Видова, стильна квартира неподалік метро Деміївська- 5 хв. Сучасний ЖК.
Вул. Деміївська 18.
Південна сторона, дуже тепла, вид на Голосіївський парк. Закритий комплекс з власним двором, цілодобовою охороною. Будинок новий, зданий у 2020 році. Квартира з ремонтом, меблями та усією необхідною технікою.
До метро Деміівська та Голосіівська - 5 хвилин пішки.
Розглянемо як готівку, так і безготівку.
Дзвоніть, покажемо в будь-який день!
Продаж 3-кімнатної квартири в ЖК Soho Residence, Деміївська, 13
Пропонується стильна та простора 3-кімнатна квартира в ЖК "Soho Residence", що знаходиться лише за 200 метрів від станції метро "Деміївська".
📍 Основні характеристики:
Спальня з власною гардеробною
Простора кухня-вітальня, поділена на зони: обідню та відпочинку
Дитяча кімната
Гардеробна
Санвузол з ванною та душовою
🏡 Квартира повністю укомплектована всією необхідною технікою:
✅ Кондиціонери
✅ Пральна машина
✅ Холодильник
✅ Мікрохвильова піч
🚗 Переваги:
2 зручні паркомісця
Прямий ліфт з паркінгу
Облаштована прибудинкова територія, дитячий майданчик
🌳 Ідеальне розташування:
Голосіївський парк, озера – чудові місця для прогулянок
Поруч супермаркети, аптеки, магазини
Дитячий садок №32, школа №85
ТРЦ "Ocean Plaza", Деміївський ринок
Зручна транспортна інфраструктура – всього 10 хвилин до центру Києва
📞 Телефонуйте для перегляду!
Ця квартира – ідеальне поєднання комфорту, якості та вдалого місцерозташування!
Квартира з дизайнерським ремонтом, в ЖК Soho Residence, по вул. Деміївська 13. На 8 поверху . Площа 73кв.м. Має 2 спальні кімнати, кухню- вітальню, кабінет та 2 санвузла. Спальна кімната з власною гардеробною ,встановлений сейф , дитяча кімната ,простора та світла кухня-вітальня (25 м2), розділена на дві зони: обідня та зона відпочинку.
Ремонт в дуже гарному стані, з використанням якісних матеріалів.
Не потребує корекцій. Квартира оснащена зональним освітленням
На підлозі в усіх кімнатах паркетна дошка, кахель Італія (atlas concorde), підігрів підлоги на кухні та у ванній кімнаті,коридорі .Меблі , побутова техніка, кондиціонери ,холодильник , пральна машина , бойлер , мікрохвильова піч, посудомийка та духовка. Робилось все для себе. Квартира дуже комфортна та затишна.
У комплексі є власна охорона та консьєрж, ліфт спускається в підземний паркінг, територія під відеонаглядом.У будинку власна котельня, у дворі безпечний дитячий майданчик; в під‘їзді консьєрж, два ліфти (пасажирський та вантажний).
Розташування:
До центру 5-10 хв. як на машині ,так і на метро.
Поруч метро Деміївська (2хв пішки) два зручних підʼїзди на авто без заторів з пр. Голосіївський та з пр. Лобановского.
Поруч Голосіівський лісопарк з каскадом озер.
Дитячі заклади:
Поруч сучасний дитячий садок "Crayon International Preschool", супер сучасна школа "Печерська міждународна школа" та ліцей - 241
Продається стильна 2-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом у ЖК Soho Residence, вул. Деміївська, 13. Загальна площа 90 м²: 2 окремі кімнати, простора кухня-вітальня, 1 санвузол. Квартира облаштована безперебійною системою електропостачання (інвертор 5 кВт), меблями преміум-класу (Італія) та сучасною технікою (Siemens, Bosch). Високоякісний ремонт виконано з увагою до деталей. Відмінна локація: метро Деміївська — 2 хвилини пішки, до центру — 5–10 хвилин. Поруч Голосіївський парк, сучасні садочки та школи. Ідеальний варіант для комфортного життя.
Ексклюзив, без %. Продам квартиру в сучасному ЖК Деміївка, за адресою: Деміївська 18. Навпроти ЖК Парк Авеню. Голосіївський район, метро Деміївська 5 хвилин пішки.
