Продажа квартир в ЖК Перлина Кадетського Гаю

Цена: $88.500, Комиссия с покупателя – 5% 💰$4400 🏡 1-комнатная квартира в ЖК «Жемчужина Кадетского Гая», ул. Фёдора Эрнста, 16 • Площадь: 44 м² • Этаж: 4/13 • Кухня-гостиная 🍳🛋️, спальня 12 м² 🛏️🌞, гардеробная 👗, совмещённый санузел 🚿 • Стильный ремонт 🪵✨, качественная мебель и техника 📺❄️ • Закрытая охраняемая территория 🚧, консьерж, парковка 🅿️, генератор ⚡ • Рядом магазины, школа, детский сад, транспорт 🏫🛒🚌 Готово к проживанию или под инвестицию 💼!

Новий, сучасний і комфортний житловий комплекс «Перлина Кадетського Гаю» із закритою територією - ідеальне місце для життя Поруч безліч дитячих садочків (державних і приватних), а також одна з найкращих шкіл району — гімназія №318 «Millenium». У пішій доступності супермаркети, аптеки, транспортні зупинки У будинку трирівневий підземний паркінг, який також виконує функцію укриття Дуже приємні сусіди, чистий і доглянутий двір Квартира ексклюзивна: - розташована на третьому поверсі, але за техпаспортом це перший житловий поверх (два нижні - комерція); - висота стелі 4 метри — велика перевага! Є можливість зробити дворівневі дитячі або створити унікальний простір У квартирі два санвузли, ремонт частково зроблений, потребує завершення, але потенціал величезний Це квартира, яка варта вашої уваги — із неймовірною атмосферою, комфортом і перспективою! P.S: можете стати сусідом відомої української співачки🤫

Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК “Перлина Кадетського Гаю” 📍 Локація Київ, Солом’янський район, вул. Федора Ернста, 16. Комплекс закритого типу з охороною, розташований у тихому місці поруч із парком “Кадетський гай” — чудове місце для прогулянок, пробіжок чи відпочинку з дітьми й домашніми улюбленцями. 🛒 Інфраструктура Транспорт: 10–15 хв до метро Вокзальна, зручний виїзд на проспект Лобановського. Магазини: Novus, АТБ, Фора + локальні крамниці. Освіта: дитсадок у дворі, школи та гімназія поруч. Медицина: Інститут кардіології, поліклініка, аптеки та приватні клініки. Спорт і відпочинок: парк, озера, спортклуби (Fitness24). Додатково: кафе, ресторани, салони краси, відділення Нової Пошти, банки, ТРЦ. 🏡 Характеристики квартири Площа: 93 м² Поверх: 3/13 (будинок 2017 року, цегла) Кімнат: 2 (роздільне планування) Стан: сучасний ремонт, повністю готова до проживання Особливості: закрита територія, охорона, відеонагляд, підземний та відкритий паркінг, 3 ліфти, генератор. ✨ Планування та інтер’єри Дитяча кімната Два ліжка Робоча зона з великим столом біля вікна Головна спальня Власна ванна кімната Велике двоспальне ліжко Вітальня + кухня - чудовий простір для відпочинку Домашній кінотеатр у вітальні Кухня з островом та повним комплектом техніки: - холодильник Liebherr - морозильна камера Liebherr - духовка Bosch - мікрохвильова Bosch - варильна поверхня Bosch - посудомийка Bosch - фільтри зворотнього осмосу на воду В кожній кімнаті є кондиціонер C&H Обідня зона з елегантним білим розсувним столом Дві гардеробні Додаткові системи зберігання у коридорі Окрема пральна кімната з душем, пральною та сушильною машинами 💡 Інвестиційна привабливість Популярна локація серед орендарів (сім’ї, IT-фахівці, іноземці) Велика площа та якісний ремонт Готова до здачі в оренду без додаткових вкладень ✅ Переваги об’єкта Закрита територія з охороною та відеоспостереженням Тихий район із парком поруч Дві гардеробні + окрема пральня Сучасна кухня з островом Стильний ремонт — “заїжджай і живи” Підземний трьохрівневий паркінг з великою кількістю паркомісць, також використовується як бомбосховище. - Кухня-вітальни - Дві окремі кімнати - Два сан/вузли - Дві гардеробні - Окрема кладова

Квартира має роздільне планування. Вона складається з кухні-студії, розділеної на столову зону, кухню та ТV-зону з диваном, окремої спальні з ліжком, шафою та робочим місцем, санвузла та коридору. Висота стелі становить 2,80 м. Ремонт якісний, стан практично нового. У квартирі залишаються меблі та побутова техніка. Встановлені холодильник, посудомийка, духовка, витяжка, варильна поверхня, два телевізори, бойлер, пральна машинка та два кондиціонери. На кухні є меблі. Квартира готова до продажу. Права власності понад 3 роки. Ніхто не прописаний. Продаж без %%. ЖК «Перлина Кадетського Гаю» побудований за монолітнокаркасною технологією зі стін з цегли. Він належить до класу комфорт. Територія ЖК закрита, цілодобово охороняється та обладнана відеоспостереженням. Є підземний та наземний паркінг. Підземний паркінг має 3 рівні та працює як укриття під час повітряної тривоги. На території ЖК розташовані спортивний майданчик, дитячий майданчик, дитячий садочок, кавярня, салон краси, аптека, стоматологія. ЖК має зручну транспортну розвязку. До центру міста можна дістатися за 15 хвилин. Легкий доступ до центральних магістралей міста. До метро «Деміївська» та «Вокзальна» можна дістатися за 20 хвилин. Поруч знаходяться школа, супермаркети NOVUS, ФОРА, АТБ, аптеки, зелені парки, клініки, спортклуби, поліклініка, ресторан, ROZETKA, НОВА ПОШТА, Укрпошта, дитячі садочки, гімназія, тенісний корт. У кожній кімнаті встановлений кондиціонер. Низькі комунальні платежі. Є лічильник на тепло. В підземному паркінгу є паркомісце, яке можна орендувати за невелику суму.

