- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ123193572361 за 23.12.2019 года (Строительство жилых домов с объектами социально-культурного назначения и подземными паркингами)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ120170880217 за 29.03.2017 года (Строительство жилых домов с объектами социально-культурного назначения и подземными паркингами)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ125163221929 от 17.11.2016 года (Строительство жилых домов с объектами социально-культурного назначения и подземными паркингами)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ120152521950 от 09.09.2015 года (Строительство жилых домов с объектами социально-культурного назначения и подземными паркингами)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ120150970550 от 7.04.2015 года (Строительство жилых домов с объектами социально-культурного назначения и подземными паркингами)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ120143641024 от 30.12.2014 года (Строительство жилых домов с объектами социально-культурного назначения и подземными паркингами)
- Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ ІУ120131440381 от 23.05.2013 года (Жилые дома с объектами социально-культурного назначения и подземными паркингами)
- Разрешение на выполнение строительных работ № 1335-Дп/р от 24.04.2009 года (Факт регистрации (получение) разрешения на выполнение строительных работ отсутствует на Портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства. Это может быть связано с тем, что на указанном вебпортале отсутствуют данные до 2011 года, разрешение получено ранее)
Выдано Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета, ГУО №5981/0/18/009-11 от 02.06.2011 года
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
- Электронная лицензия выдана ООО «Завод залізобетонних конструкцій ім. С. Ковальської» № 2013054501 от 07.09.2018 года — бессрочно (Генподрядчик вышел с проекта)
- Электронная лицензия выдана ООО "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "МІСЬКБУДІНВЕСТ" 03.07.2017 года — бессрочно
ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій».
Ковальская
- Сертификат ІУ123220125301 от 31.01.2022 года (дома 30, 22-25)
- Сертификат ІУ123210818962 от 28.08.2021 года (дома 18-21, 29)
Институт совместного инвестирования — способ привлечения инвестиций, предусмотренный ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».
Участником института совместного инвестирования (ИСИ) является лицо, которое владеет ценными бумагами института общего инвестирования, чаще всего – целевыми облигациями.
Но в Украине по своей сути, инвестиционный договор — это предварительный договор купли-продажи квартиры. Правоотношения между сторонами регулируют порядок заключения договора купли-продажи квартиры в будущем: инвестиционный фонд не передает инвестору никаких прав на объект, а только берет на себя обязательства подписать договор купли-продажи в будущем.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Форма договора обязательно должна быть письменной, нотариальное заверение не является обязательным.
Такая схема может быть рискованной, поскольку инвестиционный договор заключается не напрямую с заказчиком строительства. Недействительность договора между ИСИ и заказчиком строительства может повлечь за собой недействительность инвестиционного договора, который подписал инвестор с ИСИ. Если ИСИ не выполнит условия с заказчиком строительства, инвестиционный договор может быть расторгнут или покупатель не сможет оформить право собственности.
Особенности:
- опосредованный контроль над инвестиционным фондом со стороны третьих лиц, в том числе со стороны государства;
- возможны непредвиденные риски, потому что покупатель не знает положения договора купли-продажи на момент заключения предварительного договора (если Основной договор не является приложением).
- сложности в получении надлежащей и эффективной судебной защите;
- при нотариальном удостоверении этого договора и заключении основного договора нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- недобросовестный застройщик может устроить двойную перепродажу объектов строительства;
- сложный механизм создания и обслуживания схемы и контроль со стороны третьих лиц дает дополнительные гарантии инвестору;
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.;
- на условия договора между застройщиком и ИСИ;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство.
- октябрь 2021
- октябрь 2021
- отменить арест имущества в уголовном производстве N 42020000000001266 от 09.07.2020 г.
- октябрь 2021
- наложить арест на недвижимое имущество, а именно: земельный участок 8000000000:66:108:0002, площадью 2,3358 га, земельный участок 8000000000:66:105:0002, площадью 19,1819 Евгения Маланюка (Степана Сагайдака), 101, которые на праве пользования принадлежат ПАО "Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций"
Удовлетворено ходатайство адвоката ЧАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций» об отмене ареста имущества в уголовном производстве.
