Документи ЖК City Park, Ірпінь - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на серпень 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт КС122183461594 від 12.12.2018 року (будинок 15)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт КС122183461503 від 12.12.2018 року (будинок 13)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт КС122183461568 від 12.12.2018 року (будинок 14)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт КС122183461620 від 12.12.2018 року (будинок 16)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт КС122183461477 від 12.12.2018 року (будинок 12)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт КС122183461416 від 12.12.2018 року (будинок 10)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт КС122183461286 від 12.12.2018 року (будинок 9)

Дивитись документ

Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт КС122183461444 від 12.12.2018 року (будинок 11)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112183311896 від 27.11.2018 року (будинок 15)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112183251412 від 27.11.2018 року (будинок 13)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112183311841 від 27.11.2018 року (будинок 14)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112183320670 від 28.11.2018 року (будинок 16)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112183201282 від 16.11.2018 року (будинок 12)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112183191916 від 15.11.2018 року (будинок 10)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112183191830 від 15.11.2018 року (будинок 9)

Дивитись документ

Дозвіл на виконання будівельних робіт КС112183191998 від 15.11.2018 року (будинок 11)

Дивитись документ

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат КС122230309260 від 13.03.2023 року (ІІ черга, будинок 3)

Дивитись документ

Сертифікат КС122221019150 від 26.10.2022 року (ІІ черга, будинок 1)

Дивитись документ

Сертифікат КС122220803628 від 05.08.2022 року (ІІ черга, будинок 2)

Дивитись документ

Сертифікат КС122220718636 від 18.07.2022 року (ІІ черга, будинок 4)

Дивитись документ

Сертифікат КС162192661457 від 23.09.2019 року (І черга, будинок 4)

Дивитись документ

Сертифікат КС162192670943 від 24.09.2019 року (І черга, будинок 3)

Дивитись документ

Сертифікат КС162192630481 від 20.09.2019 року (І черга, будинок 2)

Дивитись документ

Сертифікат КС162192621692 від 19.09.2019 року (І черга, будинок 1)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою (компанією)

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.

За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.

Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.

Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.

Особливості:

ризик залучення коштів на будівництво до отримання дозвільної документації;
такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
ризик можливості нецільового використання інвестицій через відсутність контролю за юридичною особою;
при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
труднощі у отриманні судового захисту — навіть за 100% оплаті та побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями Основного договору).

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника.

Паспорт об'єкта

Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.

Судові справи та перевірки

Справа №42018111200000798

Судова справа закрита

грудень 2019

05 грудня 2019 року Київський апеляційний суд Ухвалив:

Ухвалу Ірпінського міського суду Київської області від 20.11.2019, якою накладено арешт на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_8 із кадастровим номером 3210900000:01:177:0005 - скасувати.
Постановити нову Ухвалу, якою у задоволенні клопотання про накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:01:177:0005 - відмовити.

Дивитись документ

листопад 2019

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 20.11.2019 справа № 367/7159/19 за клопотанням Ірпінського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області про арешт майна (в рамках кримінального провадження № 42018111200000798 від 09.11.2018 за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 364(Зловживання владою або службовим становищем), ч. 1 ст. 366(Службове підроблення) КК України):

-Накладено арешт на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_8 із кадастровим номером 3210900000:01:177:0005 площею 3,5 га, що належить на праві комунальної власності Ірпінській міській раді, шляхом заборони відчуження, користування та розпорядження земельною ділянкою, з метою забезпечення збереження речових доказів.

Дивитись документ

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
Технічні умови для підключення комунікацій;
Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
Запропоновані для підписання умови договору.

За додатковою інформацією радимо звертатись до наших партнерів — юридичної компанії NedvigaCity

Замовити консультацію

Дані про учасників будівництва підготовлені Опендатабот

Дивитись дані в опендатабот

Найважливіші оновлення ЖК City Park

Акції, знижки та спецпропозиції

Нові фотографії з будівництва, аерообльоти

Оновлення цін від відділу продажу

Оновлення документів в реєстрах

Щоденні оновлення в телеграм