- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС012231031258 від 31.10.2023 року (будинок 3)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС012230913164 від 13.09.2023 року (будинок 1)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт КС012220110393 від 10.01.2022 року (будинок 2)
Повідомлення про початок виконання підготовчих робіт КС020201118803 від 18.11.2020 року (Інформацію надано забудовником. На цей час документ відображається в реєстрі в скороченому варіанті)
- Містобудівні умови та обмеження № 0142-11-2020 від 11.11.2020 року
- Містобудівні умови та обмеження №A3003936634547734095 від 29.12.2022 року
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
Електрона ліцензія видана ТОВ "БУДІВЕЛЬНО-ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ"БЛАГОБУД" від 10.10.2019 року — безстроково.
ТОВ "ВІДВАЖНИХ"
ТОВ "ВІДВАЖНИХ"
Що таке “Спеціальне майнове право на майбутні об’єкти нерухомості?” Пояснюємо!
Додається додаткове зареєстроване майнове право, яке дає інвестору у первинну нерухомість більше важелів впливу на будівництво та введення будинку в експлуатацію.
Ми рекомендуємо додатково перевіряти всі документи, аби мінімізувати ризики.
10% квартир (Київ, Дніпро, Львів, Одеса, Харків)
5% — для інших населених пунктів
Сертифікат КС122250123100 від 03.02.2025 року (будинок 2)
За договором про спільну діяльність сторони зобов'язані спільно діяти задля досягнення мети без утворення юридичної особи. Мета в цьому випадку – ввести будинок в експлуатацію.
Учасники можуть не об'єднувати вклади, а можуть і об'єднати у вигляді простого товариства.
Під час укладання договору учасники визначають як будуть вести справи: представляти інтереси буде один, кілька або всі учасники.
Договір про спільну участь у будівництві не визначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- відносно проста схема залучення коштів;
- інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
- для покупця не виникає необхідності оплати податків та зборів під час підписання договору;
- у разі недобросовісних дій забудовника можливі подвійні перепродажі квартир;
- забудовник може брати гроші для будівництва до отримання дозвільної документації;
- немає контролю за фінансовими потоками з боку держави або інших керуючих;
- можливість нецільового використання грошей;
- такий договір не є правовстановлюючим документом, а тому не дає права користуватися / розпоряджатися квартирою.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, на порядок та момент передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку забудовника;
- на кого покладено обов'язок ведення загальними справами та чи є об'єднання вкладів учасників.
- квітень 2025
- грудень 2024
- грудень 2024
- підготовче судове засідання та розгляд клопотання судового експерта №1192/1335 від 05.12.2024 про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у справі №911/1458/24, відкласти на 17.01.2025 о 12:00.
- Запропонувати судовому експерту Київського відділення ННЦ «Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» невідкладно письмово надати роз`яснення зокрема яким чином та на яку дату має бути виконана виконавча зйомка та складені витребувані експертом матеріали.
- грудень 2024
- липень 2024
- липень 2024
Ухвалою Господарського суду Київської області від 14.04.2025 провадження у справі №911/1458/24 зупинено у зв`язку із призначенням судової експертизи.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 26 грудня 2024 року у задоволенні клопотання ТОВ «Відважних» від 23.12.2024 про скасування заходів забезпечення, вжитих ухвалою Господарського суду Київської області від 08.07.2024, відмовлено повністю.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 26 грудня 2024 року:
Постановою Північного апеляційного суду від 11 грудня 2024 року апеляційні скарги ТОВ «Відважних» на ухвалу Господарського суду Київської області від 08.07.2024 у справі № 911/1458/24 залишено без задоволення, а ухвалу Господарського суду Київської області від 08.07.2024 у справі №911/1458/24 залишено без змін.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 08 липня 2024 року заборонено ТОВ «Відважних» (ЄДРПОУ 42314959) виконувати будь-які підготовчі та будівельні роботи на земельній ділянці з кадастровим номером 3210900000:01:156:0002 до моменту вирішення справи №911/1458/24 по суті та набрання рішенням суду в даній справі законної сили.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 01 липня 2024 року відкрито провадження у справі
за позовом Ірпінської міської ради в інтересах Ірпінської міської територіальної громади
до відповідачів ТОВ «Відважних» та Виконавчого комітету Ірпінської міської ради
про визнання недійсним договору оренди землі, витребування земельної ділянки, скасування рішень, скасування містобудівних умов та обмежень для проєктування.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження в користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Запропоновані до підписання умови договору;
- Законність відчуження прав (майнових чи інших) на об'єкт;
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації будівництва об'єкта
- Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки;
- Технічні умови на підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (в разі необхідності його отримання).
