Єдності, 41
Продається приватний будинок та велика земельна ділянка в селі село Потік (Миронівська громада), Обухівського району Київської області.
Про будинку та ділянку:
Будинок
Кількість поверхів: 1
Загальна площа – 72,2 м2
Житлова площа – 46,7 м2
Матеріали будівництва: цегла. Тип вікон та дверей - деревяні.
Рік побудови: 1968 р.
Місце розташування:
• Природа та спокій: Село Потік розташоване в екологічно чистій зоні, оточене лісами та полями. Це ідеальне місце для тих, хто прагне відпочити від міської метушні, насолодитися тишею та свіжим повітрям.
• Простора ділянка: Велика земельна ділянка дає безліч можливостей для розширення готельного комплексу: будівництво додаткових котеджів, басейну, облаштування зон відпочинку, дитячих майданчиків, альтанок для барбекю тощо.
• Переваги розташування
Відстань від села Потік до:
o Києва: 105 км (приблизно 1 година 28 хвилин на автомобілі).
o Миронівки: 17,6 км (близько 10-15 хвилин на автомобілі, або регулярні рейси автобуса).
В Миронівці є залізнична станція (зручне сполучення з Києвом, Черкасами, Кривим Рогом тощо).
А також вся необхідна інфраструктура: супермаркети, ринок, лікарня, школи, дитсадки, кафе.
o Обухова: 61,4 км (приблизно 48 хвилин на автомобілі).
• Інфраструктура села Потік
Село має водогін, газифікацію, більшість вулиць заасфальтовані.
Діють амбулаторія загальної практики сімейної медицини, магазини, кафе, школа, дитячий садок, будинок культури, при якому існують гуртки народної самодіяльності.
• Загальні відомості про село Потік (Миронівська громада):
Область Київська область
Район Обухівський район
Тер. громада Миронівська міська громада
Населення 1106
Площа 57,7 км²
• Унікальний потенціал: Потік та навколишні села багаті на автентичну українську культуру та традиції, що може стати "родзинкою" вашого готелю, пропонуючи гостям не лише відпоч инок, а й занурення в місцевий колорит.
🌳 Що цікавого є поруч:
• Лісові масиви: Околиці Потоку багаті на ліси, що ідеально підходять для піших та велосипедних прогулянок, збирання грибів та ягід. Організація таких дозвільних активностей може залучити додаткових клієнтів.
• Річка Рось: Неподалік протікає мальовнича річка Рось, яка пропонує чудові можливості для риболовлі, купання та прогулянок на човнах. Це може стати однією з головних атракцій для гостей вашого готелю.
• Канівське водосховище (30–40 хв на авто).
• Агротуризм: Розвиток сільськогосподарського туризму є перспективним напрямком. Гості можуть взяти участь у збиранні врожаю, спробувати місцеві продукти, відвідати фермерські господарства.
• Історичні та культурні памятки: У Миронівському районі та сусідніх регіонах є кілька цікавих обєктів, які можуть привабити туристів. Це можуть бути старовинні церкви, музеї місцевої історії, мальовничі села з унікальною архітектурою.
Туристична привабливість району: Можливості для активного відпочинку (риболовля, полювання, походи), історичні памятки, фестивалі, культурні заходи в регіоні.
Інженерні комунікації:
Електрика: фазність - однофазна, потужність – 2 кВт, можливість збільшення потужності – так.
Водопостачання: свердловина (глибина- 30 м),
Опалення: газове – конвектор та пічне.
Каналізація: вуличний туалет.
Газ: підключено.
Додаткові споруди на території:
Сарай – 2шт, погріб, технічні приміщення для зберігання.
Матеріали будівництва: цегла. Тип вікон та дверей - деревяні.
Опис земельної ділянки:
Загальна площа: 0,6019 га.
Призначення землі:
0,25 га – будівництво та обслуговування житлового будинку,
0,3519 га - введення особистого підсобного господарства.
Склад угідь:
0,5258 га – сільськогосподарські угіддя, з них рілля – 0,4506, багаторічні насадженні - 0,0752, під будівлями, лісами та іншими угіддями – 0,761
Форма та рельєф ділянки: Рівна, правильної форми.
Наявність насаджень: Сад, дорослі дерева: яблуні, груші, вишня, кущі – смородина, город, декоративні рослини.
Огорожа: частково сітка,
Підїзд до ділянки: Асфальтований.
Можливості для розширення: також продається ділянка поруч з нашою. Площа 0,22 га. Можна легко об’єднати ділянки просто знявши сітку між ними. З господарями сконтактуємо.
Кількість кімнат – 3, призначення: спальні - 2, вітальня - 1, кухня- 1, вхідна зона.
Стан будинку: житловий стан.
Матеріали будівництва: цегла. Тип вікон та дверей - деревяні.
Рік побудови: 1968 р.