Отменен арест, наложенный в соответствии с определением следственного судьи Голосеевского районного суда г. Киева от 04.10.2021 г., с
земельного участка с кадастровым номером 8000000000:66:108:0002,
земельного участка с кадастровым номером 8000000000:66:105:0002,
Отменен запрет пользования, распоряжения и проведения строительных работ на указанных земельных участках.
Адвокат Ракитин Сергей Павлович в интересах ПАО "Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций" обратился с ходатайством в Голосеевский районный суд г. Киева, в котором просит:
25.10.2021 года Голосеевский районный суда г. Киева по делу № 752/9946/21 принял: Ходатайство адвоката Ракитина Сергея Павловича в интересах ЧАО "Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций" - удовлетворить. Отменить арест, с земельного участка 8000000000:66:108:0002, площадью 2,3358 га, земельного участка 8000000000:66:105:0002,площадью 19,1819 га, по адресу: г. Евгения Маланюка, 101 в Днепровском районе. Отменить запрет на пользование, распоряжение и проведение строительных работ на указанных земельных участках.
Прокурор отдела Офиса Генерального прокурора Станкевича Ю.В. обратился с ходатайством в Голосеевский районный суд города Киева в котором просит:
04.10.2021 года Голосеевский районный суд в Киеве по делу № N 752/9946/21 Постановил: Ходатайство прокурора отдела Офиса Генерального прокурора Станкевича Ю.В. об аресте имущества – удовлетворить.
- сентябрь 2021
- июнь 2021
- Апелляционную жалобу Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции в г. Киеве на решение Окружного административного суда г. Киева от 02 февраля 2021 г. - оставить без удовлетворения.
- Решение Окружного административного суда в Киеве от 02 февраля 2021 г. о признании противоправным и отмене решения, обязательства совершить действия — оставить без изменений.
- апрель 2021
- В удовлетворении ходатайства департамента ГАСК в г. Киеве на решение Окружного административного суда г. Киева от 02.02.2021 о продлении срока устранения недостатков апелляционной жалобы - отказать.
- Апелляционную жалобу департамента ГАСК в г. Киеве на решение Окружного административного суда г. Киева от 02.02.2021 по делу по иску ЧАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций» к ГАСК Украины, третье лицо - ООО «Атланта Інвест енд Девелопмент» о признании противоправными действий, обязательства совершить действия - вернуть апеллянту вместе с приложенными к жалобе материалами.
- март 2021
- Апелляционную жалобу — оставить без движения.
- Установить департамента срок для устранения недостатков апелляционной жалобы - 10 дней со дня получения копии определения об оставлении апелляционной жалобы без движения.
- февраль 2021
- Административный иск ЧАО «Дарницкий комбинат строительных материалов в конструкций» удовлетворен частично.
- Признано противоправным и отменено решение ГАСИ Украины от 30.07.2019 №20 «Об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ» об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ от 24.04.2009 №1335-Дн/Р на объект строительства «Строительство жилых домов с объектами социально-культурного назначения и подземными паркингами на ул. Колчана Степана, 101 в Днепровском районе г. Киева».
- Обязано ГАБИ Украины совершить действия по изъятию из Единого реестра документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и свидетельствуют принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возвращении на доработку, отказов в выдаче, отмена и аннулирования указанных документов, сведений об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ от 24.04.2009 года №1335-Дн/Р на объект строительства «Строительство жилых домов с объектами социально-культурного назначения и подземными паркингами на ул. Колчана Степана, 101 в Днепровском районе г. Киева».
- В другой части административного иска отказать.
Кассационную жалобу Департамента Государственной архитектурно-строительной инспекции в Киеве вернуть жалобщику.
Апелляционный суд решил:
08 апреля 2021 года Шестой апелляционный административный суд по делу №640/17532/19 Принял:
Согласно части второй статьи 255 Кодекса административного судопроизводства Украины в случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по возвращении апелляционной жалобы, отказа в открытии или закрытии апелляционного производства или принятия постановления судом апелляционной инстанции по результатам апелляционного пересмотра.
Не соглашаясь с решением Окружного административного суда г. Киева от 02.02.2021 года по делу № 640/17532/19 департамент Государственной архитектурно-строительной инспекции в г. Киеве обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение, как такое, что принято с нарушением норм материального и процессуального права, и принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать полностью.
