Продаж будинків Підгірці недорого

Продаж затишного будиночку у Підгірцях по Обухівській трасі. С/Т "Берізка", орієнтир - заправка "БРСМ" та заміський клуб "Трипільське сонце". Садовий будинок 66 кв.м., 1 поверх - передпокій, кухня, вітальня, ванна, сауна та одна кімната на мансардному поверсі. Перед входом у будинок є навіс з виноградником, який захищає від сонця. Цегляні стіни, бетонний стрічковий фундамент, деревяне перекриття, дах - ондулін. Є підвал. Висота стелі - 2.2-2.68 м. У будинку є світло, вода та каналізація, кондиціонер, бойлер, піч у сауні та піч у вітальні. Ділянка - 5.1 соток, на якій розташовані господарчі приміщення - туалет, сарай, дровник, літній душ та умивальник з підведеною водою. Чудова локація напроти Голубого озера у Підгірцях. Це 11 км від Окружної дороги Києва чи 18 км - від ст.м. "Видубичи" та "Теремки". Хороша дорога в садове товариство одразу за заправкою, де вїзд через ворота на коді. Документи на будинок та ділянку оформлені. Будинок вільний та готовий до заселення нових мешканців. Власник в Києві. Вартість 57000 дол. Без комісії.

Пропонується сучасний двоповерховий будинок (таунхаус) в закритому КМ 11 DREAMS, що підходить під програму єОселя, село Підгірці, вул. Лугова, Новообухівський напрямок. Закрите котеджне містечко розташоване в одному з найкращих передмість Києва, поруч із Блакитним озером та розвиненою інфраструктурою: ТЦ «Мануфактура», Мегамаркет, ресторан Al Fresco, комплекс «Olympic Village», розкішний заміський кінний клуб "Equides Club"(спортивно-стрілецький клуб Steel Argument, спа-центр Wellness Centre, гольф клуб, ресторан Chalet Equides), а також Лісники, Ходосівка, Романків і Нові Безрадичі. Загальна площа будинку — 100 кв.м. Зручне планування включає: I поверх — передпокій, гостьова спальня, пральна кімната, санвузол гостьовий, кухня-вітальня з виходом на зону відпочинку заднього двору. II поверх — передпокій, санвузол, гардероб, 2 спальні. Є можливість встановлення каміна, що додасть оселі ще більше затишку та комфорту! Технічні характеристики: фундамент — бетонні блоки; матеріал будинку — газоблок 300 мм; перекриття та сходи — залізобетонні; утеплення стін — пінопласт 200 мм; алюмінієві вікна з активним енергозбереженням; покрівля — фальцева, утеплення мінвата. Підключені коммунікації: електроенергія — 7 кВт, 3 фази; сердловина — 180 м централізоване водопостачання; септик — 12 куб. м. з переливом; централізована ливнева каналізація; опалення — електрокотел; передбачена можливість підключення Газу! Площа земельної ділянки — від 1,5 до 2,5 соток. У котеджному містечку виконано ландшафтний дизайн фасадної частини та спільних зон відпочинку. Для мешканців облаштовано: паркову територію, зону барбекю, спортивний та дитячий майданчики. Для кожного будинку передбачено: паркування на 2 автомобілі та окрема комора для зберігання речей! Територія містечка закрита обладнана приміщенням для охорони! Зручне транспортне сполучення з Києвом: регулярна маршрутка №310 та всього 20 хвилин автомобілем до метро Видубичі! Без комісії. Код обєкта - 16992

До продажу пропонується дуплекс в КМ "Фонтан" - збудоване, заселене котеджне містечко в Підгірцях, Новообухівське шосе. Поряд КМ "Альпійка", ЖК "Park Lake City", аутлет містечко Мануфактура, Мегамаркет, Сільпо, Макдональдз. Про об’єкт: — будинок 220 м², 3 поверхи, вільне планування — підведено газ до будинку — Ділянка 3 сотки — Побудований з червоної цегли, фасад утеплений мінеральною ватою — Стелі 3.2 м Котеджне містечко “Фонтан”: • Закрита територія • Зона відпочинку з басейном та фонтаном • BBQ-зона, дитячий та спортивний майданчики • Вже збудовано та частково заселено Продаж по перепоступці. Перегляди по запиту. Ціна 149 000 $

