Продаж котеджів Романків

#33958 Продається котедж у преміальному клубному містечку Ariel Village (с. Романків, Київська обл.). Це ідеальний вибір для тих, хто шукає гармонію ультрасучасного дизайну, технологій та природи на березі озера. Свій вихід до води. Берегова зона у власності Ділянка: 10 соток за документами (фактично 11.5 соток — додатковий простір для вашого ландшафту). На даний момент ми доробляємо фасад — покупець отримає будинок із повністю завершеним зовнішнім оздобленням! Комунікації (заведені): Світло: 15 кВт (можливе збільшення потужності). Газ: Підведений до ділянки. Вода: Центральна свердловина з системою очистки. Каналізація: Біо-септик. Інфраструктура Ariel Village: Закрита територія під охороною. Перша лінія від озера (висока ліквідність). Широкий променад, пляж, рекреаційний комплекс, спортивний та дитячий майданчики. Ремонт та планування: На території містечка є діючий будинок-шоурум. Ви можете відвідати його, щоб оцінити якість будівництва та отримати прорахунок бюджету на ремонт за вашими побажаннями. Планування: Продумане та функціональне. Включає велику світлу кухню-вітальню для сімейних вечорів, 3 просторі спальні та окремий кабінет. Гардеробні та санвузли. Записуйтесь на перегляд, щоб відчути атмосферу Ariel Village особисто!

🌊 Ексклюзивні котеджі в Ariel Village — життя на березі найчистішого озера 📍 Локація: Обухівський район, котеджне містечко Ariel Village 🏠 Тип: котедж, 2 поверхи 📐 Площа будинку: 600 м² 🌳 Ділянка: 10 соток 🛏 Кількість кімнат: 5 💎 Основні переваги: Перша лінія до озера — власний приватний вихід до води; друга лінія має облаштовані пляжні зони Інфраструктура містечка: тенісні корти, футбольне поле, бігова доріжка 950 м, сучасний дитячий майданчик, фруктовий сад Безпека: закрита територія, цілодобова охорона, система відеоспостереження Комфорт: індивідуальний під’їзд до теплого гаража на 2 авто Будівельні технології: монолітний каркас, вентильовані фасади з італійського керамограніту, енергозберігаючі вікна 🏞 Інфраструктура та розташування: 40 хвилин до центру Києва Поруч ТЦ, школи, клініки Зручна транспортна розв’язка: неподалік метро Видубичі, аеропорти «Жуляни» та «Бориспіль» (30–40 хв) Аутлет-містечко «Мануфактура» — магазини, ресторани, розваги На території рекреаційний центр: сауна, зали для йоги та силових тренувань, банкетний зал, бар ✨ Ariel Village — це не просто житло, а стиль життя: поєднання природи, розкоші та інфраструктури преміум-класу. 📞 Запрошуємо на перегляд. Звертайтеся для детальної консультації та отримайте ексклюзивну можливість стати власником маєтку мрії. RR4556

#RR3869 ПРОДАЖ! Розкішний котедж у “Романковській Дубраві”! Елегантний двоповерховий будинок серед вікових дубів – ідеальне місце для життя в гармонії з природою, всього 12 км від Києва. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Локація: с. Романків, Обухівський р-н, Київська обл. Площа будинку: 436 м² (тераси та балкони – 95 м²) Ділянка: 20 соток Кімнат: 7 Санвузли: 3 Гараж на 2 авто Камін, мангал-зона, панорамні вікна Дім під чистову обробку: Стіни “старт-фініш”, чистова стяжка Розведена електрика, водопостачання, каналізація Система опалення тепла підлога Генератор 25 кВт (дизель) – 100% автономність Швидкісний інтернет, телефонія РОЗТАШУВАННЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА: Закрите котеджне містечко “Романковська Дубрава” з охороною Спільний в’їзд із “Bosco Village” та СПА-комплексом “Романковська садиба” Дитячий майданчик, зелений газон, підготовка під басейн Повністю обжите елітне сусідство Зручний виїзд на Новообухівську трасу – лише 15 хвилин до Києва! ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ! RR 3 8 6 9