01 марта 2021 года Шестой апелляционный административный суд по делу №640/17532/19 Принял:
Решением Окружного административного суда города Киева от 02.02.2021 дело № 640/17532/19:
Решение еще не вступило в законную силу. Согласно ч. 1 ст. 255 КАСУ решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы всеми участниками дела, если апелляционная жалоба не была подана. Согласно ч. 1 ст. 295 КАСУ, апелляционная жалоба на решение суда подается в течение тридцати дней.
- март 2021
- Апелляционную жалобу частного акционерного общества "Дарницкий комбинат строительных материалов и констукций" удовлетворить.
- Решение Окружного административного суда города Киева от 18 сентября 2020 отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении административного иска отказать.
- ноябрь 2020
- Открыть апелляционное производство.
- сентябрь 2020
- Административный иск Главного управления Государственной службы Украины по чрезвычайным ситуациям в г. Киеве удовлетворить.
- Принять меры реагирования в ЧАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций», расположенного по адресу: ул. Маланюка Евгения, 101 в Днепровском районе г. Киева, в виде полной остановки проведения строительно-монтажных работ на строительстве жилых домов с объектами социально-культурного назначения и подземными паркингами и прекращения эксплуатации помещений здания помещений завода, путем отключения источника электропитания и наложения печатей на распределительные электрощиты строительства и завода, до полного устранения нарушений, указанных в акте проверки соблюдения субъектом хозяйствования требований законодательства в сфере гражданской защиты, техногенной и пожарной безопасности от 22 апреля 2019 №326.
Шестой апелляционный административный суд решил:
ЧАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций» подало апелляционную жалобу на решение Окружного административного суда города Киева от 18 сентября 2020 по делу по иску Главного управления Государственной службы Украины по чрезвычайным ситуациям в г. Киеве в ЧАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций »о применении мер реагирования.
09 ноября 2020 года Шестой апелляционный административный суд по делу № 640/13179/19 Принял:
ГУ ДСНС в г. Киеве обратилось в Окружной административный суд города Киева с иском к ЧАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций» о применении мер реагирования к ЧАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций».
18 сентября 2020 года Окружной административный суд города Киева по делу №640/13179/19 Решил:
- май 2020
- Кассационную жалобу ГАСИ Украины удовлетворить.
- Постановление Окружного административного суда города Киева от 06.09.2019 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 29.10.2019 по делу № 640/16714/19 - отменить.
- В удовлетворении заявления ОАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций» о принятии мер обеспечения иска отказать полностью.
- декабрь 2019
- октябрь 2019
- сентябрь 2019
- Ходатайство об обеспечении иска — удовлетворить.
- Приостановить действие решения ГАСИ Украины от 30.07.2019 года №20 об аннулировании разрешения от 24.04.2009 №1335-Дн / Р на выполнение строительных работ на строительном объекте по ул. Колчана (Маланюка), 101 в г. Киева до вступления в законную силу окончательного решения суда по этому делу.
29.11.2019 года в адрес Верховного Суда от ГАСИ Украины поступила кассационная жалоба, в которой жалобщик просит отменить постановление Окружного административного суда г. Киева от 06.09.2019 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 29.10.2019, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении заявления о принятии мер обеспечения иска.
13 мая 2020 года Верховный суд по делу № 640/16714/19 Постановил:
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, является окончательным и обжалованию не подлежит.
Постановлением суда отказано в принятии мер обеспечения иска, которыми было приостановлено действие решения ГАСИ Украины от 30.07.2019 №20 об аннулировании разрешения от 24.04.2009 №1335-Дн/Р до вступления в законную силу окончательного судебного решения по делу.
19 декабря 2019 года Верховный суд по делу №640/16714/19 Принял:
Открыть кассационное производство по кассационной жалобе ГАСИ Украины на постановление Окружного административного суда города Киева от 06.09.2019 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 29.10.2019 по делу № 640/16714/19 по заявлению Открытого акционерного общества «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций» о принятии мер обеспечения иска.
29 октября 2019 года Шестой апелляционный административный суд по делу №640/16714/19 Ппостановил:
Апелляционную жалобу Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины - оставить без удовлетворения.
Постановление Окружного административного суда города Киева от 6 сентября 2019 об обеспечении административного иска — оставить без изменений.
