241104392 от 11.11.2024 года (Новое строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями)
Разрешение на выполнение строительных работ ІУ013240429105 от 07.05.2024 года (Новое строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями)
Дом А1, Дом А2, Дом А3, Дом Б1, Дом Б2, Дом Б3, Дом Б4
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Подробнее
Специальное имущественное право
Специальное имущественное право (СИП) на объект незаконченного строительства, будущий объект недвижимости — это разновидность имущественного права.
Специальное имущественное право не является правом собственности на квартиру. То есть право собственности когда дом введен в эксплуатацию, не исчезает.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Регистрация СИП на непостроенные квартиры обязательна для все домов, разрешения на строительство которых получены после 10 октября 2022.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Преимущества зарегистрированного СИП:
Имущественные права не зарегистрировано
Имущественные права зарегистрировано
Имущественные права на непостроенную квартиру
после ввода в эксплуатацию
регистрация СИП на будущую квартиру
Гарантия, что дом не изменится без согласия инвестора
нет, до ввода в эксплуатацию дом может меняться без согласия инвестора
да, без согласия инвестора дом не изменится
Гарантийная доля (квартиры, которые девелопер не может продать, пока дом не введен)
отсутствует
да, 10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков) 5% — для других населенных пунктов
Возможность заключить договор без наличия разрешения на строительство
возможны случаи заключения договоров до получения разрешительной документации
СИП возможно зарегистрировать только после получения права на строительные работы
Принятие ЖК в эксплуатацию
Сертификат IУ123250828696 от 10.09.2025 года (дом А-2)