Марганецька вулиця
Виставляється на продаж двоквартирний будинок приватний сектор ДВРЗ Київ
Тихий мирний район
10 хв до вокзалу Дарниця (де міська електричка) та 15 хв до декількох ст.метро
10 хв до озера в лісі (рибалка - намет - шашлик), сам ліс починається одразу через 15 кроків
Магазини в наявності в пішому ходу, лікарня, поліклініка, педіатрія через вулицю, пару дитсадків, школа, будинок молоді (100500 кружків для дітей) та парк, церква (УПЦ) і дитячі майданчики
А тепер о самій хаті
А хто дочитає до кінця того жде БОНУС !!!!
Приватний сектор ДВРЗ біля лікарні
Рівні асфальтовані підїзди, забори з усіх сторін, сусіди — непомітні
10 соток в придачу
На території є дуже рясна рання черешня, смачна зріла вишня, дві молоді яблуні, плодовитий дорослий темний виноград, просторе місце та кущі стиглої солодкої малини!
Сама хата дуже тепла, з гарною тепло - гідро - звука ізоляцією
з доступом на чердак
поділена на 2 зони: хазяїв та гостів.
Так, ви не прочули: будівля розділена для невеличкого пансіонату: жила хазяїв, та жила для відпочинку (сімєю, друзями чи невеличкою компанією задля задоволення)
Поділимо їх на Зона 1(хазяйська) та Зона 2 (гостьова)
Зона 1 (хазяйська): огородик (борщнабір), гарно меблована, ванна + душ, пралка (одна доживає але працює, друга нещодавнокуплена чекає коли встановлять), 3 кімнати (спальня на двох, велика зала з великим ліжком, дитяча — комп в подарунок. Ну ви зрозуміли), гарний калідор, кухня що задовольнить любу хозяйку (бо вона виключає присутність на ній тьощі чи свекрухи), газплита+ витяжка, холодильник, мікрохвильовка + спец планування меблів.
По кімнатам Зони 1:
калідор 8,1
санвуз (все як треба, по людські з обігрівом, витяжкою та вікном) 4,4
жила кімната (з ліжком х2) 11,0
дитяча (з компом і шафою гардиробом) 8,9
напівкалідор для утварі 4,4
кухня 4,9
кімната господарів велика (прохідна від калідору і до дитячої — кругом двері - щоб контролювати дитину) 19,1
Обща жила 60,8
Простора всепогодна веранда з літнім діваном і креслами та квітником - прилагаєтся
Зона 2 (гостьова)
ну це по факту зона щоб ви змогли підзаробити грошів: пригласити на окрему хату кого завгодно, та на скіки завгодно.
Компанія, сім*я, друзі — неважливо.
В Зона 2 все теж саме, обжита, тепла, але + груба (працююча, але давно не векористовуванна, дрова бонусом)
бойлер, газплита, ванна, мебловані кімнати, 2 ліжка (обидві на 2 людини)
калідор 5,2
готова кухня робоча газплита 0,8
дитяча 6,2
спальня 18,9
санвуз (ванна душ бойлер все як у людей) 3,9
закрита веранда типу “зона отдиху з телевізорами і перекурами” (шафи, стіл, крісла) 10,0
Обща 60,5 + пристройка напосидіти на крильці подихати свіжим повітрям
Територія не розділена, але в Зона 2 має (УВАГА!) лужайку для літнього басейну, виноградник, скамейки та мангал з коптильнею (правда декілька років стоять на дворі, так що стан самі розумієте, але коптильня з робочим градусоміром!)
Весь участок має спечифічні пристройки: професійний курятник з вол*єром, але якщо забажаєте отгорожа для собаки з об*ємною будою, хозпостройки для інструментів 2 штуки в одній з якої є вельми шановний підвал
У всі хозпристройки проведено електрику, оссвітленя
На територіїї є електрична нова криниця з питною артезіанською водою
Літній якісний душ
засіяно луговими травами і постійно косится
А також (ви ще не в шоці?)
Підготовлений монолітний фундамент під гараж!
під*їзд під участок має паркомісце та квітник
І тепер БОНУС для тих хто сюди дочитав:
на території прямо напроти зони відпочинку 2 є професійна уютна нова всесезонна САУНА !!!!!
повніст*ю функціональна з виходом на чердак, камінням, душем і відпочинком для всіє*ї сім* чи невеликої кумпашки!
А рядом мангал з коптильнею і лужайкою для літнього басену (не забули?)
Притом багато чого для вашого приємного відпочинку ми даємо в подарунок! Наприклад вайфай, супутник, і тишу від обстрілів!
І це все, не забувайте, в 10 хв від лісного озера з чудовою рибалкою, лісом, під*їздом, цивілізованими зручностями та.........та в межах екологічно чистого района Київа!!!!!!
писи:
саме тому і така ціна
(косметичний ремонт наприклад мінімален, все інше — монументально!)
Бо ще незабувайте що участок приватизовано, документи в порядку!!!
ви по факту покупаєте дві квартири по 60 кв.м. на природі під одним дахом (200т) і сауною (+50т) та міськими зручностями з 10 сотками (+50т)
писиси: відповідаю на всі дзвінки окрім брокерів та ріелторів
Вайбер ватсап відеозв*язок
+380682037894
В деяких незначних місцях потребує підклеювання шпалер
все було описано в головному тексті
Якщо у вас є запитання по план - паспорту, дзвоніть. є скріни та копії