Продається світла та простора 1-кімнатна квартира в Подільському р-ні (Виноградар) без комісії з включеними податками і зборами. Вул. Сергія Данченка, 1 (ЖК «Крістер Град»). Новий теплий будинок (термобудинок, здан в 2017 р), 10-й поверх з 25. Загальна площа — 49 м². Квартира з ремонтом, меблями та технікою — заходь і живи. Підходить під програму єОселя/єПідтримка
Переваги квартири
• Площа та планування: 49 м² загальної площі. Кухня 11,6 м² + велика засклена лоджія. Кімната 18 м² (правильної форми) з великим вікном у двір (вид на ЖК «Ліпінка»). Роздільний санвузол.
• Сучасний ремонт: Квартира з якісним ремонтом, повністю готова до проживання (не потребує додаткових вкладень).
• Тепла та тиха: Розташована всередині будинку, дуже тепла й тиха (взимку майже не потрібно вмикати опалення). Встановлено індивідуальний лічильник тепла для економії на опаленні.
• Меблі та техніка: В подарунок залишається увесь необхідний набір: зручний новий диван, дизайнерський кухонний гарнітур (шпон «Зебрано»), шафа з масиву дерева у передпокої; пральна машина, бойлер, витяжка, електроплита з духовкою, мікрохвильова піч, холодильник Whirlpool. Встановлені броньовані вхідні двері.
• Сучасний будинок: Утеплена, енергоефективна новобудова. У під’їзді 3 ліфти (вантажний + 2 пасажирські). Будинок обладнаний генераторами — електропостачання безперебійне, ліфти працюють завжди.
• Розвинена інфраструктура: Novus піл будинком,поруч ТРЦ «Ретровіль» (гкінотеатр та багато інших закладів). 5 хв пішки до майбутньої ст. м. «Мостицька» (відкриття у 2026 році). Поруч зупинки автобусів, тролейбусів та маршруток з прямими маршрутами до станцій метро Оболонь, Мінська, Нивки, Сирець тощо. Для відпочинку неподалік озеро та ліс.
• Умови продажу: Від власника, без комісії, вартість з податками та зборами. Чистий продаж, документи готові до угоди. Підходить під програму єОселя та єПідтримка.
Пишіть у Viber / WhatsApp / Telegram
Вікна виходять у двір. На ЖК Ліпінка
Продам чудову квартиру з виходом на власну терасу із земельною ділянкою та підвальним приміщенням. Територія закрита та охороняється, достатня кількість паркувальних місць для мешканців. Є підземний паркінг який є бомбосховищем з декількома виходами.
Будинок зданий в експлуатацію, бізнес класу, документам більше 3-х років, право власності.
Квартира з ремонтом, якісною побутовою технікою та меблями, в гарному стані. Тепла підлога по всій площі квартири, лічильники на воду, електроенергію. З житлової кімнати та з кухні є вихід на власну терасу з невеличкою ділянкою, за якою розташований зелений затишний двір з дитячим майданчиком.
Додаткові фото та відеотур відправлю на прохання, пишіть у Telegram, Viber.
Власники розrлядають тільки прямий продаж, тому комунікація та огляд тільки з кінцевим покупцем.
Добре розвинута інфраструктура, на території ЖК є декілька дитячих майданчиків з покриттям, зони для заняття спортом. Поруч з ЖК є супермаркет Novus, великій вибір кафе та кондитерських, відділення Нової пошти, Rozetka, УкрПошти. Неподалік розташований Торгівельний Центр Retroville.
До станції метро Сирець можна дійти пішки через паркову зону за 30 хв.
750 метрів до майбутньої станції метро Мостицька.
В квартирі встановлена дуже якісна сантехніка: ванна, унітаз та раковина Villeroy & Boch, змішувачі Kludi.
Побутова техніка: вбудований холодильник Bosch, електрична плита Bosch, духова шафа Gorenje, витяжка Gorenje, пральна машинка Zanussi.
В квартирі встановлено бойлер Atlantic на 100л.
Тепла підлога Devi встановлена на всій площі квартири, регулювання окреме у передпокої, кухні, санвузлі та кімнаті.
Є місце для встановлення посудомийної машини а також кондиціонера або рекуператора.
