Продажа домов в КГ Лес и Озеро

Продам будинок з земельною ділянкою в Київська область с. Іванковичі. Закрита територія. Стан після будівельників. 4 окремі кімнати, кухня-вітальня 33 м2 з виходом на терасу. 2 санвузли. Гардеробна. Варіант для втілення мрій по облаштуванню будинку своєї мрії! Закрита територія, під охороною. Будинок з газоблоку. Є басейн. Заведено 15кВт электрики. Своя свердловина. Розраховано на сімʼю з двома автівками. Чудова природа. Сосни навколо. Зручний виїзд на Київ. Продаж від власника без довіреності. Без комісії . Оформлення на податки 50/50. Розглянемо безготівковий розрахунок: Сертифікат є відновлення, кредит Єоселя, постанову 280 тощо.

📍Жити в лісі, залишаючись у комфорті котеджного містечка поряд з містом🌲🏡 Це не просто будинок у КМ «Ліс та Озеро», будували для життя, інвестуючи в енергоефективність та естетику світла. ВІДЕО ОГЛЯД : дивіться на ютубі, або пишіть, вишлю посилання. FYI ГАЗ 20 метрів. 🏡Будинок 160 м² з ремонтом в стилі скандинавського мінімалізму з елементами еко-стилю. Складається з чотирьох кімнат, кухні вітальні з виходом на терасу, тех. приміщення та двох санвузлів. Матеріали: Паркетна дошка, деревяні меблі, камяна ванна, гранітна стільниця на кухні. Техніка BOSCH Чому цей будинок унікальний? Приватність: Ділянка 15 соток (можна збільшити +15) межує з лісом лише з одним сусідом. Частина яру — у вашій власності, тож вигляд на природу залишиться незмінним назавжди. Цей будинок про тишу та спів пташок, про справжнє відчуття заміського життя а не компроміси. Безпека тут теж присутня, охорона та зарита територія КМ, відео камери по периметру. Світло як мистецтво: Замінені звичайні вікна на преміальний алюміній (Польща, серія Slim) та додали мансардні вікна. Панорамне вікно розширено на 1.5 м² — це ваш особистий екран з живим лісом. Енергопасивність: Фасад утеплено мінватою 100 мм (замість стандартних 50 мм пінопласту), зроблено повну гідроізоляцію фундаменту та блискавкозахист. 🏡Зовні: Ділянка: 15 соток , система поливу якою можна керувати дистанційно . Тераса з всім необхідним що б насолоджуватись природою в компанії близьких готуючи BBQ. 🏡Всередині: Тепловий насос Mitsubishi — топове рішення для клімату. Забезпечує тепло та гарячу воду. Підігрів підлоги на першому та другому поверсі, без батарей знову же без візуального шуму. Сходи за індивідуальним проектом: прозорі, зручні. Камін з мильним камінем: не лише затишок, а й автономне опалення. Білі стіни, натуральний паркет та меблі з масиву дерева — простір, що забирає візуальний шум та дає можливість відчути наодинці з природою. Технічне приміщення: Фільтри на воду. Інвертор на три фази на 15 кВт акумулятори. 🏡Автономність: Інвертор на 15 кВт Камін Тепловий насос Mitsubishi Поряд з будинком проходить ГАЗ (20 метрів), при необхідності можна завезти в будинок (попередньо дізнались, ціна питанн 1.5к у.о.). 🏡Документи: Більше 3х років, ніхто не прописанний, власник буде на угоді. Сусіди: поряд вже проживають сусіди, і вам не буде заважати будівельна техніка. Безпека: закрита територія, охорона та шлагбаум, по периметру котеджного містечка є камери 📍 Іванковичі, вул. Вербицького 16. 20 хвилин від Києва. Розташування котеджного містечка «Ліс та озеро» в Іванковичах Васильківського району Київської області будують усього в 15 хвилинах їзди від Києва по сучасній трасі Київ-Одеса. Навколо первозданні ліси, природа, чисті водойми, придатні для риболовлі й купання, кришталеве повітря, наповнене ароматами хвої і трав. У безпосередній близькості від міста будівництва – озеро Круглик. Інфраструктурою села Іванковичі : магазинами, школою, дитячим садочком, медичним центром. За наявності автомобіля можна за 15-20 хвилин дістатися до соціальних і торгових об’єктів розташованого приблизно на відстані 8 км Голосіївського району Києва. 📞 Запрошую на перегляд, щоб ви особисто переконалися: це найкраще місце для життя в передмісті Києва.

