Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на березень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ123173351802 від 1.12.2017 року (24-х поверховий оздоровчий комплекс з апартаментами та паркінгом)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ12170661123 від 07.03.2017 року (Будівництво 24-поверхового оздоровчого комплексу з апартаментами та паркінгом)
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи серії №1 від 21 січня 2008 року - Факт реєстрації отримання дозволу на виконання будівельних робіт відсутній на веб-поталі ДАБІ. Це може бути повязане з тим, що вказаний портал почав працювати з 2011 року, а дозвіл був отриманий раніше
За інформацією Департамента архітектури та містобудування Одеської міської ради містобудівні умови та обмеження не надавались.
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія видана ТОВ "ЄВРОІНТЕРБУД" від 09.08.2017 року - безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія видана ТОВ "МЕГАЛАЙН ДЕВЕЛОПМЕНТ" від 24.10.2016 до 24.10.2019 року
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ТОВ "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-2"
Перевірити компанію
American Investment Fund
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ163183451641 від 11.12.2018 року
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163183451650 від 11.12.2018 року
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
Найважливіші оновлення Aston Hall
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах