Купити комерційну нерухомість: Кам’янець-Подільський район

Продаж фасадного комерційного приміщення в Старому місті! Локація: історичний центр Кам’янця-Подільського Площа: 100 м² Фасадний вхід Характеристика приміщення: просторий зал і вхідна зона; кілька окремих кабінетів; санвузол; усі необхідні комунікації - водопостачання, електрика, каналізація. Переваги: Фасадне розташування з високим пішохідним та туристичним трафіком; Ідеально підійде для магазину, салону, аптеки чи іншого бізнесу; Поруч - зупинки громадського транспорту, магазини, ресторани, історичні пам’ятки. Деталі за телефоном!

Продаж санаторно-реабілітаційного майнового комплексу Об’єкт під редевелопмент у форматі Medical Resort Пропонується до продажу санаторно-оздоровчий майновий комплекс із природними лікувальними факторами, розташований у с. Маків, Хмельницька область (Кам’янець-Подільський район, вул. Санаторна, 72) Об’єкт має значний потенціал трансформації у цілорічний medical resort (реабілітація / профілактика / санаторне лікування) з додатковою монетизацією за рахунок видобутку та фасування мінеральної води. Коротко про об’єкт Формат: санаторно-реабілітаційний комплекс (medical resort) Статус: не функціонує понад 10 років Стан: потребує реконструкції та дооснащення Тип угоди: продаж 100% корпоративних прав Ключові параметри Загальна площа будівель: 13 158,3 м² Земельні ділянки: 29,8 га з них ≈ 9 га — штучне озеро в хвойно-листяному парку Номерний фонд: 210 номерів потенціал розширення до 325 місць Природні ресурси та ліцензії Мінеральні води Маківського родовища 2 свердловини (№1 та №2) Чинний спецдозвіл на користування надрами для лікувальних потреб та розливу дійсний до 30.10.2036 Можливе використання води: у складі medical resort (бювет, лікувальні програми, SPA) як окремий бізнес-напрям — фасування та продаж (PET 0,5–1,5 л та/або 18,9 л) Цільове позиціонування Санаторно-реабілітаційний medical resort з програмами: 7 / 10 / 14 / 21 день Основні джерела доходу: проживання харчування медичні та реабілітаційні послуги SPA / wellness додаткова монетизація мінеральної води Медичні напрями Опорно-руховий апарат, реабілітація після травм та операцій ЛФК та фізіотерапія Кардіо- та загальнооздоровчі програми Anti-stress / сон / anti-burnout Гастро- та метаболічні програми з використанням мінеральної води Масажі, водні процедури, інгаляції Базова діагностика (залежно від ліцензійної моделі) Територія та забудова Готельний корпус (210 номерів по 15–17 м²) Природне озеро — ключовий рекреаційний елемент Ландшафтний парк з оглядовими терасами та доріжками Ресторан для щоденного харчування гостей Великий конференц-зал Адміністративний корпус (лобі, ресепшн, офіси, технічні приміщення) Інвестиційна привабливість Висока маржинальність medical-напрямку Низька сезонність у порівнянні з класичними курортами Велика земельна база Природний ресурс як окремий канал доходу Потенціал масштабування та франшизи Орієнтовна інвестиційна модель: Купівля об’єкта: $5,0 млн CAPEX (реконструкція): $5,0–6,0 млн Загальні інвестиції: $10,0–11,0 млн Потенційна дохідність на стабілізації: ≈ 17–19% річних Ціна продажу 5 000 000 USD Предмет продажу Майновий комплекс у поточному стані Пакет дозвільних документів на користування надрами Земельні ділянки — у користуванні (комунальна власність) Продаж 100% корпоративних прав юридичної особи — власника комплексу Об’єкт доступний до продажу. Можливе обговорення умов угоди. Детальна фінансова модель, презентація та додаткові матеріали — за запитом. НЕ СПІВПРАЦЮЮ З РІЕЛТОРАМИ!!! A27073

Приміщення має вільне планування та авторський проект ремонту. Його можна використовувати як для житла, так і для будь-якого виду діяльності, включаючи роботу в ньому. Приміщення обладнане всіма необхідними комунікаціями: електрика, газ, вода, центральна каналізація. Встановлено індивідуальне газове опалення та лічильники на всі комунікації. Також підведені телефон, інтернет та кабельне телебачення. Приміщення мебльоване. Можливий обмін. Розглянемо ваші варіанти. Пропозиція від власника. Номер телефону надається при листуванні. Будинок відноситься до житлового фонду 2001-2010 років. Приміщення є енергетично економним, зберігаючи тепло взимку та прохолоду влітку навіть без підключення енергоносіїв. Приміщення має пожежну та охоронну сигналізації. Також є торговельне обладнання. Може бути використане під різноманітні види діяльності: магазин, офіс, аптека, кафе, перукарня, майстерня тощо.