Квартира знаходиться в дуже затишному житловому комплексі. Будинок має 5 поверхів, паркувальних місць вистачає для мешканців, декілька дитячих майданчиків, невеличка зона для занять спортом. Територія чиста та доглянута, багато зелені та різноманітної рослинності.
Висота стелі 2.75м (від забудовника 3м). Дуже гарна звукоізоляція як всередині будинку, так і від шумів надворі.
Панорамні вікна з дверима із двокамерним склопакетом Rehau.
Квартира має великий передпокій з місткими шафами для зберігання речей, яку можна використовувати як кабінет.
З кухні та з житлової кімнати є вихід на терасу розмірами 5*2 виконану з палубної дошки.
Окрім цього, в користуванні є тепле підвальне приміщення для зберігання речей або господарських робіт. У приміщенні є освітлення і електроживлення.
Квартира майже зі свіжим та сучасним ремонтом, оздоблена меблями та технікою яка входить у вартість продажу. Тепла оскільки в середині будинку, а також подачею тепла з верхніх поверхів. Квартира фасадна, має гарний краєвид що виходить на проспект Європейського Союзу та Мостицьку. Скоро планують відкрити дві станції метро поруч.
Угода у нотаріуса. Комісії немає. Документи на руках.
Про квартиру:
Своя видова (19 поверх, найкращі заходи сонця) однокімнатна квартира. Купувалася безпосередньо у забудовника та виплачена повністю без кредиту та розстрочки. Право власності надано майже 4 роки тому. Один власник. Боргів з оплати комунальних та інших послуг немає. Категорія будівництва - "комфорт +".
Ремонт робили для себе та досить якісно. Не вистачає великої шафи при в ході, у всьому іншому ремонт завершений.
Всі меблі і техніка залишаються новому власнику. Будинок знаходиться на вулиці Новомостицька,15 та складається з 5-ти секцій, технологія будівництва яких та терміни введення в експлуатацію різні. Дві перші секції здані в експлуатацію у 2017 році та побудовані повністю з червоної цеглини (внутрішні та зовнішні стіни). В інших секціях з червоної цеглини тільки зовнішні стіни. В даний час будинок зданий та заселений повністю. Є поштова адреса. Мешканці мають прописку.
Плюси:)
(Перспектива) метро «Мостицька» та «Проспект Правди» – 900 метрів;
+ відмінне планування з квадратною кухнею;
+ Усі стіни можна переносити, т.к. жодна з них не є несучою;
+ є варіанти перепланування квартири у двокімнатну;
+ Найоптимальніший (вигідний) метраж для оплати комунальних послуг;
+ квартира не торцева, простора, дуже світла та економна за змістом (є лічильник тепла окремо на квартиру);
+ розташування квартири таке, що за хорошої погоди навесні взагалі немає необхідності включати опалення, і навіть взимку при плюсовій температурі батарею на кухні можна відключати (відповідно оплата за тепло дуже невелика);
+ в 1-й та 2-й секціях немає галасливих ремонтних робіт, т.к. майже у всіх квартирах вже давно мешкають сімї;
+ гарний вид із вікон;
+ квартира тепла і не сира (немає вікон у бік півночі);
+ панорамне скління лоджії (склопакети "Rehau");
+ з лоджії вихід на відкритий балкон;
+ Тільки в нашому будинку цього району товщина зовнішніх цегляних стін 60 см + фасад, що утеплює 10 см;
+ у квартирі немає шуму від вулиці, тому що вікна не виходять на проїжджу частину;
+ один з небагатьох у будинку найкращих варіантів однокімнатних квартир за параметрами: розташування/загальна площа/планування/метраж кухні/технологія будівництва;
+ з червоної цегли не тільки зовнішні, а й внутрішні стіни, на відміну від останніх секцій;
+ при виході на поверх знаходиться не довгий коридор, а компактний тамбур лише для декількох квартир;
+ є гостьове паркування та дворівневий підземний паркінг, з якого можна на ліфті піднятися до себе на поверх;
+ закрите подвіря з автоматичними воротами для вїзду;
+ ліфт за картками;
+ у кожному підїзді встановлено поштомати Нової пошти;
+ на першому поверсі ЖК є гарний продуктовий магазин, чудова кава/кондитерська та салон краси з усіма ультра сучасними послугами, як для діток, так і для дорослих;
+ своя керуюча компанія;
+ дружелюбні сусіди;
+ цілодобова охорона та відеоспостереження біля кожного підїзду;
+ влітку 2023 року всі індивідуальні лічильники для квартири (тепла, води холодної та гарячої) пройшли перевірку згідно з встановленим порядком (наступна перевірка через 2 роки);
+ поліклініка, пологовий будинок та стоматологія в 100м від ЖК;
+ Зручна транспортна розвязка;
+ свій дитячий майданчик у дворі;
+ Недалеко парк «Березовий гай»;
+ через дорогу церква;
+ до Синього озера та лісу близько 2 км;
Мінуси: (
-Підземний паркінг всього на 200місць;
-дитячий майданчик для будинку на 400квартир не дуже великий;
-відкриття метро перенесено))
Квартира має роздільне планування. Кімнати окремі. Санвузол роздільний. Квартира під косметичний ремонт, але житловий стан. Частково замінені двокамерні склопакети та вхідні двері. Висота стелі 3 м.
