- Разрешение на выполнение строительных работ ОД012230213937 от 16.02.2023 года (Строительство многоквартирного двухсекционного жилого дома с подземным паркингом)
- Изменение данных в разрешении на строительные работы ІУ083200730417 от 10.08.2020 года (Строительство многоэтажного семисекционного жилого дома со встроенно-пристроенным складом-магазином бытовой техники)
- Разрешение на выполнение строительных работ ОД012200821790 от 21.08.2020 года (Строительство многоэтажного пятисекционного жилого дома с подземным паркингом. І очередь)
- Разрешение на выполнение строительных работ ОД012200821840 от 21.08.2020 года (Строительство многоэтажного пятисекционного жилого дома с подземным паркингом. II очередь)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ОД122200702143 от 10.03.2020 года (Строительство многоэтажного 4-секционного жилого дома со встроенными помещениями для кратковременного пребывания детей дошкольного возраста)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ113182781476 от 5.10.2018 года (Строительство многоэтажного семисекционного жилого дома со встроенно-пристроенным складом-магазином бытовой техники)
- Разрешение на выполнение строительных работ ОД 112182561419 от 13.09.2018 года (Строительство многоэтажного 4-секционного жилого дома со встроенными помещениями для кратковременного пребывания детей дошкольного возраста)
- Разрешение на выполнение строительных работ ОД 112173400889 от 28.11.2017 года (Строительство многоэтажного 4-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными торговыми помещениями)
- Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ125170691658 от 10.03.2017 года (Строительство 17-этажного шестисекционного жилого дома с торгово-офисными, общественными помещениями)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ115163361608 от 01.12.2016 года (Строительство 17-этажного шестисекционного жилого дома с торгово-офисными, общественными помещениями)
Уведомление о начале подготовительных работ серии ОД020210617601 от 21.07.2021 года
- Градостроительные условия и ограничения №01-06/1201 от 27.10.2016 года.
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, ГУО №01-06/253 от 03.10.2019 года (Регистрационный номер в ЕГЭССС: MU01:0677-8806-7897-4555)
- Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Одесского городского совета, ГУО №01-06/1 от 15.01.2020 года.
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
- Электронная лицензия выдана ООО "ТАЛЬБЕРТ" от 15.02.2017 года - бессрочно
- Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013029902 срок действия с 29.07.2016 до 09.08.2019, выдана ООО "РИНКОМ ПЛЮС" . Аннулирована 2017-05-17.
️ Лицензия аннулирована
ООО "ДАНЛІН"
- Сертификат ОД122240411259 от 19.04.2024 года (Строительство многоквартирного двухсекционного жилого дома с подземным паркингом)
- Сертификат ОД122221230892 от 4.01.2023 года (Строительство многоэтажного пятисекционного жилого дома с подземным паркингом. II очередь)
- Сертификат ОД122221217764 от 23.12.2022 года (Строительство многоэтажного пятисекционного жилого дома с подземным паркингом (І очередь)
- Сертификат ІУ123211221221 от 23.12.2021 года (Строительство многоэтажного семисекционного жилого дома со встроенно-пристроенным складом-магазином бытовой техники)
- Сертификат ОД162201852491 от 3.07.2020 года. (Строительство многоэтажного 4-секционного жилого дома со встроенными помещениями для кратковременного пребывания детей дошкольного возраста)
- Сертификат ОД162193260683 от 22.11.2019 года (Строительство многоэтажного 4-секционного жилого дома со встроенно-пристроенными торговыми помещениями)
- Сертификат ІУ163182711312 от 28.09.2018 года (Строительство 17-этажного шестисекционного жилого дома с торгово-офисными, общественными помещениями)
Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.
Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).
На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
- нет налоговой нагрузки при подписании договора;
- государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
- государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
- присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
- регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