Пропонується до продажу будинок в Підгірцях Обухівський напрямок. Будинок 3 поверхи , зовнішня сторона утеплена, вікна нові металопластикові, батареї нові. В будинку є пічка, камін . На першому поверсі коридор , туалет, кухня, одна кімната. Другий поверх дві кімнати і вихід на шикарний балкон з видом на зелений ландшафт , вихід під санвузол ще один, третій поверх як Масандра але в повний зріст. Додаткові фото в приватні висилаю. На території гараж, приміщення для госприміщення, сауна з басейном і кімнатою відпочинку, на території басейн з накриттям. Фруктові дерева, хвойні дерева, травка, місце для городу. Територія дуже простора і затишна. Будинок в середині потребує повністю ремонту. Під будинком в повний зріст також є підвал. Підʼїзд до будинку зручний, асфальтовий, поряд ліс, від траси 2 км. Затишна зелена вулиця. Адреса під забудову не Садове Товариство. Пропоную дивитися в живу бо фото не передають тої краси.

Породається чудовий будинок у 8-км від м.Києва в закритому котеджному містечку Фонтан, вулиця Городищенська 1. с.Підгірці. Це чисте повітря передмістя без постійної загазованості, тиша природи замість галасливого міста. Будинок має вільне планування та готивий до втілення ваших дизайнерських рішень: -на першому поверсі можна розмістити простору кухню-вітальню, кімнату відпочинку, гостьовий санвузол та гардеробну кімнату; -на другому поверсі мастер-спальню з власним санвузлом та гардеробом, та ще дві окремі кімнати. -на третьому поверсі знаходиться кімната відпочинку, яку можна використати під: кінотеатр, ігрову зону, робочий кабінет, спортзал та ін. Комунікації: -заведений газ, свердловина, індивідуальний септик. Комплекс має закриту територію, під цілодобовою охороною. Поряд є все необхідне для комфортного життя та відпочинку: Аутлет Мануфактура, МегаМаркет, аптека, садочка, школа, спортзал, ресторани, та інше Великою перевагою є те, що до Києва можете добратись за 15хв без заторів. Більше інформації за телефоном, можемо вислати відео огляд. ID 936

Продаж земельної ділянки 25 соток, з будинком, с. Підгірці , Новообухівський напрямок Пропонується до продажу земельна ділянка 25 соток у престижному селі Підгірці (Обухівський район). Ділянка правильної форми, рівна, розташована на невеликій височині. На території вже заведені електроенергія, газ та вода. Є житловий будинок 1965 року побудови, що дозволяє оформити реконструкцію замість нового будівництва. Локація ідеально підходить для будівництва приватного будинку або інвестиційного проєкту. Зручний виїзд до Києва — лише 15–20 хвилин. Поруч Блакитне озеро, аутлет «Мануфактура», супермаркети, ресторани та вся необхідна інфраструктура. Документи повністю готові до угоди. Право власності зареєстроване, кадастровий номер присвоєно, без обтяжень ID: 3259

Будинок з газом біля Києва, Підгірці | 172 м² | 12,5 соток Продається затишний дачний будинок у СТ «Домобудівельник-1», с. Підгірці, всього 17 км від Києва. Будинок площею 172 м², 2 поверхи + мансарда. Продумане планування: 4 кімнати, камін, більярдна кімната, 2 санвузли, душова. Підключені всі необхідні комунікації: газ, електрика, вода. Ділянка 12,5 соток, тиха зелена територія, ідеальна для відпочинку та життя. Будинок повністю укомплектований меблями та технікою — можна одразу заїжджати. Зручний доїзд до Києва. Чудовий варіант як для постійного проживання, так і як дача. Телефонуйте — домовимось про перегляд ID: 3010