У будинку встановлюють резервне живлення, будуть працювати ліфти та насоси на воду, опалення під час відключень електроенергії.
Будинок побудований у 2019, цегляний. Документам на право власності більше 3 років. Покупець сплачує тільки 1% збір в ПФ.
Квартира дуже класна, затишна, тепла та світла з гарною енергетикою) Ремонт робили для себе, все охайно та дуже продумано:
- коридор з шафою-купе
- просторий санвузол з душовою кабіною
- зона кухні з обіднім столом
- зона дивану з телевізором
- і звичайно ж є двоспальне ліжко, але зона спальні не відокремлена в окрему кімнату для більшого простору.
- також у квартирі є великий балкон де можна влітку пити чай чи каву)
В будинку ОСББ, комунальні фіксовані 14 грн/м2, всі прямі договорі та стандартні тарифи. Є лічильники на воду, опалення, електроенергію. Влітку виходить все разом 1500-1800 грн, зимою 2300-2700 грн. Опалення центральне, вода гаряча з бойлера.
Три ліфти - два пасажирських да один вантажний, їздять швидко. Поверх останній, але дах дуже гарно утеплений та ізольований, квартира дуже тепла та тиха.
У ЖК Деміївка є спортивний майданчик, де можна грати баскетбол/футбол/або просто займатися фітнесом, лобі завжди чисте з приємним запахом) доброзичливі сусіди).
І найголовніше Sportlife з басейном та супермаркет Varus через дорогу в ЖК Park Avenue.
Метро Голосіївська та Голосіївський парк в 10 хвилин пішки - можна бігати в ліс та гуляти біля озера.
Продам 2-кімнатну квартиру вул.Деміївська 45А
затишна та світла 2-кімнатна квартира на 7-му поверсі 16 поверхового цегляного будинку.
Планування та оздоблення:
• Кімнати роздільні, санвузол суміжний.
• Металопластикові вікна
• Засклена та утеплена лоджія.
Меблі та техніка:
• Кухня: Італійські меблі , вбудована техніка: витяжка, електроплита , холодильник , мікрохвильова піч
• Передпокій: Просторі меблі .
Є відеоогляд
Будинок розташований за 2 хвилини ходьби від метро
Розвинена інфраструктура: магазини, аптеки, пошта, банк, школа, дитячий садок, зупинки транспорту – усе в пішій доступності.
Продається затишна та світла 3-кімнатна квартира з чудовим видом на озеро й зелений парк — ідеальне місце для комфортного життя.
Адреса: вул. Деміївська, 45а, Голосіївський район. До метро «Голосіївська» — всього 4 хвилини пішки!
Квартира розташована на 10-му поверсі 16-поверхового будинку з двома ліфтами. Загальна площа — 70 м². Планування зручне: три окремі кімнати, два балкони (один із них — на кухні). Є лічильники на воду.
Ремонт — не новий, але житловий стан повністю відповідає фото. Частина меблів і техніки залишається — за бажанням можемо залишити все.
Район спокійний, зелений і з чудовою інфраструктурою: поруч дитсадки, школи, парк, лікарня, магазини. Все, що потрібно — поруч.
Документи в порядку, квартира у власності менше 3 років. Один власник, ніхто не прописаний. Податки сплачуємо.
Також розглядаємо обмін на будинок у Київській області (правобережна частина), в радіусі до 25 км від міста.
Продається простора 2-кімнатна квартира в комфортному районі Києва. Будинок розташований в 10 хвилинах їзди до центру, поряд метро Деміївська. Квартира має чудовий краєвид, територія ЖК облаштована футбольним полем, дитячим майданчиком, дворівневим підземним паркінгом. У будинку дитяча клініка, неподалік міжнародний садок Crayon International Preschool, що забезпечує зручність для сімей з дітьми. Головні переваги: - Відмінне розташування завдяки швидкому доїзду до центру міста - Поряд метро Деміївська - Розвинена інфраструктура: продуктовий магазини, зоомагазин, клініки, аптеки, АЗС - Поруч Голосіївський парк - Неперевершений краєвид на центр міста, особливо у вечірній час Комфорт та якісний ремонт: - Кухонна техніка Electrolux - Кухонна сантехніка Franke - Матеріал столешні кварц Caesarstone - Сантехніка у ванній Villeroy & Boch - Радіатори Royal - Бойлер Ariston з Wi-Fi - Тепла підлога Terneo (коридор, ванна, кухня) - Гідроізоляція виконана по всій квартирі - Кондиціонери CH у кожній кімнаті - Вікна з підвищеною звукоізоляцією Додаткові переваги: - Є технічна можливість встановлення системи фільтрації води на всю квартиру - Відокремлена пральна/сушильна зона - Квартира обмежена лише двома сусідами (збоку та знизу) - Якісний ремонт та преміальні матеріали Ця квартира ідеальний варіант для комфортного життя в Києві!