Квартира має централізоване опалення, центральну каналізацію, електрику, газ та центральний водопровід. Є газова плита та колонка, що дозволяє готувати їжу навіть під час відключення електроенергії.
На кухні є меблі.
Квартира продається від власника. Документам на право власності більше 3 років. У квартирі ніхто не прописаний. Можливий торг.
Квартира розташована в сталінці з цегляними стінами. Підїзд обладнаний кодовим замком. Двір закритий, є паркомісця та гостьовий паркінг.
Квартира має дуже зручне розташування з розвиненою інфраструктурою. В пішій доступності знаходяться Макдональдс, школа, дитячий садок, Нова Пошта, поліклініки, стоматології, відділення банків, ремонтні майстерні, великий парк, ринок, супермаркети. Чудове транспортне сполучення, до метро 10 хвилин. Поруч у пішій доступності будується станція метро Мостицька (закінчення будівництва на початку 27 року).
Квартира сонячна, тепла, двостороння, не кутова. Є балкон. Квартира має швидкісний інтернет.
Квартира двостороння з винятковим плануванням для великої родини. Ремонт новий, авторський проект, робили «для себе» з відповідною якістю матеріалів, обладнання та підходом до виконання робіт. Планування включає 3 спальні, кабінет/гостьову, кухню-вітальню, 2 санвузли, пральню, гардероб, кладову. Перепланування в 4 кімнати.
Установлено повну «правильну» шумоізоляцію стелі. У вітальні батареї замінені на конвектори. Квартира з 3 фазами. Установлено повноцінну систему фільтрації води.
Квартира мебльована на 95%%. Меблі з преміальних фасадів, на блюмі. Міжкімнатні двері на замовлення, з ясеня. Установлено кондиціонери та більшість техніки Electrolux.
Можливий продаж з паркінгами (окремо не продаються). Торг реальний для зацікавлених клієнтів.
Квартира розташована в закритому низькоповерховому ЖК Ліпінка. У підвалі є кладова площа 12 кв.м.
Квартира має дві тераси з виходом з кожної кімнати. На терасах є виводи води для автополиву. Встановлені плінтуси.
Простора квартира з сучасним дизайнерським ремонтом та гарним плануванням. Є три великі кімнати, велика кухня та гардероб.
Встановлено кліматичне обладнання «Daikin» з можливістю працювати на тепло до -18 градусів. Є тепла підлога, бойлер на 80 літрів та побутова техніка «Bosch». У будинку власна котельня, дуже гарна шумоізоляція.
Квартира мебльована. Встановлено побутову техніку «Bosch».
Закритий поверх з відеоспостереженням та сигналізацією. В будинку є консьєрж, ліфт та вантажний ліфт. Є місце на паркінгу та гостьовий паркінг. Найближчим часом біля ЖК буде побудовано метро.
Видова квартира з гарним видом. Є роздільний санвузол з душовою кабіною. Встановлено пожежну сигналізацію. В квартирі є Wi-Fi, швидкісний інтернет, телевізор, кабельне та цифрове ТБ.