Продаж сучасного котеджу 95 м² у центрі Підгірців | 13 соток | без комісії Пропонується новий енергоефективний котедж у самому центрі с. Підгірці — ідеальний варіант для комфортного життя поруч із Києвом. Будинок загальною площею 95 м², продумане планування: 3 окремі кімнати, простора кухня, санвузол, велика тераса для відпочинку. Виконано чистовий ремонт — можна заїжджати та жити. Укомплектований: – кухонний гарнітур – душова кабіна – бойлер – тепла підлога по всьому будинку – система вентиляції з рекуперацією Комунікації: – електрика 16 кВт, 380 В (двотарифний лічильник) – централізоване водопостачання – септик 12 м³ – газ проходить поруч (можливість підключення) Ділянка 13 соток: – рівна, огороджена – автоматичні ворота – паркомісця на 4 авто Локація: Центр Підгірців, тиха обжита вулиця. Поруч школа, магазини, спортивний майданчик. У 3 хв — ТРЦ «Мануфактура», супермаркети, ресторани. Зручний виїзд на Новообухівську трасу — до Києва 10 хв (метро Видубичі). Поруч зупинка транспорту. ID: 3055

Таунхаус у містечку 11 DREAMS розташований в Підгірцях, на Новообухівському напрямку. До метро Видубичі — близько 20 хвилин автомобілем, поруч зупинка маршрутки. Будинок для тих, хто хоче жити поруч із Києвом, але цінує можливість після роботи за кілька хвилин опинитися біля озера, повечеряти в заміському ресторані або провести вихідні на пляжі не витрачаючи час на далекі поїздки. Одна з головних переваг локації — усе необхідне знаходиться буквально за кілька хвилин. Блакитне озеро, заміські ресторани, Equides Club, Olympic Village, Мануфактура, Мегамаркет, супермаркети, спортивні клуби та місця для відпочинку. У центрі Підгірців працює сучасний ліцей, тому щоденні поїздки дітей не забиратимуть багато часу. Будинок площею 100 м² має сучасне та практичне планування. На першому поверсі — кухня-вітальня площею майже 34 м² з виходом на власний задній двір, гардероб, комора, господарське приміщення з вбиральнею. На другому — дві спальні, гардеробні, вбиральня. Будинок зведений із газоблоку 300 мм, утеплений 200 мм, має залізобетонні перекриття та сходи, алюмінієві енергоефективні вікна й фальцеву покрівлю з утепленням мінеральною ватою. Підключені всі необхідні комунікації: електрика 7 кВт (3 фази), централізоване водопостачання від свердловини, септик із переливом, ливнева каналізація. Передбачена можливість підключення газу. Особливість цього проєкту — автомобілі залишаються на окремій парковці, тому власний дворик не перетворюється на стоянку. Його можна облаштувати як терасу, літню їдальню, лаунж-зону або дитячий простір — саме для відпочинку, а не для автомобілів. Територія містечка закрита, є будиночок для охорони. Для мешканців облаштовані прогулянкові зони, дитячий і спортивний майданчики, зона барбекю, озеленення. Продаж без комісії для покупця. Можливе придбання за програмою єОселя. Код обʼєкту: 17288

Підгірці БЕЗ КОМІСІЇ Новообухівська траса Продам Затишний Будинок в Закритому Садовому Товаристві " НАДІЯ" Будинок Загальною площею 116 м2 з підвальними приміщеннями та з великими терасами! Розташований на 10 сотках, участок правильної форми, гарний заїзд, угловий! Плюс на території є окремий будинок 50 м2 з усіма комунікаціями, є санвузол, приміщення можна використовувати як будинок для гостей, або для господарське потреб, або інше. Мангальна зона, навіс під авто! Повністю з ремонтом і меблями, будувався для себе!!! Закінчили ремонт в 2024-му році! Будинок побудований з піноблоків + утеплення - екструдірований пінополістирол + короїд! Заведено 3 фази 380 вольт, є стабілізатор напруги. 2 скважини більше 50 метрів, автономна каналізація, ливньовка. Ціна 115000 у.е. Торг. БЕЗ КОМІСІЇ