#14468 КМ VISION - котеджний містечко закритого типу з особливою унікальною атмосферою у передмісті столиці - селі Іванковичі. Неодмінною частиною комплексу стануть чистий повітря, затишний рельєфний парк з мальовничою природою. Майбутнім мешканцям пропонують котеджі та таунхауси із власними земельними ділянками, на яких забудовник максимально зберіг природний ландшафт із віковими соснами. Проект складається з 17 одноповерхових котеджів з площею власної ділянки 5 соток та 6 двоповерхових таунхаузі з власною ділянкою 1,5 сотки, виконаних в єдиному сучасному архітектурному стилі. Панорамні вікна забезпечать гарну інсоляцію в кожній кімнаті, а комфортна терраса дозволить насолоджуватися краєвидом на ділянку та ліс. Изюминка котеджного містечка VISION - це Garden Office, персональний робочий простір на задньому дворі шкіряного котеджу. Усередині ви зможете усамітнитись, щоб ефективно працювати в комфортних умовах. На території КМ «Vision» площею 1,5 га проектом передбачені рельєфний парк, спортивна площадка, зони барбекю та дитяча площадка. Конфіденційність мешканців та безпека дітей під час прогулянок забезпечити закриту територію комплексу. Жодних машин та транзитних пішоходів.

#29225 Продаж котеджу «MOOD» у MAREA CLUB ROMANKIV – Ваш новий рівень життя! Локація: с. Романків, вул. Лісова 6, Обухівський р-н, Київська обл. Вартість: 450 000 $ (можлива розстрочка – 50% перший внесок, до 6 місяців) Чому MAREA CLUB ROMANKIV? - Зручне розташування – природа поруч із містом, лише 15 хв до Києва. - Закрита територія під охороною 24/7 – ваша родина та майно в безпеці. - Клубний формат – сусіди з подібним стилем життя та інтересами. - Ексклюзивний сервіс: консьєрж, клінінг, садівник, бронювання лаунж-зони. - Приватність і комфорт – лаунж-зона з басейном для мешканців комплексу. Характеристики котеджу «MOOD» Загальна площа: 270 м² Житлова: 185 м² Кількість спалень: 3 + гостьова кімната/кабінет Санвузли: 3 Гараж: на 2 авто + паркомісця Комунікації: газ (котел Buderus 24 кВт), електрика (15 кВт), централізована вода, септик Планування 1 поверх – 176,7 м² - простора кухня-їдальня (40,9 м²) + кухня (16 м²) - гостьова спальня/кабінет (19,7 м²) - санвузол, прихожа, кладова, господарський блок - критий навіс для 2 авто, тераса (32 м²) 2 поверх – 88,5 м² - майстер-спальня з власним санвузлом і гардеробною - ще 2 спальні, ванна кімната, хол Будівництво та матеріали - фундамент – стрічковий, глибина 1,2 м - стіни – керамічний блок Кератерм 38 - фасад – вентильований, оздоблення терморейкою з воском, керамогранітом (Італія) - вікна – алюмінієвий енергозберігаючий профіль Alutech (Польща) - перекриття – монолітні та збірні залізобетонні плити - гарантія на будівельні роботи – 2 роки Централізоване обслуговування від Marea, є компанія, яка готова зробити ремонт «під ключ», власна тераса, зелена ділянка для відпочинку Телефонуйте, щоб домовитись про перегляд та відчути атмосферу MAREA CLUB ROMANKIV!

Унікальний котедж в обжитому тихому місці с. Романків. Простора ділянка 12 соток. У будинку 5 кімнат, гараж. На ділянці основний будинок та гостьовий обладнаний із сауною. Стіни - цегла, дах - черепиця BRAAS (кервміка), електрика та сантехніка розведені, встановлені теплі підлоги, заведено газ. Зовнішнє оздоблення з елементами кування. Будинок готовий під чистове оздоблення. Гостьовий будиночок - сауна зі зрубу, з усіма зручностями. Стіни - брус, дах - черепиця, димар - Shiedel (кераміка), підігрів підлоги, електрика та сантехніка розведені. 3 1 5 9 1 6 9 4 9 7