Квартира має унікальне дворівневе планування. На першому рівні розташована простора кухня-вітальня з великими панорамними вікнами, функціональний кабінет та санвузол. На другому рівні розташовані дві окремі спальні та санвузол. Виконано авторський проект преміального ремонту з використанням високоякісних матеріалів. У квартирі встановлено теплу підлогу, тепловий насос Panasonic, три рекуператори повітря, систему фільтрації води Ecosoft з додатковим осмосом на кухні. Квартира повністю укомплектована технікою від провідних світових брендів: холодильником та морозильною камерою Liebherr, посудомийною машиною та варильною поверхнею Bosch, духовою шафою Bosch, прально-сушильною машиною LG. Меблі поєднують естетику та якість: кухня та диван українського виробництва, ліжка італійського виробництва. ЖК "Перлина Кадетського Гаю" - сучасний комплекс 2006 року будівництва з закритою територією та цілодобовою охороною. На території комплексу розташовані відкритий спортивний майданчик, дитячий садочок, стильна кавярня, салон краси, аптеки та інші сервіси. Поруч із комплексом розташовані школа, супермаркет і зелені парки для прогулянок. Соломянський район має розвинену інфраструктуру та зручну транспортну розвязку. До центру Києва можна дістатися за лічені хвилини. Квартира має шумоізоляцію, сигналізацію та цілодобову охорону. У комплексі встановлено генератор на ліфти та воду. Додатково до квартири пропонується окремий гаражний бокс площею 39 кв.м. (на 2 авто) з коморою 16 кв.м.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт після будівельників. У квартирі централізоване опалення, електрика, центральний водопровід. Квартира не мебльована. ЖК "Перлина Кадецького Гаю" - це закритий комплекс з охороною периметра та відеоспостереженням. Наявний відкритий та підземний паркінг. Будинок цегляний, зданий в експлуатацію в 2012 році, повністю заселений. У комплексі є ліфт. Буквально під вікнами розташований дитячий садок. Добре розвинена інфраструктура. У безпосередній близькості знаходяться Інститут кардіології імені академіка Н.Д. Стражеска, різні клініки, супермаркети АТБ, Фора, Новус. До центру та різних районів Києва є постійний транспорт, маршруткою до метро можна дістатися за 10-15 хвилин.

Квартира має суміжно-прохідне планування. Є основна кімната з кухнею-вітальнею, передпокій з великою вбудованою шафою, 2 окремі спальні кімнати, гардеробна кімната та 2 ванні кімнати. Ремонт свіжий, сучасний, виконаний у білих та пастельних тонах. Стіни оздоблені жемчужною декоративною штукатуркою, підлога - плитка під мармур та ламінат світлий дуб. Високі стелі 3 метри, велика площа віконних отворів робить квартиру світлою та просторою. Є проточна колонка. Система опалення централізована. Квартира продається з усією побутовою технікою: плита Electrolux, духовка, холодильник LD, витяжка, мийка, пральна машина з сушилкою Samsung. Є домофон, сигналізація та інтернет. Ціна від пропозиції. Для покупця без %% комісії агенству. Будинок новий, зданий у 2019 році. Є ліфт та вантажний ліфт. Оздоблений підвал на мінус 3 поверсі. ЖК має зручну локацію. В комплексі є дитячий приватний садочок, спортивний клуб, мийка авто, дитячі кружки, магазини, кафе, домашній ресторан. В безпосередній близькості знаходяться ТЦ Novus, Сільпо, дитячі садки, школа, гімназія Міленіум, Нова Пошта, фітнес-клуби та гарна транспортна розвязка. Квартира сучасна, вся комплектація гарної та надійної якості. Окремо пропонується паркінг 15 кв.м. на мінус 2 поверсі та фортепіано.

У квартирі зроблено всі чорнові роботи, проведена електрика, машинна штукатурка стін, встановлені радіатори, стяжка підлоги. Є дизайн проєкт, згідно з яким зроблена більшість робіт. Просторе функціональне планування включає 2 окремі спальні та велику кухню-вітальню, простору гардеробну, величезний передпокій та 2 санвузли. ЖК "Перлина Кадетського Гаю" - це житловий комплекс бізнес-класу, побудований за монолітно-каркасною технологією з керамічної цегли та зовнішнім утепленням. Комплекс має цілодобову охорону, закриту територію, відеоспостереження та трирівневий підземний паркінг, в якому облаштоване укриття. Зручне місцерозташування з вдалою транспортною розвязкою: громадський транспорт в будь-яку точку міста, зупинки поруч з ЖК, автомобілем до центру міста – 15 хв. Вікна виходять на затишний зелений сквер біля ЖК.

Квартира з роздільним плануванням. Санвузол суміщений. Ремонт після будівельників. Централізоване опалення. Продаж квартири без меблів. Будинок зданий у 2017 році, повністю заселений. ЖК Перлина Кадетського Гаю - це комплекс комфортного економ-класу з увагою до деталей. Територія закрита з охороною та відеоспостереженням. Є підземний та поверховий паркінг. Прямо під вікнами розташований дитячий садок. У кроковій доступності - супермаркети АТБ, Фора, Новус, медичні заклади, аптеки, магазини та кафе. Зручне транспортне сполучення - маршрутки, громадський транспорт, швидке сполучення з центром. Вид із вікон на вулицю/проїжджу частину.