Продаж будинку з ділянкою у Підгірцях. Торг Ділянка під забудову — 7 соток. Будинок зведений з бетонних плит, міцний та надійний. Територія огороджена новим парканом з відкатними воротами та автоматикою Miller. Будинок укомплектований: • новий холодильник • нова пральна машина • бойлер на 150 л • камін як додаткове джерело опалення Комунікації та ділянка: • 7 соток землі • свердловина • каналізація на 3 кільця • бровниця • поруч постійно проживають сусіди Будинок із великим потенціалом — ідеальний варіант для тих, хто хоче створити простір “під себе”, реалізувати власні дизайнерські ідеї та отримати саме той результат, який відповідає вашому стилю життя. Також об’єкт чудово підійде як інвестиція: локація Підгірці стабільно зростає в ціні, формат будинку та ділянки легко адаптується під оренду або подальший перепродаж з доданою вартістю. 📍 Тихе місце, житлове оточення, гарний баланс між приватністю та доступністю. ID обʼєкта: W6011

Продаж будинку БЕЗ ремонту! ГАЗ! Площа 170 м кв. Каналізація - септік Скважина Земельна ділянка 12 сот У будинку зроблена проводка, теплі поли, встановлені батареї. Є 2 контурна газова колонка, бойлер. Електріка 10 кВт Зручний в'їзд/виїзд до новообуховський траси лише 10 хвилин! Тиха вулиця. Сусіди проживають. Телефонуйте! A.28.07.7 Артикул: #A28077

Кивська область.Обухівський район , тг Козинська , С/Т "Сонячне" .Продам садовий будинок: 129м2/55.5/20 м2. Будинок цегляний,утеплений, 2-х поверховий з гаражем,підвалом,як бомбосховище.Перший поверх : три кімнати+ кухня( є піч).Другий поверх: дві кімнати+мансарда. Газ та електрика заведені в будинок . Опалення на першому та другому поверсі (газове.) Каналізкація септик, скважина є,вода заведена в будинок.Є кімната для облаштування санвузла.Ділянка 6 соток.Документи в порядку. Гарне місце для життя та відпочинку. Чудова природа з Блакитним озером — великою водоймою з чистою водою та піщаними берегами, яка є популярним місцем для відпочинку. Неподалік також є заміський комплекс «Маракуйя» зі штучним озером для риболовлі.

Продаж квартири Пропонується до продажу квартира в окремо розташованому 4-поверховій капітальній будівлі сучасної архітектури - готова основа для реалізації масштабного житлового або комерційного проєкту. Архітектура та конструктив • Капітальне будівництво з використанням газоблоку (енергоефективність, теплоізоляція, довговічність) • Залізобетонні перекриття • Утеплений та гідроізольований дах • Сучасний фасад з декоративним оздобленням • Панорамні металопластикові вікна • Балкони з металевими огорожами • Якісні вхідні групи A.3.2.3.7.8 Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Без мультимедіа. Комунікації: Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Скважина

Продаж дачного будинку в закритому садовому товаристві Мрія, с. Підгірці, кінець с.Ходосівка, Новообухівська траса. Локація- 12 км до Києва. Будинок побудований з цегли, садовий, 99.8 м2, має 3 поверхи: на 1-му поверсі - гараж, кухня з 2 котлами (газовий та твердопаливний), санвузол, бойлер, погріб, на 2-му поверсі- 3 кімнати з розведеним опаленням, 3-й поверх - під ремонт. Комунікації: газ, світло 3 фази, вода, септик. Можливо проживати цілий рік, поруч також проживають сусіди. Ділянка - 7.25 соток. Рівна, прямокутної форми, має висаджений фруктовий сад та місце під грядки. На території ще розміщений сарай та літня кухня, загальна площа 19.8 м2. Дачна ділянка по периметру загороджена. Заїзд до садового товвриства асфальтований, на вїзді встановлено шлагбаум. Дорога - зі сторони Новообухівської траси та зі сторони с. Ходосівка, проїзд через Мегамаркет, АТБ, ТРЦ Мануфактуру та інші магазини. Автомобілем 20 хв. до метро Теремки або Видубичі. Свіже повітря, гарний краєвид, тиша - все це можна отримати, придбавши цей будинок. Продаж без комісії. Звертайтесь за деталями, організуємо перегляд на зручний для Вас час. Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Ні. Комфорт: Підсобні приміщення