Продаж 3 кімн квартири поруч з метро Голосіївська, вул. Деміївська 55, Голосіївський район
Квартира двостороння, всі кімнати окремі, розташована на 8/9 поверсі. В квартирі велика кухня (збільшена за рахонок перепланування), 2 заскляні лоджії, з вікон відкривається гарний панорамний вид, роздільний с/вузол. Житловий стан (потребує ремонту). Газ, лічильники води.
Метро Голосіївська 7-10 хвилин пішки. Поруч розвинена інфраструктура, магазини, школа, дитячі садочки, кавярні, аптеки, відділення банків. У 10-15 хвилинах пішки - найбільший парк Києва - Голосіївський.
Квартира з дизайнерським ремонтом. Кімнати виходять на дві сторони.
Квартира мебльована. Меблі виконані на замовлення.
Відкриті до пропозицій.
Поблизу розташовані супермаркет VARUS, фітнес-клуб Sport life. До метро Деміївська можна дійти пішки за 5 хвилин.
З вікон квартири відкривається чудовий краєвид на Київ.
Квартира двостороння з зручним плануванням. Є 3 окремі кімнати, великий холл, кухня, 2 засклені лоджії та роздільний санвузол. Квартира в гарному житловому стані з новими склопакетами та броньованими дверима.
У квартирі встановлені лічильники, підключений швидкісний інтернет. Будинок має зовнішнє утеплення, загальнобудинкові лічильники на тепло, що забезпечує невеликі комунальні послуги.
За бажанням покупця меблі з технікою залишаються в квартирі.
Право власності понад 3 роки. Один власник, ніхто не зареєстрований, боргів по комунальним послугам немає. Квартира вільна, перегляди в зручний час за попередньою домовленістю.
Будинок житлового фонду 80-90-х років. У будинку створено ОСББ. Робиться ремонт у підїзді. Є 2 працюючих ліфти, домофон та доглянута прибудинкова територія з місцями для паркування авто.
Будинок розташований у тихому місці поруч з двома станціями метро та великим Голосіївським парком. Добре розвинена інфраструктура: поруч є різні магазини, школа, дитячі садки, кавярні, аптеки, відділення пошти, банки, спортзал, фітнес-клуб та ін.
Квартира дуже тепла. З вікон відкривається гарний краєвид.
Квартира з гарним ремонтом та раціональним плануванням. Є простора кухня-вітальня, окрема зона відпочинку, затишна спальня, простора гардеробна кімната та окремий санвузол.
Квартира повністю облаштована та готова до заселення. Є всі необхідні меблі та техніка для комфортного проживання.
Новий ЖК комфорт класу з власною інфраструктурою. Тип будинку - житловий фонд від 2021 року.
Квартира розташована в 5 хвилинах від метро Деміївська. Район має розвинену інфраструктуру: магазини, кавярні, спортзал, салони краси та багато іншого. Зручна транспортна розвязка.
Квартира має роздільне планування. Є суміжний санвузол. У квартирі встановлена власна котельня. Продумано кожен сантиметр, є багато місця для зберігання.
Квартира з якісним євроремонтом, має роздільне планування та суміжний санвузол. Грамотно зонований простір.
Квартира повністю мебльована. Є 2-спальне ліжко, великий диван, 2 великі гардеробні, господарська шафа-купе та окрема комора. Встановлені вбудовані меблі та техніка, включаючи посудомийну машинку, електричну духовку, холодильник, кондиціонер та бойлер.
Продаж.
ЖК "Soho Residence" - це монолітно-каркасний утеплений будинок бізнес-класу. У комплексі є відкритий та підземний паркінг.
