Разрешение на выполнение строительных работ № ВЛ 012230602773 от 05.06.2023
Выдано исполнительным комитетом Луцкого городского совета №A3045194258869913581 от 01.03.2023
Лицензия № АЭ 640609 выдана обществу с ограниченной ответственностью "ВОЛЫНЬПРЕСТИЖСТРОЙ" от 08.06.2015 – бессрочно
Физическое лицо
По этому договору продавец обязуется:
- зарезервировать (забронировать) за покупателем объект недвижимости;
- не продавать третьим лицам зарезервированный для покупателя объект недвижимости;
- передать покупателю в собственность объект недвижимого имущества после принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта и получения в полном размере средств от покупателя,
а покупатель обязуется:
- оплатить продавцу полную стоимость будущего объекта недвижимости, определенную договором;
- принять в собственность объект недвижимого имущества после принятия в эксплуатацию оконченного строительством объекта и уплаты его стоимости.
Особенности:
- возможно заключить договор без получения всех разрешительных документов и без регистрации права собственности на объект строительства в Государственном реестре прав на недвижимое имущество;
- эта схема финансирования не предусмотрена и не защищена Законом Украины "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем".
На что обратить внимание:
- на наличие существенных условий договора: четкие характеристики объекта строительства, ответственность сторон, предельные сроки ввода объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон, возможность переуступки по договору и т.п.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство до подписания договора;
– на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
– на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия Продавца отчуждать права на объекты.
