Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ 123173351802 від 1 грудня 2017 року
Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи серії ІУ 12170661123 від березня 2017 року
Дозвіл на будівельні роботи серії №1 від 21 січня 2008 року - Факт реєстрації отримання дозволу на виконання будівельних робіт відсутній на веб-поталі ДАБІ. Це може бути повязане з тим, що вказаний портал почав працювати з 2011 року, а дозвіл був отриманий раніше
За інформацією Департамента архітектури та містобудування Одеської міської ради містобудівні умови та обмеження не надавались.
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013040773 від 09.08.2017, видана ТОВ "ЄВРОІНТЕРБУД".
Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013031827 від 24.10.2016 до 24.10.2019, видана ТОВ "МЕГАЛАЙН ДЕВЕЛОПМЕНТ"
ТОВ "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-2"
American Investment Fund
Сертифікат серія ІУ 163183451641 від грудня 2018 року
Сертифікат серія ІУ 163183451650 від грудня 2018 року
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