Квартира розташована в екологічно чистому районі, поруч з Адміністрацією Голосіївського р-ну, ЖК "Park Avenu" та "Sport Iife". У кроковій доступності є транспортна інфраструктура, супермаркети, торгові центри (в 5 хв. їзди ТРЦ Ocean Plaza та Ашан), Центральний автовокзал, магазини, салони краси, фітнес-центри та ресторани. У 15 хв. пішки або 5 хв. на транспорті розташований Голосіївський парк ім. М. Рильського.
Квартира дуже простора та затишна. Є лічильники на тепло та воду. У квартирі є балкон або лоджія.
Квартира з авторським ремонтом у сучасному стилі. Кухня обєднана зі столовою. Є окрема спальня, дві гардеробні та суміжний санвузол.
Квартира повністю мебльована та оснащена всією необхідною побутовою технікою: кондиціонерами, бойлером, посудомийною машиною, пральною машиною, телевізором та системою підігріву підлоги.
Продаж.
ЖК "Park Avenue VIP" - елітний житловий комплекс, збудований у 2011-2020-і роки. У будинку є цілодобовий консьєрж, який допоможе з прийняттям пошти та посилок для мешканців. Також є ліфт, вантажний ліфт та підземний паркінг. На території ЖК встановлено відеоспостереження, сигналізацію та пожежну сигналізацію.
ЖК розташований у живописному куточку Києва, з прекрасною транспортною розвязкою. Зручне розташування - лише 10 хвилин до центру міста. Поруч з будинком є школи, дитячі садки, ресторани, супермаркети, спортивний комплекс "Sport Life" та багато іншого.
З вікон відкривається чудовий панорамний вид на місто та Голосіївський парк. Квартира має панорамні вікна.
Квартира має роздільне планування з авторським ремонтом. Висота стель - 3 метри. Кухня-вітальня площею 45.5 м2. Кімнати мають площу 24.5, 14.5 та 17.7 м2. Спальня має окремий санвузол з ванною та душовою кабіною, гардеробну та вихід на лоджію. Є госп.приміщення.
У квартирі встановлена тепла підлога з інфрачервоним підігрівом у зоні паркетної дошки. Радіатори вбудовані на підлогу. Є бойлер. Встановлена система очищення води Осмос.
Квартира повністю мебльована та обладнана технікою. Кухня оснащена окремою морозильною камерою, великим холодильником з морозильними ящиками, посудомийкою та іншими предметами техніки. У госп.приміщенні є пральна машина та сушилка. У квартирі є сейф.
Квартира продається у звязку з відїздом. Ремонт та комплектацію квартири робили з дорогих матеріалів для тривалого проживання своєї сімї.
Будинок 2015 року побудови. На поверсі видіспостереження. Квартира під сигналізацією. Є консьєрж. В будинку є ліфт та вантажний ліфт. Є підземний паркінг.
ЖК "Soho Residence" розташований поруч з Голосіївським парком та озерами. Поруч є дитячий садок №32, школа №85, ТРЦ Оушен Плаза, супермаркети, аптеки та магазини. Чудова транспортна інфраструктура, 10 хвилин до центру міста.
Квартира простора, світла. По всій квартирі встановлені кондиціонери. Є балкон. У квартирі є Wi-Fi, кабельне та цифрове ТБ.
Квартира має авторський проект. Планування включає спальню, кухню-вітальню, дитячу, гардеробну та два санвузли з ванною та душем. Кімнати суміжні, є прохідні.
Квартира повністю укомплектована всією необхідною технікою: кондиціонерами, пральною машиною, холодильником, мікрохвильовою піччю та телевізором.
Житловий комплекс Soho Residence має власний підземний паркінг для автомобілів мешканців. У будинку розташовані аптека, супермаркет та клініка Верум.
Квартира розташована лише за 200 метрів від станції метро "Деміївська".
Квартира має гардероб. У ЖК працює охорона території, є ліфт та автономний електрогенератор.
Квартира з ремонтом.
Квартира оснащена власною котельнею.
Квартира повністю мебльована. На кухні є вбудований холодильник, бойлер, духовка, варильна поверхня та пральна машина з функцією сушіння. У спальні встановлені велике ліжко з мяким узголівям, 2 шафи для речей та стіл. У санвузлі є велика душова зона, умивальник з тумбою, інсталяція з унітазом та дзеркало з підсвічуванням. Змішувачі та інсталяція від німецького виробника Grohe, сантехніка - італійська Primera.
