Разрешение на выполнение строительных работ ІУ114162802371 от 06.10.2016 года (Новое строительство жилого дома с подземным паркингом, встроенными помещениями и встроенным спортивным залом для гимназии "Консул")
Выдано Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета, ГУО № 413/15/12-3/009-15 от 03.07.2015 года
- Класс последствий: СС2 (или 4 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Электронная лицензия №2013059142 выдана ООО «Інвестиційно-будівельна компанія «Інтеграл Груп» от 20.02.2019 года — бессрочно.
ЧАО «Промінвестгруп-1»
Budhouse Group
Сертификат ІУ123230308644 от 14.03.2023 года (Строительство жилого дома с подземным паркингом, встроенными помещениями и встроенным спортивным залом для гимназии "Консул")
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
- октябрь 2021
- Определение следственного судьи Печерского районного суда города Киева от 03 июня 2021 года, которым наложен арест с запретом отчуждения, распоряжения и использования земельного участка по ул. Лютеранская, 14-В в Киеве площадью 0.35924 га, кадастровый номер 8000000000:76:032:0013 -– отменить.
- в удовлетворении ходатайства прокурора о наложении ареста на недвижимое имущество, которое принадлежит и находится в использовании ЧАО "Проминвестгруп-1", – отказать.
Определение Киевского апелляционного суда от 26 октября 2021 апелляционную жалобу ЧАО "Проминвестгруп-1 на определение следственного судьи Печерского районного суда города Киева от 03 июня 2021 года (наложен арест с запретом отчуждения, распоряжения и пользования на земельный участок по ул.Лютеранская, 14-В) - удовлетворить
- август 2019
- кассационную жалобу ЧАО «Проминвестгруп-1» оставлено без удовлетворения.
- постановление Киевского апелляционного административного суда от 14.03.2018 оставлено без изменений.
- март 2018
- ноябрь 2017
Постановлением Кассационного административного суда Верховного Суда от 22.08.2019 дело № 826/10736/17:
Не соглашаясь с принятым решением суда первой инстанции, ГУ Госгеокадастра в Киеве подало апелляционную жалобу. Киевский апелляционный административный суд от 14 марта 2018 года постановил апелляционную жалобу ГУ Госгеокадастра в Киеве — удовлетворить. Принял новое решение, которым в удовлетворении административного иска — отказано.
ЧАО «Проминвестгруп-1» подало иск к ГУ Госгеокадастра в г. Киеве о признании незаконными действий и отмене решения от 17.08.2017 года № РО-8000088272017, с требованием обязать ГУ Госгеокадастра в г.Киеве внести сведения в Государственный земельный кадастр по изменению вида использования земельного участка - указанный административный иск удовлетворен Постановлением Окружного административного суда города Киева от 13 ноября 2017 года.
Решением Главного управления Госгеокадастра в г. Киеве от 17.08.2017 года № РО-8000088272017 ЧАО «Проминвестгруп-1» было отказано во внесении сведений (изменений к ним) в Государственный земельный кадастр.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора.
