Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Право на виконання підготовчих робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД012230213937 від 16.02.2023 року (Будівництво багатоквартирного двосекційного житлового будинку з паркінгом підземним)
Дивитись документ
- Зміна даних в дозволі на будівельні роботи ІУ083200730417 від 10.08.2020 року (Будівництво багатоповерхового семісекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованим складом-магазином побутової техніки)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД012200821790 від 21.08.2020 року (Будівництво багатоповерхового п'ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом. І черга)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД012200821840 від 21.08.2020 року (Будівництво багатоповерхового п'ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом. ІІ черга)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ОД122200702143 від 10.03.2020 року (Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ113182781476 від 5.10.2018 року (Будівництво багатоповерхового семісекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованим складом-магазином побутової техніки)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД 112182561419 від 13.09.2018 року (Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ОД 112173400889 від 28.11.2017 року (Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими приміщеннями)
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ125170691658 від 10.03.2017 року (Будівництво 17-поверхового шестисекційного житлового будинку з торгово-офісними, громадськими приміщеннями)
Дивитись документ
- Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ115163361608 від 01.12.2016 року (Будівництво 17-поверхового шестисекційного житлового будинку з торгово-офісними, громадськими приміщеннями)
Дивитись документ
Повідомлення про початок підготовчих робіт серії ОД020210617601 від 21.07.2021 року
Дивитись документ
*Не дає право проводити будівельні роботи
Детальніше:
Державні будівельні норми. Пункт 6
- Містобудівні умови та обмеження №01-06/1201 від 27.10.2016 року
Дивитись документ
- Видано Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради, МУО №01-06/253 від 03.10.2019 року (Реєстраційний номер в ЄДЕССБ: MU01:0677-8806-7897-4555)
Дивитись документ
- Видано Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради, МУО №01-06/1 від 15.01.2020 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія видана ТОВ "ТАЛЬБЕРТ" від 15.02.2017 року - безстроково
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013037126 термін дії з 29.07.2016 до 09.08.2019, видана ТОВ "РІНКОМ ПЛЮС". Анульована 2017-05-17
️ Ліцензію анульовано
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ТОВ "ДАНЛІН"
Перевірити компанію
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ОД122240411259 від 19.04.2024 року (Будівництво багатоквартирного двосекційного житлового будинку з паркінгом підземним)
Дивитись документ
- Сертифікат ОД122221230892 від 4.01.2023 року (Будівництво багатоповерхового п'ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом. ІІ черга)
Дивитись документ
- Сертифікат ОД122221217764 від 23.12.2022 року (Будівництво багатоповерхового п'ятисекційного житлового будинку з підземним паркінгом (І черга)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ123211221221 від 23.12.2021 року (Будівництво багатоповерхового семісекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованим складом-магазином побутової техніки)
Дивитись документ
- Сертифікат ОД162201852491 від 3.07.2020 року.(Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями для короткочасного перебування дітей дошкільного віку)
Дивитись документ
- Сертифікат ОД162193260683 від 22.11.2019 року (Будівництво багатоповерхового 4-секційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими приміщеннями)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163182711312 від 28.09.2018 року (Будівництво 17-поверхового шестисекційного житлового будинку з торгово-офісними, громадськими приміщеннями)
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу майнових прав
Майнове право – це будь-які права на майно, відмінні від права власності. Наприклад, до майнових прав відносяться: право володіння, право розпорядження, право користування, специфічні права та право вимоги. Майнове право не наділяє власника усіма правами власника, але підтверджує правомірність отримати право власності на нерухомість у майбутньому.
Договір купівлі-продажу майнових прав не зазначений у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонений.
На підставі договору покупець отримує майнові права на об'єкт, який буде збудовано у майбутньому. Коли будинок введуть в експлуатацію і присвоять поштову адресу, Покупець має право зареєструвати право власності на обрану квартиру (при отриманні від продавця необхідних документів).
На практиці акт приймання-передачі майнових прав підписується після введення об'єкта будівництва в експлуатацію. Момент переходу права власності на майнові права законодавством не врегульований, тому необхідно передбачити конкретний момент переходу права власності в договорі.
Форма договору – проста письмова, нотаріальне засвідчення перестав бути обов'язковим.
Особливості:
- покупцю не потрібно сплачувати додаткові гроші третім особам за участь у реалізації проекту;
- немає податкового навантаження під час підписання договору;
- держава не реєструє майнові права на об'єкт будівництва, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю подвійного перепродажу;
- держава не контролює грошові потоки у будівництво (можливе нецільове використання коштів);
- є ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
- реєстрацію права власності можлива після отримання відповідних документів від продавця.
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів із боку забудовника.
Паспорт об'єкта
Судові справи та перевірки
Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.
Написати
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