Продаж без комісії.
ЖК бізнес-класу з закритою територією, підземним та гостьовим паркінгом, цілодобовою охороною та відеоспостереженням. У будинку є генератор.
У пішій доступності знаходяться кафе/ресторани, супермаркети, аптеки, відділення банків/пошти.
Квартира розташована в зручному місці з розвиненою інфраструктурою. Транспортна розвязка - метро Деміївська в 4 хвилинах пішки.
Квартира з роздільними кімнатами. В житловому стані з косметичним ремонтом.
Централізоване опалення.
Продаж.
Квартира з окремим входом у бомбосховище. Будинок розташований у тихому дворі з новою дитячою та спортивною площадками.
Квартира знаходиться в центрі Голосіївського району, в пішій доступності від Голосіївського парку. Поблизу є стоянка, до метро 6 хвилин пішки. Район з розвинутою інфраструктурою: школи, медичні установи, кафе, магазини, супермаркети. До центру можна доїхати громадським транспортом за 20-30 хвилин.
Квартира з роздільним плануванням, має 2 і більше санвузлів. Виконано сучасний ремонт з використанням високоякісних матеріалів, таких як натуральний камінь і шпон.
У квартирі встановлені системи очищення води ECOSOFT. Є канальна вентиляція в гостиній.
Квартира повністю мебльована. Встановлена вбудована техніка від Siemens та AKG, включаючи винний шкаф. У вітальні та санвузлах встановлена вбудована акустика BOSE. У вітальні є стіна з оникса з підсвіткою. У санвузлах - італійська плитка розміром 2.8*1.2.
Є можливість придбати кілька паркомісць окремо.
ЖК Park Avenue VIP побудований за принципом "Місто в місті" з усією необхідною інфраструктурою: дитячий садок, супермаркети, ресторани, кавярні, медичні та фінансові установи. Є круглосуточний консьєрж-сервіс та охорона.
ЖК розташований престижно, поблизу Голосіївського лісу та його каскаду озер.
Квартира має гардероб. У квартирі є Wi-Fi, кондиціонер, ванна, ліфт, меблі на кухні, ванна кімната, грузовий ліфт. Квартира має вигляд на природу.
Квартира має зручну кухню-студію, спальню зі своїм санвузлом та вбиральні, окремий кабінет (друга спальня). Ремонт виконаний у сучасному стилі.
Квартира оснащена індивідуальним газовим опаленням.
Продаж.
ЖК Park Avenue VIP - один з найкращих комплексів України. Комплекс має закриту територію та цілодобову охорону.
У квартирі встановлена якісна акустика. З вікон відкривається гарний вид.
Квартира з роздільним плануванням має євроремонт. Простора і світла, з чудовою панорамою на центральну частину міста та Печерськ. Не спекотна сторона.
Централізоване опалення з теплою підлогою у всіх кімнатах, кухні, санвузлі та коридорі при вході. Температура регулюється зі смартфона. Фільтр очистки води при вході в квартиру та зворотній осмос на кухні. Система від протікання води "Нептун". Електричний щиток з автоматичним перемикачем на резервне живлення.
Квартира повністю укомплектована якісною технікою та меблями. Є окрема морозильна камера на балконі та містка гардеробна.
Без комісії для покупця.
Будинок має дворівневий паркінг з ліфтом, який також може використовуватися як укриття. ЖК Деміївка має 3 дитячі майданчики, спортивний майданчик з футбольними воротами та баскетбольними кільцями. На території розташована дитяча клініка Kinder Klinik. Через дорогу знаходиться спортивний клуб Spot Life Lux & SPA з басейном.
Поруч розташовані 2 приватних і державні дитячі садки, 2 школи, Голосіївський парк за 900 м. У кроковій доступності розташовані продуктові магазини, ресторан, кавярні.
Квартира має балкон, лоджію, кондиціонер, пожежну сигналізацію. Територія ЖК охороняється. Є консьєрж.
Квартира має роздільне планування. У квартирі є спальна кімната з власною гардеробною, дитяча кімната, простора кухня-вітальня, розділена на обідню та зону відпочинку, велика кладова/обувна кімната для зберігання речей та ванна кімната з ванною та душем. Ремонт у квартирі був зроблений у 2021 році за дизайн-проектом та з використанням якісних матеріалів.