🏡 Просторий сучасний будинок у с. Іванковичі, вул. Мальовнича, 39 Ділянка: 6,83 сотки (+ ~0,5 сотки додатково). Є відео огляд, подвірʼя, будинку. Загальна площа: 195 м² • Будинок: 156 м² • 1-й поверх (79 м²): передпокій, кухня-вітальня, ванна, гардероб • 2-й поверх (77 м²): 4 кімнати, ванна • Гараж: 26 м² + комора: 8,4 м² • Котельня: 6,4 м² Особливості та комфорт: ✨ Тераса 32,4 м² з видом на ліс 🚗 Зовнішнє паркомісце 35 м² перед гаражем з навісом 🔥 Будинок утеплений мін. ватою (не пінопласт) 🏠 Дах — металочерепиця, висота поверхів збільшена (+30 см, 1-й поверх — 3,2 м) 🛠 Чорнові роботи та чистова стяжка виконані на 1 і 2 поверхах ♨ Розводка опалення: тепла підлога Rehau на 1-му поверсі та у ванній 2-го поверху, решта будинку — під батареї 🪟 Розсувні алюмінієві вікна на 1-му поверсі 💨 Вентиляційна система Salda, мульти-спліт кондиціонери Daikin на 4 кімнати 2-го поверху 🚿 Розводка сантехніки, встановлені інсталяції TECE 🔥 Передбачене місце під камін у вітальні 🔧 Гараж і комора з чистовою стяжкою, ворота Hormann посиленої конструкції 🧱 Фундамент утеплений пінополістиролом, оштукатурений Комунікації: 💧 Вода зі свердловини (до 90 м) 🔥 Газ заведений (план під котел та генератор) ⚡ Електрика 5 кВт (можливе збільшення) 🚰 Каналізація: 2 ями по 3 кільця з переливом і дренажем 🌧 Система збору та відведення дощової води 🎨 У наявності дизайн-проекти будинку та ділянки

Будинок введений в експлуатацію. Проведений газ. Відштукатурені стін, залита стяжка підлоги, прокладена тепла підлога, батареї. Зроблені усі сантехнічні виводи. Додатково дизайн-проект в подарунок Планування: 1 поверх - технічна кімната, гардеробна, сан-вузол гостьовий та кухня-вітальня. 2 поверх - 3 спальні кімнати (1 з них з гардеробною) , сан-вузол.

Будинок має 125.2 м² площі. Планування включає кухню-вітальню, одну кімнату на першому поверсі та три кімнати на другому поверсі. Ремонт відсутній, стан після будівельників. Підведені всі необхідні комунікації: світло (15 кВт), вода (свердловина на 4 будинки), газ. Система водовідведення складається з двох переливних ємностей по 6 кубів. Система опалення - власна котельня. Інформація про меблі та техніку відсутня. Продаж готового котеджу. Ціна найкраща. Можливість купівлі за державними програмами не вказана. Будинок розташований у новому, охоронюваному, закритому котеджному містечку "Лес и Озеро", 4-та черга. Територія містечка обжита, збудовані будинки та котеджі, де вже проживають сусіди. Є дитячий майданчик, будівля ЖЕКу та КПП. Дорога облаштована. Будинок збудований з газоблоку Стоунлайт (300 мм), утеплений пінопластом (100 мм), з німецькими фасадами Kreisel. Фундамент утеплений пінополістиролом (50 мм), дах утеплений мінеральною ватою (200 мм), покрівля - металочерепиця. Вікна Rehau (євро 70) з енергозберігаючими склопакетами. Котеджне містечко розташоване у селі Іванковичі, оточене лісами, що забезпечує екологічно чисте середовище. У пішій доступності є магазини, лікарня, школа, дитячий садок, дитяча школа мистецтв, аптеки, Нова пошта, салони краси та кафе. Також у селі є стадіон із підігрівом поля. Регулярно курсують автобуси/маршрутки №724 (ст. м. Виставковий центр – Іванковичі). Ділянка розташована на узвишші з панорамним видом. Санвузол: 2 і більше. Вікна металопластикові з енергозберігаючими склопакетами.