Одноповерховий таунхаус (блок на 4 власника) поруч с.Ходосівка та с.Підгірці, в 10 хв до блакитного озера, Новообухівська траса. 78 м², 2 спальні, кухня-вітальня, 2,5 сотки. Сусіди живуть постійно, гарне садове Товариство, яке вже виглядає, як коттеджне містечко, є керуючи містечком, містечке закрите, вїзд через пульти. Всі комунікації (Газ.котел, власна свердловина, 7 кВт електрики, біосептик. Є варіанти в середині та кутові з ділянкою 3,5 сотки. Поруч 2 державні школи та 2 державних садочка, приватна школа та 4 приватних садка, по сусідству заміський комплекс з тенісний кортами, басейнами,та озеро з облаштованим пляже. аутлет містечко Мануфактура, Мегамаркет, Сільпо, АТБ, Фора, Пекарня, ресторани, клініка Мануфактура, до зупинки транспорту 15 хв, найближче метро Видубичі 15 хв маршруткою. Ціна 85.000 Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина

Продам будинок в д/к Галявинка. Ділянка 13 ст. Будинок потребує ремонту. В будинку газ і світло. Скважена. На території окремо гараж.

Продам садовий будинок 80м2 (цегла) з газом, та ділянку 6,1сот, с Романків , СТ «Галявинка», Обухівський район, 14км від КПП по дніпровському шосе (Київ), ділянка прямокутна, підключений, газ, електрика, булинок цегляний, 2-во поверховий, все приватизовано, і земля і будинок, навколо гарні сусіди, дорогі забудови, поряд Блакитне озеро., ліс, Мегамаркет, Мануфактура и тд. Авто 15 хв до метро Видубичі. в основному оцінена земля Ціна 57000$ , торг. Без комісії! Кадастровий номер 3223186800:04:017:0063 Додатково: Санвузол: У дворі. Ремонт: Косметичний ремонт

Підгірці БЕЗ КОМІСІЇ Новообуховська траса Продам Затишний Будинок в Закритому Садовому Товаристві " НАДІЯ" Будинок Загальною площею 116 м2 з підвальними приміщеннями та з великими терасами! Розташований на 10 сотках, участок правильної форми, гарний заїзд, угловий! Плюс на території є окремий будинок 50 м2 з усіма комунікаціями, є санвузол, приміщення можна використовувати як будинок для гостей, або для господарське потреб, або інше. Мангальна зона, навіс під авто! Повністю з ремонтом і меблями, будувався для себе!!! Закінчили ремонт в 2024-му році! Будинок побудований з піноблоків + утеплення - екструдірований пінополістирол + короїд! Заведено 3 фази 380 вольт, є стабілізатор напруги. 2 скважини більше 50 метрів, автономна каналізація, ливньовка. Ціна 115000 у.е. Торг. БЕЗ КОМІСІЇ Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Комфорт: Альтанка, мангал, Відеоспостереження, Кондиціонер, Автонавіс, Автоматичні ворота, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Камін, Сад, город, Підігрів підлоги, Гостьовий, літній будинок, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Каналізація септик, Свердловина

Пропонується дачний будинок площею 96,4 кв.м на приватизованій земельній ділянці 6,1 сотки у садовому товаристві «Волга». Основні переваги: Будинок – 96,4 кв.м. Земельна ділянка – 6,1 сотки. Асфальтований під’їзд до кооперативу. Піч в будинку Електроенергія та вода заведені на ділянку. Обжита вулиця – сусіди вже побудовані та проживають. Є сухий цегляний погріб (2×2×2 м) для зберігання продуктів та розміщення насосного обладнання. Локація: • До Києва — близько 25 хвилин автомобілем. • Відстань до Майдану Незалежності — приблизно 30 км. • До зупинки маршруток на Київ та Обухів — 20–25 хвилин пішки. • До Блакитного озера — 15 хвилин автомобілем або близько 25 хвилин велосипедом. • Є маршрутне сполучення у напрямку Одеської траси та Глевахи. У селі працює хороший продуктовий магазин. Також регулярно здійснюється доставка домашніх продуктів: молока, сиру, м’яса, овочів та фруктів — усе необхідне для комфортного життя та відпочинку. Це чудовий варіант як для сезонного відпочинку, так і для постійного проживання неподалік Києва.

