Продажа домов в КГ Альпийка

🏡 Продаж будинку з басейном у КМ «Альпійка» 📍 Підгірці, Обухівський район 💎 Котеджне містечко преміум-класу 📐 Загальна площа будинку: 670 м² 🌳 Ділянка: 25 соток ⸻ 🏠 Планування будинку (2 поверхи): ▫️ Простора кухня-вітальня — 100 м² ▫️ 5 спалень 🛏 ▫️ 5 санвузлів 🚿 ▫️ 3 гардеробні кімнати ▫️ Закрита веранда з мангалом 🍖 ▫️ Басейн 10×6 м 🏊 ▫️ Гостьовий будинок для персоналу — 3 кімнати, кухня, санвузол (вже з ремонтом) ⸻ 🌿 Особливості ділянки: ✅ Власний вихід до озера ✅ Ландшафтний дизайн, фонтан, автоматичний полив ✅ Освітлення по всій території ✅ Упорядкована набережна ⸻ ⚙️ Стан будинку: ▫️ Під чистове оздоблення ▫️ Ідеально для реалізації дизайнерського проєкту мрії ▫️ Підключено всі комунікації ⸻ 🛡 Інфраструктура КМ «Альпійка»: ▫️ Цілодобова охорона та відеонагляд ▫️ Тенісні корти ▫️ Поле для міні-футболу ▫️ Сучасний дитячий майданчик ▫️ Чисте озеро, власна набережна ▫️ Респектабельні сусіди ⸻ 🛒 Інфраструктура поруч (2–5 км): ▫️ ТРЦ «Мануфактура» (аутлет, кінотеатр, фітнес) ▫️ «Мегамаркет» ▫️ Ресторани, кав’ярні, Horse Club, дитячі садки, школи ▫️ Лікарні, пляжі Блакитних озер ▫️ АЗС, аптеки, банки, тощо ⸻ 🚗 Локація: 🛣 20 км до центру Києва 🚙 8 км від КПП по Новообухівській трасі ⸻

Будинок триповерховий, цегляний, має шість кімнат. Планування включає: 0-й поверх з сауною, душовою, басейном, спортзалом, технічним приміщенням та санвузлом; 1-й поверх з вітальнею, каміном, холом, кухнею, терасою та санвузлом; 2-й поверх з двома спальнями та терасою з видом на озеро, ще однією спальнею з гардеробною, санвузлом та балконом; 3-й поверх з двома спальнями з видом на озеро, санвузлом та ігровою кімнатою з коморою. Будинок потребує косметичного ремонту. Комунікації включають: асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, газ, центральний водопровід та свердловину. Будинок продається без меблів. Продаж від власника, без комісії. Будинок розташований у КМ Альпійка, який має ландшафтний дизайн, літню альтанку, басейн, освітлення та автополив. На території комплексу є охоронна та сервісна служба, набережна з озером, тенісний корт, поле для міні-футболу та сучасний дитячий майданчик. Також є гараж на 2 автомобілі. У радіусі 5 км розташовані Мегамаркет із фітнес-клубом і кінотеатром, дитячий садок, школа, пляж Блакитних озер, торгові центри, заміські готельно-ресторанні комплекси та заправки. До м. Київ можна дістатися за 10-15 хвилин завдяки розвантаженій Новообухівській трасі. Будинок має фасад, що виходить на озеро, та тераси з видом на озеро. На 0-му поверсі розташовані сауна, душова, басейн та спортзал. На 1-му поверсі є камін у вітальні. На 2-му поверсі є спальня з гардеробною. На 3-му поверсі є ігрова кімната з коморою.

Будинок має авторський дизайн і укомплектований меблями та побутовою технікою. Планування включає: 1-й поверх: хол, вітальня з другим світлом та каміном, обідня зона, кухня, вихід на терасу (мангал + терасні меблі), кабінет, кінозал, гостьовий санвузол, спортзал із санвузлом, технічне приміщення. 2-й поверх: майстер-спальня з гардеробною та санвузлом, 2 спальні із загальним санвузлом, гостьова спальня із санвузлом, пральня, зона відпочинку. У будинку підведено всі комунікації. Wi-Fi доступний по всьому будинку зі звуком, виведеним у кожну кімнату, з можливістю підключення через пульт або телефон. Будинок укомплектований меблями та побутовою технікою. У вітальні є камін. На кухні є зона їдальні. Майстер-спальня має гардеробну. Продаж без комісії. Будинок розташований на закритій території котеджного містечка "Альпійка". На території виконано ландшафтний дизайн, встановлено автополив та освітлення. Є гараж на 2 автомобілі з приміщенням для зберігання речей та установкою для миття авто. Також є будиночок охорони та відкрита парковка на 5-6 автомобілів. Будинок розташований у зоні котеджної забудови. Зручна транспортна доступність по Новообухівській трасі. Будинок має вихід на воду. Вітальня має другий світло. Є вихід на терасу з мангалом та терасовими меблями. Є окремий кабінет, кінозал, спортзал. Майстер-спальня має власну гардеробну та санвузол. Є зона відпочинку та пральня на другому поверсі.