У квартирі встановлено бойлер 150 л "Gorenje", пральну та сушильну машину "Samsung", три кондиціонери "Gree" зі смарт-управлінням. На підлозі в усіх кімнатах — паркетна дошка, підігрів підлоги — 2-х зонний: на кухні та у ванній кімнаті. У санвузлі встановлена сантехніка від "KLUDI" та "Villeroy&Boch". Квартира оснащена зональним освітленням та системою очищення води на всю квартиру з фільтрами для питної води.
У квартирі встановлена преміальна техніка світових брендів: витяжка "Fabiano", холодильник "Hitachi Side by Side", плита "Electrolux", посудомийна машина "Bosch", духовка та мікрохвильова піч "Samsung". Предмети інтерєру та меблі - "Interia". Квартира оснащена сейфом.
ЖК Soho Residence - будинок бізнес-класу, побудований у 2017 році. У комплексі є власна охорона та консьєрж, територія під відеонаглядом. Поруч розташований дитячий майданчик.
ЖК має чудову локацію поруч з метро "Деміївська". У безпосередній близькості розташовані супермаркети, різні сервіси, освітні заклади та медичні установи. ЦНАП та ТРЦ Ocean Plaza — всього за 5 хвилин ходьби, а метро Либідська — за 10 хвилин. Також поблизу розташований Голосіївський парк та озера, ідеальні місця для прогулянок та відпочинку.
Квартира дозволяє відчути себе у затишному заміському будинку з чудовим видом на нічний мегаполіс. У спальній кімнаті та дитячій кімнаті вікна виходять у тихий зелений двір. На кухні та у санвузлі встановлені стільниці з кварцу. Додатково є комора на поверсі площею 4 м2 для зберігання речей.
Квартира має open space планування з можливістю організації простору на власний смак. Виконаний авторський проект ремонту. Санвузлів більше двох.
У квартирі встановлено безшумний скляний дах з алюмінієвим профілем. Функціонує власна котельня, що забезпечує безперебійне опалення та гарячу воду. У ЖК є генератори на ліфти та котельню.
Квартира продається.
ЖК Парк Авеню - престижний житловий комплекс бізнес-класу з європейськими стандартами. Територія комплексу закрита та охороняється, вхід здійснюється за перепустками. ЖК обладнаний передовими комунікаційними системами та технологіями, включаючи автономну котельню з резервним обладнанням, трансформаторну підстанцію, панорамні ліфти, що спускаються до нижнього поверху підземного паркінгу, та постійне відеоспостереження. У ЖК є великий 2-рівневий підземний паркінг, який можна використовувати як укриття під час тривоги, а також гостьова парковка. Сучасні та просторі холи облицьовані мармуром та натуральним деревом із затишною зоною очікування. Великі та світлі простори квартир створені завдяки високим стелям (3 м) з панорамними вікнами від підлоги до стелі.
ЖК розташований за пять хвилин ходьби від Голосіївського парку ім. Максима Рильського. Дві станції метро (Голосіївська, Деміївська) знаходяться в пішій доступності.
Квартира має унікальне планування з двома рівнями та розкішним скляним дахом. Висота стель становить 3 метри.
Квартира має дуже зручне планування. Вона включає простору кухню-вітальню, дві спальні, три санвузли, велику гардеробну та пральню/гардероб. Ремонт виконано за авторським проектом.
Квартира повністю укомплектована сучасними італійськими меблями, сантехнікою, плиткою, паркетом, шторами та освітленням від кращих світових виробників. У квартирі залишається все, як на фотографіях.
ЖК "Park Avenu VIP" розташований на закритій території з цілодобовою охороною та відеоспостереженням. У кожному будинку є презентабельний хол та консєрж. Це сімейний комплекс закритого типу. ЖК має власну інфраструктуру, яка включає супермаркет, спортивний комплекс з басейном, школу раннього розвитку, дитячий садок, банківські відділення, магазини, літній театр, автомийку, медичний центр, стоматологію та інші обєкти соціально-культурного призначення. ЖК має підземний паркінг та ліфт, включаючи вантажний.
Квартира оснащена "розумним домом", мультирумами у всіх кімнатах та санвузлах, системою кондиціювання та подачі свіжого повітря.