Будинок забудови 1962 року зі стінами з дерева, обкладеними цеглою. Санвузол розташований у дворі. Меблювання присутнє. Електропостачання, газ. Система опалення індивідуальна газова, також є піч. Мебльована. Будинок розташований на рівній ділянці землі загальною площею 0,2108 га. Також є гараж з піноблоку площею 45,3 м2 сучасної забудови. Поряд зупинка приміського транспорту, неподалік ліс. Віддаленість від міста Києва становить 14 км.

Будинок пропонує сучасне планування з кухнею-вітальнею площею 25 м² на першому поверсі та open space на другому поверсі, що дозволяє втілити ваш індивідуальний дизайн. Ремонт після будівельників, що дає можливість для вільного планування внутрішнього простору. Будинок має індивідуальне газове опалення, автономну каналізацію (септик) та свердловину. Електрика потужністю 20 кВт (3 фази, 380V). Газ проходить по межі ділянки. Фундамент - монолітна бетонна плита, стіни - газоблок з утепленням пінопластом, перекриття - залізобетонне. Меблювання відсутнє. Будинок збудований із високим запасом міцності та продуманими інженерними рішеннями, з акцентом на енергоефективність та надійність. Цокольний поверх включає гараж, котельню та 3 технічні приміщення. Ділянка рівна, площею 6,18 соток. Огорожа території. Розташований поруч із Блакитним озером, що забезпечує доступ до відпочинку та природи. Зручний доїзд до Києва займає близько 20 хвилин автомобілем. Асфальтована дорога.

Продаж сучасного будинку біля лісу в с.Підгірці! Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок загальною площею 190 м² на земельній ділянці 6 соток у престижній локації Новообухівського напрямку. Будинок розташований поруч із лісом, у тихому та затишному місці . До Києва близько 20 хвилин автомобілем. Продумане планування: • простора кухня-вітальня 35 м² з виходом на криту терасу; • чотири окремі спальні; • три санвузли; • котельная; • простора тераса; • навіс на два автомобілі. • капсула життя Будинок продається без внутрішнього оздоблення, що дає можливість реалізувати власний дизайн-проєкт і створити інтер’єр повністю під свої потреби. Сучасна архітектура, панорамне скління та функціональне планування забезпечують комфортне проживання для всієї родини. Переваги: • нове будівництво; • енергоефективні технології; • газ; • електропостачання 16 кВт (3 фази); • власна свердловина; • септик із переливом 12 м³ • навіс на два автомобілі. Інфраструктура: • ТРЦ «Мануфактура» та аутлет-містечко — близько 6 хв; • Мегамаркет — близько 6 хв; • McDonald’s — близько 6 хв; • Equides Club — близько 8 хв; • метро «Видубичі» — близько 20 хв; • поруч школа, дитячий садок, супермаркети, кафе, фітнес-клуб, парк та ліс. Є можливість придбати будинок ще на етапі будівництва за вигіднішою ціною. Це дозволяє не лише заощадити, а й внести зміни до проєкту, додати необхідні елементи або реалізувати власні побажання ще під час будівництва, щоб отримати будинок, який повністю відповідатиме вашим потребам. Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Тепловий насос. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ, Вивіз відходів, Свердловина, Електрика, Каналізація септик

Світло підʼєднане Газ під будинком, проект на руках Скважина з гарною водою, є можливість підʼєднати місцеве водопостачання Автоматичні відкатні ворота Опалення тепла підлога Є можливість реєстрації за даною адресою 25 соток під будівництво та обслуговування 20 сг Будинок 45м2 зремонтом повністю житловий, всі зручності в будинку Також є будинок 83м2 без ремонту 45 соток землі Асвальтований підʼїзд 15 км до Києва Поряд голубе озеро Спокійна тиха вуличка, Київські карпати Поряд ресторани, спортивний зал, басейн, трц Мануфактура, школа дитячі садочки все що потрібно для життя