Продажа квартир: Днепровская набережная, 19-А, Киев

🔥 ПЕНТХАУС З ТЕРАСОЮ І КАМІНОМ. ВИД НА ДНІПРО. ДВОРІВНЕВИЙ. БЕЗ КОМІСІЇ 📍 Дніпровська набережна, 19-А (комфортне розташування, внутрішній будинок, тихе місце, чудовий краєвид). 🧑 💼 Продаж від власника. +380503108571 Андрій. ________________________________________ 🔑 Ключові переваги: • 2 рівні, 187 м² загальної площі (155 м² + тераса 32 м²) • Будинковий генератор – працює ліфт, вода і опалення при відключеннях • Сучасний авторський ремонт з високоякісних матеріалів • Тераса з Каміном, панорамними вікнами та двома електричними перголами, • Тепла підлога, інверторні спліт-системи • Вид на Дніпро та на тихий двір • 12 кВт, 3 фази, нове мідне електророзведення ________________________________________ 📐 Планування: • Поверхи: 21–22 (верхні) • Кімнат: 4 • Санвузли: зроблені 2 повністю + 1 на 90% • Тераса: 32 м², з покриттям плиткою та терасною дошкою, різним електроосвітленням, електро-керованими перголами та каміном • Сходи на 2й поверх: дерево ясень 40 мм, з підсвіткою • Окрема комора поруч з квартирою (можна встановити інвертор) ________________________________________ ⚙️ Технічне оснащення: • ОСББ, закритий двір з парковкою • Закрита зона 21 поверху, сучасний ремонт • Антивандальні двері, повністю нове опалення (комбіноване), сантехніка, електрика • Декілька груп освітлення в кожній кімнаті, закладено лед-освітлення • Програмовані теплі підлоги на 90% площі • 5 інверторних кондиціонерів з WiFi, 2 бойлери • 2 електрощити + слаботочка • Закладено: відеоспостереження, сигналізація, домофон від ліфта, система відтайки тераси • Міжквартирні стіни обезшумлені та зроблений електромагнітний захист • Управління освітленням тераси з двох поверхів (три точки керування) ________________________________________ 🧱 Матеріали: • Гіпсокартон Titan, ламінат Parador під теплу підлогу • Плитка в зоні входу, кухні, ваннах • Стіни і стеля – фарба, що миється • Нове якісне оздоблення «ванни» тераси з системами відтайки та водовідведення Поруч - Школа, Садочок, ТЦ РіверМол, Супермаркет, Спортлайф, Дитячій майданчик, Ресторан, річка Дніпро Сучасний ремонт в парадному та на поверсі. Поверх закритого типу. Квартира виходить основною частиною у двір, тому немає зайвого шуму від основної дороги біля РіверМолу.

Квартира має роздільне планування з кухнею-студією, спальнею та дитячою кімнатою. В квартирі виконаний євроремонт. Квартира оснащена бойлером, лічильником на опалення. Система опалення централізована. Квартира мебльована. У квартирі є посудомийна та пральна машина з функцією сушки, кондиціонери. Будинок житлового фонду 2001-2010-х років. Квартира має 2 і більше санвузлів.

Квартира має 1 кімнату та кухню площею 15 м², яку можна використовувати як кухню-вітальню. Планування зручне, світле та тепле. Ремонт якісний та сучасний. Система опалення централізована. Деталі щодо водопостачання та електроенергії не вказані. Меблі та техніка надаються за домовленістю. Комісію АН сплачує покупець. Будинок сучасний. Деталі щодо інфраструктури ЖК, паркування, охорони чи консьєржа не вказані. Розташована в районі Осокорки, поруч метро Осокорки (5-10 хв), ТРЦ River Mall, супермаркети, кафе, фітнес-клуби, школи та дитячі садки. Також поруч Дніпро та облаштована набережна. Квартира світла та тепла. Чудово підходить як для життя, так і для інвестиції під оренду.

Квартира з дизайнерським ремонтом, зробленим з якісних матеріалів. Планування включає 2 окремі кімнати, простору вітальню з кухнею, 2 окремих санвузли з душовою кабіною та ванною джакузі, гардеробну кімнату, прихожу та балкон. У квартирі встановлена тепла підлога на кухні. Кухня обладнана стільницею з натурального каменю та фасадом зі шпону дерева. Вбудована техніка включає посудомийну машину, індукційну плиту, витяжку, духовку, кондіціонери, бойлер та холодильник. Комісія агентства 3%%. Квартира розташована в житловому фонді 2001-2010-х років. Тихий зелений двір з дитячим майданчиком. Поблизу розташовані школа, два садки, супермаркети та ТРЦ River Mall. Гарна транспортна розвязка. Піша доступність метро - 10-12 хвилин. Плитка в квартирі італійського виробництва, підлога - паркет, стіни - декоративна штукатурка.

Квартира виконана за дизайн-проєктом з дорогим і якісним ремонтом у чудовому стані. Планування включає кухню-вітальню, оформлену одним великим простором, 3 спальні, кабінет, 2 санвузли (душ і ванна), велику гардеробну кімнату, передпокій і терасу 20 кв.м. На підлозі плитка з підігрівом, на стінах декоративна штукатурка. Система опалення централізована. Квартира мебльована. В кухні-вітальні встановлена клімат-система, в кожній кімнаті є кондиціонер. Кухня гарна та якісна зі стільницею з каменю. Сантехніка дорога - Hansgrohe і Villeroy Boch. Є деревяна столярка. Це спецпроект 2008 року. Теплий цегляний будинок з зеленим великим подвірям, дитячими майданчиками і всією необхідною інфраструктурою для комфортного життя. У будинку є консьєрж, парковка для машин, ліфт та охорона території. Поблизу розташовані школа, 2 дитячих садки, супермаркети і ресторани, Спортлайф. Через дорогу - Дніпро і набережна з новим парком, ТРЦ River Mall, яхт-клуб. До метро Осокорки 10 хвилин. Квартира дуже незвичайна і комфортна. Є панорамні вікна та відеоспостереження.