Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК “Перлина Кадетського Гаю” + Окрема кладова 6м2 в подарунок + ніша для інвертора при вході в квартиру.
Готові розглянути всі державні програми:
🔜 Постанова №280;
🔜 Постанова №719;
🔜 Сертифікат «єВідновлення»;
🔜 Програма «Держмолодьжитло»;
🔜 Програма «єОселя».
📍 Локація
Київ, Солом’янський район, вул. Федора Ернста, 16.
Комплекс закритого типу з охороною, розташований у тихому місці поруч із парком “Кадетський гай” — чудове місце для прогулянок, пробіжок чи відпочинку з дітьми й домашніми улюбленцями.
🛒 Інфраструктура
Транспорт: 10–15 хв до метро Вокзальна, зручний виїзд на проспект Лобановського.
15 хвилин до центру Києва на авто.
Магазини: Novus, АТБ, Фора + локальні крамниці.
Освіта: дитсадок у дворі, школи та гімназія поруч.
Медицина: Інститут кардіології, поліклініка, аптеки та приватні клініки.
Спорт і відпочинок: парк, озера, спортклуби (Fitness24).
Додатково: кафе, ресторани, салони краси, відділення Нової Пошти, банки, ТРЦ.
🏡 Характеристики квартири
Площа: 93 м²
Поверх: 3/13 (будинок 2017 року, цегла)
Кімнат: 2 (роздільне планування)
Стан: сучасний ремонт, повністю готова до проживання
Особливості: закрита територія, охорона, відеонагляд, підземний та відкритий паркінг, 3 ліфти, генератор.
✨ Планування та інтер’єри
Дитяча кімната
Два ліжка
Робоча зона з великим столом біля вікна
Головна спальня
Власна ванна кімната
Велике двоспальне ліжко
Вітальня + кухня - чудовий простір для відпочинку
Домашній кінотеатр у вітальні
Кухня з островом та повним комплектом техніки:
- холодильник Liebherr
- морозильна камера Liebherr
- духовка Bosch
- мікрохвильова Bosch
- варильна поверхня Bosch
- посудомийка Bosch
- фільтри зворотнього осмосу на воду
В кожній кімнаті є кондиціонер C&H
Обідня зона з елегантним білим розсувним столом
Дві гардеробні
Додаткові системи зберігання у коридорі
Окрема пральна кімната з душем, пральною та сушильною машинами
💡 Інвестиційна привабливість
Популярна локація серед орендарів (сім’ї, IT-фахівці, іноземці)
Велика площа та якісний ремонт
Готова до здачі в оренду без додаткових вкладень
✅ Переваги об’єкта
Закрита територія з охороною та відеоспостереженням
Тихий район із парком поруч
Дві гардеробні + окрема пральня
Сучасна кухня з островом
Стильний ремонт — “заїжджай і живи”
Підземний трьохрівневий паркінг з великою кількістю паркомісць, також використовується як бомбосховище.
- Кухня-вітальни
- Дві окремі кімнати
- Два сан/вузли
- Дві гардеробні
- Окрема кладова
Квартира має унікальне дворівневе планування. На першому рівні розташована простора кухня-вітальня з великими панорамними вікнами, функціональний кабінет та санвузол. На другому рівні розташовані дві окремі спальні та санвузол. Виконано авторський проект преміального ремонту з використанням високоякісних матеріалів.
У квартирі встановлено теплу підлогу, тепловий насос Panasonic, три рекуператори повітря, систему фільтрації води Ecosoft з додатковим осмосом на кухні.
Квартира повністю укомплектована технікою від провідних світових брендів: холодильником та морозильною камерою Liebherr, посудомийною машиною та варильною поверхнею Bosch, духовою шафою Bosch, прально-сушильною машиною LG. Меблі поєднують естетику та якість: кухня та диван українського виробництва, ліжка італійського виробництва.
ЖК "Перлина Кадетського Гаю" - сучасний комплекс 2006 року будівництва з закритою територією та цілодобовою охороною. На території комплексу розташовані відкритий спортивний майданчик, дитячий садочок, стильна кавярня, салон краси, аптеки та інші сервіси.
Поруч із комплексом розташовані школа, супермаркет і зелені парки для прогулянок. Соломянський район має розвинену інфраструктуру та зручну транспортну розвязку. До центру Києва можна дістатися за лічені хвилини.
Квартира має шумоізоляцію, сигналізацію та цілодобову охорону. У комплексі встановлено генератор на ліфти та воду. Додатково до квартири пропонується окремий гаражний бокс площею 39 кв.м. (на 2 авто) з коморою 16 кв.м.
Квартира має гарне планування, велику кімнату з кухнею, окрему кімнату-спальню з виходом на великий засклений та теплий балкон. Кухня-вітальня розділена на відпочинкову зону з розкладним диваном. Санвузол суміжний. Квартира з новим сучасним ремонтом, виконаним з якісних матеріалів.
Встановлені лічильники на світло, воду та теплопостачання. Система опалення централізована.
Квартира повністю укомплектована всією необхідною технікою та меблями.
Право власності на руках, більше 3х років.
Будинок введений в експлуатацію у 2016 році. Територія закрита, охорона, консьєрж, під відеонаглядом. Є підземний паркінг.
Гарна інфраструктура, зручна транспортна розвязка. Поруч знаходиться паркова зона, добре розвинена інфраструктура: магазини, аптеки, ресторани і кафе, школи і дитсадки.