Продається будинок із виходом до води у КМ Ariel Village. Містечко з 28 окремих будинків в оточенні природи на березі одного з найчистіших озер області. Для комфортного перебування мешканців на території облаштовані тенісні корти, футбольне поле, бігова доріжка довжиною 950 м вздовж усього міста. Закрита територія, цілодобова охорона, сучасні системи відеоспостереження гарантують, що на території селища кожна родина перебуває під надійною опікою. Всі будинки Ariel витримані в єдиному архітектурному стилі та кольоровій гамі. Інфраструктура Котеджне містечко Ariel Village розташоване за 40 хвилин їзди від центру Києва по Дніпровському шосе. Дорога до найближчої станції метро - Видубичі - займе близько 12 хвилин. За 30-40 хвилин можна дістатися до аеропортів «Жуляни» і «Бориспіль». торгово-розважальною інфраструктурою. Тут відкриті брендові бутіки, магазин побутової техніки «МегаМаркет», кінотеатр «Баттерфляй», фітнес-центр «Дельтаплан», а також ресторани та кафе. Рекреаційний центр на території Ariel Village можна назвати центром життя містечка, де буде все необхідне для комфортного та насиченого дозвілля: лазні, зали для йоги та силових тренувань, дитячий зал, банкетний зал з кухнею, а також бар та сигарна кімната. організовано дитячу кімнату, де можна буде залишити малюків під наглядом няні чи гувернантки, музична кімната, художня студія та багато іншого. Особливості монолітний каркас із вентильованими фасадами з італійського керамограніту та віконні рами з теплого алюмінію Aluprof з енергозберігаючим склом забезпечують високі показники теплозбереження; всім мешканцям Ariel Village доступна можливість скління веранд на обох поверхах – це понад 60 м2 до площі будинку, та встановлення власного басейну; всю житлову частину першого поверху котеджу опоясує тераса, вийти на неї можна з більшості кімнат. «перлиною» другого поверху є майстер-спальня з панорамним вікном, гардеробом та просторою ванною кімнатою з видом на озеро; Є дизайн-проект! Все в спокійних та витриманих тонах. #A18436

Новий котедж на БЕРЕЗІ ОЗЕРА з РЕМОНТОМ, з охороною, у КМ с. Романків. Будинок з ремонтом у класичному стилі, знаходиться по Новообухівській трасі, с.Романків, 12км до Києва, 20км до Печерська. Площа будинку 165 квадтних метрів, дві тераси 28 та 23 кВ.м. На першому поверсі: кухня - камінний зал, кабінет/гостьова спальня, санвузол, котельня. Другий поверх: три спальні, два санвузли, гардероб.Висота стелі 3 метри. Ділянка 6 соток (+ 6 соток, за бажанням) має прямий вихід на приватне озеро з фонтаном, камяним берегом із вимосткою, Озеро зариблене, оснащене системою подачі кисню. На ділянці рулонний газон. У будинку зроблено ремонт, натуральна штукатурка, тепла підлога на два поверхи, викладений камін із системою обігріву кімнат, утеплений дах 300мм мінватою. Заведена електрика (3 фази), заземлення, централізована артезіанська вода, газ, каналізація (септик - дренажне поле), відведення зливових вод. Є все для безперебійного живлення будинку: стабілізатори струму, інвертор, акумулятор, гідроакумулятор , генератор, виведення на сонячні панелі. Введено в експлуатацію, можливість прописки. SH-205-253

Будинок двоповерховий з підвалом. Планування 1-го поверху включає простору кухню-вітальню з зоною для каміна та виходом на терасу, дві затишні спальні та зручний санвузол. На 2-му поверсі розташована простора майстер-спальня з приватною ванною кімнатою, три додаткові спальні та ще один санвузол. Підвальний поверх включає гараж для автомобіля, кімнату для більярду, кімнату для спортзалу, винну кімнату, функціональну котельню та додатковий санвузол. Будинок ведено в експлуатацію. Якісна підготовка під чистову обробку, професійно оштукатурені стіни. Розведена електрика, сантехніка та преміальна система кондиціонування. Встановлена тепла підлога та вбудований центральний пилосос. Підведений газ. Автономна каналізація (септик). Є технічне приміщення з електрокотлом (можливість встановлення газового і твердопаливного котла). Можливий обмін на іншу нерухомість чи бізнес або розтермінування на рік чи на три роки з укладенням договору розтермінування. Будинок-котедж з червоної цегли з власною ділянкою 10 соток та прямим виходом до озера. Є підвал з бомбосховищем. Будинок розташований у мальовничому селі Романків у Новообухівській трасі.

Коттедж готовий до заселення. Підключені всі комунікації. Коттедж оснащений індивідуальним газовим опаленням, тепловим насосом Vaillant та має сертифікат енергоефективності «А». Можлива розстрочка без відсотків на 2 роки. Коттедж розташований на території 17 га з власним озером. Побудований з фінського борту. У комплексі є круглосуточна охорона 24/7, приватний пляж та набережна, 2 ігрові майданчики для дітей різного віку, альтанки, спортивний майданчик, бульвар для прогулянок та унікальні скульптури від Gorn Ceramics.

