Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ114162802371 від 06.10.2016 року (Нове будівництво житлового будинку з підземним паркінгом, вбудованими приміщеннями та вбудованим спортивним залом для гімназії "Консул")
Видано Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради, МУО № 413/15/12-3/009-15 від 03.07.2015 року
- Клас наслідків: СС2 (або 4 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електронна ліцензія №2013059142 видана ТОВ «Інвестиційно-будівельна компанія «Інтеграл Груп» від 20.02.2019 року — безстроково.
ПраТ «Промінвестгруп-1»
Budhouse Group
Сертифікат ІУ123230308644 від 14.03.2023 року (Будівництво житлового будинку з підземним паркінгом, вбудованими приміщеннями та вбудованим спортивним залом для гімназії "Консул")
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
- жовтень 2021
- Ухвалу слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 03 червня 2021 року, якою накладено арешт з забороною відчуження, розпорядження та користування на земельну ділянку по вул. Лютеранська, 14-В в м. Києві площею 0.35924 га, кадастровий номер 8000000000:76:032:0013 – скасувати.
- у задоволенні клопотання прокурора про накладення арешту на нерухоме майно, яке належить та перебуває у користуванні ПрАТ "Промінвестгруп-1", - відмовити.
Ухвала Київського апеляційного суду від 26 жовтня 2021 року апеляційну скаргу ПрАТ "Промінвестгруп-1 на ухвалу слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 03 червня 2021 року (накладено арешт з забороною відчуження, розпорядження та користування на земельну ділянку по вул. Лютеранська, 14-В ) - задовольнити
- серпень 2019
- касаційну скаргу ПрАТ «Промінвестгруп-1» залишено без задоволення.
- постанову Київського апеляційного адміністративного суду від 14.03.2018 залишено без змін.
- березень 2018
- листопад 2017
Постановою Касаційного адміністративного суду Верховного Суду від 22.08.2019 справа № 826/10736/17:
Не погоджуючись з прийнятим рішенням суду першої інстанції, ГУ Держгеокадастру в Києві подало апеляційну скаргу. Київський апеляційний адміністративний суд від 14 березня 2018 постановив апеляційну скаргу ГУ Держгеокадастру в Києві — задовольнити. Прийняв нове рішення, яким у задоволенні адміністративного позову — відмовлено.
ПрАТ «Промінвестгруп-1» подало позов до ГУ Держгеокадастру в м. Києві про визнання незаконними дій та скасування рішення від 17.08.2017 року № РО-8000088272017, з вимогою зобов'язати ГУ Держгеокадастру в м. Києві внести відомості до Державного земельного кадастру по зміні виду використання земельної ділянки — зазначений адміністративний позов задоволено. Постановою Окружного адміністративного суду міста Києва від 13 листопада 2017 року.
Рішенням Головного управління Держгеокадастру в м. Києві від 17.08.2017 року № РО-8000088272017 ПрАТ «Промінвестгруп-1» було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
