Продаж будинків Обухівський район, Київська область

Продається приватний будинок та велика земельна ділянка в селі село Потік (Миронівська громада), Обухівського району Київської області. Про будинку та ділянку: Будинок Кількість поверхів: 1 Загальна площа – 72,2 м2 Житлова площа – 46,7 м2 Матеріали будівництва: цегла. Тип вікон та дверей - деревяні. Рік побудови: 1968 р. Місце розташування: • Природа та спокій: Село Потік розташоване в екологічно чистій зоні, оточене лісами та полями. Це ідеальне місце для тих, хто прагне відпочити від міської метушні, насолодитися тишею та свіжим повітрям. • Простора ділянка: Велика земельна ділянка дає безліч можливостей для розширення готельного комплексу: будівництво додаткових котеджів, басейну, облаштування зон відпочинку, дитячих майданчиків, альтанок для барбекю тощо. • Переваги розташування Відстань від села Потік до: o Києва: 105 км (приблизно 1 година 28 хвилин на автомобілі). o Миронівки: 17,6 км (близько 10-15 хвилин на автомобілі, або регулярні рейси автобуса). В Миронівці є залізнична станція (зручне сполучення з Києвом, Черкасами, Кривим Рогом тощо). А також вся необхідна інфраструктура: супермаркети, ринок, лікарня, школи, дитсадки, кафе. o Обухова: 61,4 км (приблизно 48 хвилин на автомобілі). • Інфраструктура села Потік Село має водогін, газифікацію, більшість вулиць заасфальтовані. Діють амбулаторія загальної практики сімейної медицини, магазини, кафе, школа, дитячий садок, будинок культури, при якому існують гуртки народної самодіяльності. • Загальні відомості про село Потік (Миронівська громада): Область Київська область Район Обухівський район Тер. громада Миронівська міська громада Населення 1106 Площа 57,7 км² • Унікальний потенціал: Потік та навколишні села багаті на автентичну українську культуру та традиції, що може стати "родзинкою" вашого готелю, пропонуючи гостям не лише відпоч инок, а й занурення в місцевий колорит. 🌳 Що цікавого є поруч: • Лісові масиви: Околиці Потоку багаті на ліси, що ідеально підходять для піших та велосипедних прогулянок, збирання грибів та ягід. Організація таких дозвільних активностей може залучити додаткових клієнтів. • Річка Рось: Неподалік протікає мальовнича річка Рось, яка пропонує чудові можливості для риболовлі, купання та прогулянок на човнах. Це може стати однією з головних атракцій для гостей вашого готелю. • Канівське водосховище (30–40 хв на авто). • Агротуризм: Розвиток сільськогосподарського туризму є перспективним напрямком. Гості можуть взяти участь у збиранні врожаю, спробувати місцеві продукти, відвідати фермерські господарства. • Історичні та культурні памятки: У Миронівському районі та сусідніх регіонах є кілька цікавих обєктів, які можуть привабити туристів. Це можуть бути старовинні церкви, музеї місцевої історії, мальовничі села з унікальною архітектурою. Туристична привабливість району: Можливості для активного відпочинку (риболовля, полювання, походи), історичні памятки, фестивалі, культурні заходи в регіоні. Інженерні комунікації: Електрика: фазність - однофазна, потужність – 2 кВт, можливість збільшення потужності – так. Водопостачання: свердловина (глибина- 30 м), Опалення: газове – конвектор та пічне. Каналізація: вуличний туалет. Газ: підключено. Додаткові споруди на території: Сарай – 2шт, погріб, технічні приміщення для зберігання. Матеріали будівництва: цегла. Тип вікон та дверей - деревяні. Опис земельної ділянки: Загальна площа: 0,6019 га. Призначення землі: 0,25 га – будівництво та обслуговування житлового будинку, 0,3519 га - введення особистого підсобного господарства. Склад угідь: 0,5258 га – сільськогосподарські угіддя, з них рілля – 0,4506, багаторічні насадженні - 0,0752, під будівлями, лісами та іншими угіддями – 0,761 Форма та рельєф ділянки: Рівна, правильної форми. Наявність насаджень: Сад, дорослі дерева: яблуні, груші, вишня, кущі – смородина, город, декоративні рослини. Огорожа: частково сітка, Підїзд до ділянки: Асфальтований. Можливості для розширення: також продається ділянка поруч з нашою. Площа 0,22 га. Можна легко об’єднати ділянки просто знявши сітку між ними. З господарями сконтактуємо. Кількість кімнат – 3, призначення: спальні - 2, вітальня - 1, кухня- 1, вхідна зона. Стан будинку: житловий стан. Матеріали будівництва: цегла. Тип вікон та дверей - деревяні. Рік побудови: 1968 р.