Будинок має 4 спальні, 3 санвузли та простору лаундж-зону з басейном. Стан ремонту - під чистову обробку. Будинок обладнаний газом (котел Buderus), електрикою 15 кВт (з можливістю збільшення), централізованим водопостачанням з додатковою свердловиною та каналізацією (септик із полем фільтрації). На все містечко встановлено генератор. Передбачено централізоване обслуговування. Меблювання відсутнє. Можлива розстрочка з першим внеском 50%% до 12 місяців. Продаж без комісії. Є партнерська компанія для ремонту. Доступний готовий дизайн-проєкт. Можливий діалог при купівлі всіх трьох будинків. MAREA CLUB ROMANKIV - це сучасне закрите котеджне містечко з охороною 24/7. На території є лаундж-зона з басейном та сучасний дитячий майданчик. Будинок побудований з керамічного блоку, має залізобетонні перекриття та вентильований фасад. Вікна алюмінієві енергозберігаючі (Польща). Передбачено гараж на 2 авто та гостьові паркомісця. Поруч розвинена інфраструктура: супермаркети, ТЦ, кінотеатр, спортивні комплекси. Зручне транспортне сполучення, 20 хвилин до центру Києва. Будинок розташований за 14 хвилин від Києва по Новообухівській трасі. Ідеально підходить як для власного проживання, так і для здачі в оренду в преміальному сегменті.

Будинок двоповерховий, загальною площею 270 м². Планування включає 4 окремі спальні та 3 санвузли. Є простора лаундж-зона з виходом до басейну. Будинок продається без ремонту, але з готовим дизайн-проєктом, що дозволяє розпочати ремонт одразу після купівлі. Будинок обладнаний газовим котлом Buderus. Електропостачання становить 15 кВт з можливістю збільшення. Водопостачання централізоване з власною свердловиною. Каналізація — септик із полем фільтрації. Для всього містечка передбачено генератор. Забезпечено централізоване сервісне обслуговування. Будинок продається без комісії. Можлива купівля в розстрочку з першим внеском 50%% та рештою до 12 місяців. Партнерська будівельна компанія пропонує реалізацію ремонту «під ключ». Будинок підходить як для власного проживання, так і для оренди у преміальному сегменті. Можлива оптова купівля 2–3 будинків. Сучасний котедж розташований у закритому клубному містечку MAREA CLUB ROMANKIV із закритою охоронюваною територією 24/7. Територія має ландшафтний дизайн та зону відпочинку з басейном, а також сучасний дитячий майданчик. Стіни будинку виконані з керамічного блоку, перекриття — монолітне залізобетонне. Фасад вентильований з утепленням. Вікна — енергозберігаючі алюмінієві (Польща). Містечко розташоване за 14 хвилин від Києва по Новообухівській трасі. У пішій доступності знаходяться супермаркети, ТРЦ, кінотеатр та спортзали. Забезпечено швидке сполучення з Києвом — 20 хвилин до центру. Будинок має повноцінне горищне приміщення для зберігання речей. Передбачено гараж на 2 автомобілі та гостьовий паркінг.

Пропонується стильний будинок у класичному стилі з якісним ремонтом, розташований у мальовничому та зручному передмісті столиці. Планування першого поверху включає простору кухню-вітальня з каміном, гостьову кімнату/кабінет, санвузол та котельню. На другому поверсі розташовані три спальні, два санвузли та гардеробна. Ремонт авторський проект. Будинок має повну автономність завдяки стабілізаторам напруги, інвертору, акумулятору та генератору, з виведенням під сонячні панелі. Підведені всі комунікації: електрика (3 фази), артезіанська вода, газ, септик, дренажне поле та система відведення зливових вод. Система опалення індивідуальне газове. Тепла підлога на двох рівнях. Є камін із системою обігріву. Утеплений дах (300 мм мінеральної вати). Будинок мебльований. Мультимедіа включає Wi-Fi, кабельне/цифрове ТБ, телевізор та супутникове ТБ. Будинок введений в експлуатацію. Є можливість прописки. Продаж без комісії. Котеджне містечко «Розкішне» розташоване на березі озера з фонтаном. Ділянка має власний вихід до озера з камяним берегом та облаштованою вимосткою. Озеро зариблене та обладнане системою подачі кисню. На ділянці облаштовано рулонний газон. Передбачені автоматичні ворота. Розташований за 12 км від Києва та 20 км від Печерська. Новообухівська траса забезпечує зручне транспортне сполучення. Асфальтована дорога, центральна каналізація, вивіз відходів, електрика та центральний водопровід. Будинок має дві тераси площею 28 м² та 23 м². Висота стелі становить 3 м. Ділянка площею 6 соток з можливістю збільшення ще на 6 соток. Натуральна штукатурка стін. Комфорт забезпечують кондиціонер та балкон. Є підсобні приміщення.