Купить коммерческую недвижимость: Ильцы

A36610 Аналіз ринку нерухомості (с. Ільці, Верховинський р-н) Локація та потенціал: с. Ільці — це ключові «ворота» до Верховини та серце еко- і активного туризму (рафтинг на Чорному Черемоші, піші маршрути на Чорногірський хребет). На відміну від заборгованого забудовами Буковеля, ця зона зберігає попит на автентичний відпочинок, при цьому знаходиться всього в 45 км (близько 1 години їзди) від ключового гірськолижного курорту. Ціна землі: Середня вартість ділянок під рекреацію або будівництво у цьому районі коливається від 1 500$ до 2 600$ за сотку залежно від рельєфу та підведення комунікацій, ціна у 1 000$ / сотка робить землю highly attractive (дуже привабливою) як для інвесторів під повномасштабну розбудову, так і для поділу на окремі ділянки. Вартість будівництва/коробки: Ціна 272$/м² за оброблену захисними засобами споруду площею майже 500 м² є значно нижчою за ринкову собівартість нового будівництва в горах з урахуванням логістики. Сумарна вартість: 160000 $ (будівля 135000 $ + земля 25 000 $) — це доступний вхідний квиток для створення приватного готелю, ретріт-центру чи котеджного містечка. Туристична база / Інвестиційний об’єкт 496 м² на 25 сотках у Карпатах (с. Ільці, поруч з Верховиною) — Продаж, Спільний бізнес або Обмін! Опис: Шукаєте перспективний майданчик під готовий туристичний бізнес у Карпатах? Пропонується до продажу універсальний об'єкт (база відпочинку/готельний комплекс) у мальовничому с. Ільці Верховинського району. Ключові характеристики об'єкта: Будівля: Загальна площа — 496 м² (вартістьсього 272$/м²). Конструкція (коробка, дах, перегородки) повністю оброблена високоякісним захисним складом «Pinotex» (вогне- та антикорозійний/біо-захист деревини). Земельна ділянка: 25 соток (ціна 1 000 $/сотка). Всі документи повністю готові до угоди. Документація: Наявний затверджений генеральний план розвитку об'єкта. Унікальні природні та інфраструктурні переваги: Власні водойми: Вдовж всієї межі бази протікає кришталевий гірський струмок, а безпосередньо на ділянці є природне джерело питної води. Зручна локація та доїзд: Хороша під'їзна дорога для будь-якого авто. З Києва курсує прямий автобусний маршрут «Київ — Верховина». До ТК «Буковель» — 41км (1 година на авто). Комунікації: Електроенергія підведена на ділянку. Розваги поруч: Недалеко розташований гірськолижний підйомник. Прямо біля корпусу є власна полога гірка — ідеальне та безпечне місце для катання на лижах і санях для початківців та дітей. Локація є центром міжнародного рафтингу, що гарантує високий потік туристів у літній сезон. Варіанти співпраці та продажу: Повний продаж об'єкта: 160000 $ (земля + будівля). Частковий продаж: Можливий продаж земельної ділянки частинами (за домовленістю). Партнерство: Розглядаємо варіанти спільної добудови та запуску бізнесу (партнерські інвестиції). Обмін: Цікавить обмін на житлову або комерційну нерухомість у м. Київ (оціночна вартість на обмін — 200 000 $). Деталі та організація перегляду — за телефоном! A36610