В Окружной административный суд г. Киева обратилось ОАО «Дарницкий комбинат строительных материалов и конструкций» с заявлением об обеспечении, к предъявления иска, в которой просит суд приостановить действие решения ГАСИ Украины от 30.07.2019 года №20 об аннулировании разрешения от 24.04. 2009 №1335-Дн / Р на выполнение строительных работ на строительном объекте по ул. Колчана (Маланюка), 101 в Киеве до вступления в законную силу окончательного решения суда по делу.
6 сентября 2019 года Окружной административный суд города Киева Постановил:
Согласно ст. 154 КАС Украины Постановление подлежит немедленному исполнению со дня его принятия независимо от его обжалования и открытия исполнительного производства.
- январь 2020
- январь 2020
- Кассационную жалобу Государственной архитектурно - строительной инспекции Украины по определению Окружного административного суда в Киеве от 03 октября 2019 года и постановление Шестого апелляционного административного суда от 26 ноября 2019 года - оставить без движения.
- Предоставить Государственной архитектурно – строительной инспекции Украины срок для устранения указанных недостатков в течение 10 дней.
- декабрь 2019
- Административный иск ООО "Строительная компания "Горстройинвест "- удовлетворить.
- Признать противоправным и отменить предписания и постановления:
- от 26.07.2019 года о приостановлении подготовительных и строительных работ на строительном объекте по ул. Сагайдачного (Маланюка), 101 в г. Киеве;
- от 26.07.2019 г. об устранении нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил о приостановлении строительных работ;
- № 134/19/10/26-3/0608/02/2 от 06.08.2019 г. О наложении на ООО "СК" Горстройинвест "штрафа в сумме 30105 грн;
- № 135/19/26-2/0608/02/2 от 06.08.2019 г. О наложении на ООО "СК" Горстройинвест "штрафа в сумме 72252 грн.
- ноябрь 2019
- Апелляционную жалобу ГАСИ Украины оставить без удовлетворения, а постановление Окружного административного суда города Киева от 03.10.2019 - без изменений.
- октябрь 2019
- Заявление ООО "Строительная компания" Горстройинвест "об обеспечении иска по административному делу - удовлетворить.
- К моменту вступления в законную силу судебного решения по данному делу приостановить действие предписания от 26.07.2019 относительно ООО «СК« Миськбудинвест »о приостановлении подготовительных и строительных работ на строительном объекте по ул. Колчана (Маланюка), 101 в г. Киеве.
- август 2019
- предписание от 26.07.2019 года о приостановлении подготовительных и строительных работ на строительном объекте по ул. Сагайдачного (Маланюка), 101 в г. Киеве;
- предписание от 26.07.2019 г. об устранении нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил о приостановлении строительных работ;
- постановление № 134/19/10 / 26-3 / 0608/02/2 от 06.08.2019 г. о наложении на ООО "СК" Горстройинвест "штрафа в сумме 30105 грн;
- постановление № 135/19 / 26-2 / 0608/02/2 от 06.08.2019 г. о наложении на ООО "СК" Горстройинвест "штрафа в сумме 72252 грн.
Апелляционная жалоба Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины на решение Окружного административного суда города Киева от 17 декабря 2019 года возвращена подавшему ее лицу.
Кассационный административный суд Верховного Суда решил:
17 декабря 2019 года Окружной административный суд. Киева по делу №640/16016/19 Решил:
Не соглашаясь с постановлением Окружного административного суда города Киева от 03.10.2019 по делу № 640/16016/19 ГАСИ Украины подана апелляционная жалоба.
26 ноября 2019 года Шестой апелляционный административный суд постановил:
3 октября 2019 года Окружной административный суд. Киева по делу №640/16016/19 Принял:
В Окружной административный суд г.. Киева обратилось ООО "СК" Горстройинвест "с иском к ГАСИ Украины, в котором просит суд: предписание от 14.05.2019 г.. Главного инспектора Департамента ГАСК в г.. Киеве об устранении нарушений требований законодательства в сфере градостроительной деятельности , строительных норм, стандартов и правил, относительно ООО "СК" Горстройинвест "- признать противоправным и отменить:
Окружной административный суд г. Киева Принял: открыть производство.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
| Пн - Пт: | 10:00 - 19:00 |
| Сб: | 10:00 - 17:00 |
| Вс: | выходной |