Будинок з косметичним ремонтом. У дворі розташований санвузол. Опалення централізоване. Є газ, криниця, погріб. Будинок мебльований. Будинок продається. До будинку прилягає присадибна ділянка площею 0,5 га. На ділянці розташовані літня кухня, сарай. До будинку прокладена асфальтована дорога.

Будинок має суміжний санвузол, велику вітальню, 2 спальні, столову, кухню, котельню, прихожу, коридор, терасу. Виконано євроремонт. В будинку встановлено італійський глибинний насос, 3-фазний лічильник. Опалення забезпечується 2 котлами: газовим та твердопаливним. Всі вікна металопластикові. Сантехніка сучасна. Поли покриті ламінатом та плиткою. Каналізація - септик. Будинок мебльований. Встановлено супутникове ТБ і телевізор. Гарний торг, розглянемо пропозиції. Будинок цегляний, утеплений мінеральною ватою під сайдингом. Є 2 виходи. Біля входу в будинок є погреб. Вода підведена і у дворі. Підсобні приміщення, металевий гараж, обгороджена територія. В селі асфальтована дорога до будинку. Є парк з сакурами, велика сучасна школа, дитячий садок, амбулаторія, аптека, пошта Укр і Нова, 3 магазини, 2 кафе, церква, фермерське господарство. Будинок розташований на приватизованій ділянці землі площею 32 сотки з 2 кадастровими номерами. На ділянці багато плодових дерев (яблуні, груші, черешні, вишня, горіхи), ягід (малина, полуниця, смородина, ожина). Город доглянутий чорнозем родючий. Багато квітів кругом будинка. Є літній душ. У будинку є підвал, цоколь і балкон.

Будинок одноповерховий, зовні обшитий деревом. Дах металопрофільний, вікна глухі металопластикові. Є просторе горище для зберігання речей. В домі одна кімната, кухня та санвузол. Велика відкрита веранда з освітленням та піччю-мангалом. В домі є приточно-витяжна та пасивна вентиляція. Проведено інтернет. На даху встановлено камеру спостереження з виводом зображення на телефон. В санвузлі та великій кімнаті є електричні конвектори для опалення. Є бойлер. Вода та каналізація в наявності. У кімнаті є шафа, два дивани, стіл. Кухня укомплектована меблями, холодильником, мікрохвильовкою, мийкою, газовою чотирьохкомфорочною піччю з балоном. У санвузлі є пральна машина, душ та комод для речей. В домі є дровяна піч. Подвір’я відокремлене дерев’яним парканом. Площа всієї ділянки - 0,16 га. Є сарай площею 21.7 кв.м., побудований з газоблоків. Залишаємо деякий садовий інвентар. Також є погріб та веранда з гойдалкою. Будинок розташований у мальовничому селі Потік Обухівського району Київської області, за 70 км від Києва та 8 км від міста Миронівка. На ділянці висаджені плодові дерева та виноград. Є місце під город.

Дача з доглянутою ділянкою. Будівлі на території надійні, з міцним дахом та сухими стінами. Є світло, газ, пічне та конвекторне опалення. Також є свердловина з питною водою. Рієлторам не турбувати. На території розташовані господарський будинок, літня кухня, сарай, технічне приміщення для зберігання, сухий добротний камяний льох для зберігання овочів, консервації та вина. Також є зона для відпочинку з лавками та клумбою, город та простора ділянка з доглянутим подвірям. Дача розташована у тихому та зеленому місці, поряд зі ставком та ліском. До самої ділянки прокладена асфальтована дорога. Навесні цвітуть дерева. Є можливість садівництва.