- Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт ІУ123193572361 за 23.12.2019 року (Будівництво житлових будинків з об'єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами)
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ120170880217 за 29.03.2017 року (Будівництво житлових будинків з об'єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами)
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ125163221929 від 17.11.2016 року (Будівництво житлових будинків з об'єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами)
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ120152521950 від 09.09.2015 року (Будівництво житлових будинків з об'єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами)
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ120150970550 від 07.04.2015 року (Будівництво житлових будинків з об'єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами)
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ120143641024 від 30.12.2014 року (Будівництво житлових будинків з об'єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами)
- Повідомлення про зміну даних у дозволі на виконання будівельних робіт ІУ120131440381 від 23.05.2013 року (Житлові будинки з об'єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами)
- Дозвіл на виконання будівельних робіт № 1335-Дп/р від 24.04.2009 року (Факт реєстрації (отримання) дозволу на виконання будівельних робіт відсутній на Це може бути пов'язано з тим, що на зазначеному вебпорталі відсутні дані до 2011 року, дозвіл отримано раніше)
Видано Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради, МУО №5981/0/18/009-11 від 02.06.2011 року
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
- Електронна ліцензія видана ТОВ «Завод залізобетонних конструкцій ім. С. Ковальської» № 2013054501 від 07.09.2018 року — безстроково (Генпідрядник вийшов з проєкту)
- Електронна ліцензія видана ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "МІСЬКБУДІНВЕСТ" 03.07.2017 року — безстроково
ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій».
Ковальська
- Сертифікат ІУ123220125301 від 31.01.2022 року (будинки 30, 22-25)
- Сертифікат ІУ123210818962 від 28.08.2021 року (будинки 18-21, 29)
Інститут спільного інвестування - спосіб залучення інвестицій, передбачений ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність".
Учасником інституту спільного інвестування (ІСІ) є особа, яка має цінні папери інституту загального інвестування, найчастіше – цільові облігації.
Але в Україні, по суті, інвестиційний договір — це попередній договір купівлі-продажу квартири. Правовідносини між сторонами регулюють порядок укладання договору купівлі-продажу квартири у майбутньому: інвестиційний фонд не передає інвестору жодних прав на об'єкт, а лише бере на себе зобов'язання підписати договір купівлі-продажу у майбутньому.
За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із юридичною особою — компанією, яка представляє забудовника.
Форма договору обов'язково має бути письмовою, нотаріальне засвідчення не є обов'язковим.
Така схема може бути ризикованою, оскільки інвестиційний договір укладається не безпосередньо із замовником будівництва. Недійсність договору між ІСІ та замовником будівництва може спричинити недійсність інвестиційного договору, який підписав інвестор з ІСІ. Якщо ІСІ не виконає умов із замовником будівництва, інвестиційний договір може бути розірваний або покупець не зможе оформити право власності.
Особливості:
- опосередкований контроль над інвестиційним фондом з боку третіх осіб, зокрема з боку держави;
- можливі непередбачені ризики, тому що покупець не знає положення договору купівлі-продажу на момент укладання попереднього договору (якщо Основний договір не є додатком).
- складнощі в отриманні належного та ефективного судового захисту;
- при нотаріальному посвідченні цього договору та укладанні основного договору слід сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
- недобросовісний забудовник може влаштувати подвійний перепродаж об'єктів будівництва;
- складний механізм створення та обслуговування схеми та контроль з боку третіх осіб дає додаткові гарантії інвестору;
На що звернути увагу:
- на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, момент передачі майнових прав, матеріальна відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін тощо;
- на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
- на повноваження та обмеження підписантів з боку забудовника;
- на умови договору між забудовником та ІСІ;
- на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва.
- жовтень 2021
- земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:108:0002,
- земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:66:105:0002,
- Скасовано заборону користування, розпорядження та проведення будівельних робіт на вказаних земельних ділянках.
- жовтень 2021
- скасувати арешт майна у кримінальному провадженні N 42020000000001266 від 09.07.2020 р.
- жовтень 2021
- накласти арешт на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку 8000000000:66:108:0002, площею 2,3358 га, земельну ділянку 8000000000:66:105:0002, площею 19,1819 га, за адресою: м. Київ, вул. Євгена Маланюка (Степана Сагайдака), 101, які на праві користування належать ПАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій"
Задоволено клопотання адвоката ПрАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» про скасування арешту майна у кримінальному провадженні.
Скасовано арешт, що накладений відповідно до ухвали слідчого судді Голосіївського районного суду м. Києва від 04.10.2021 р., з
Адвокат Ракітін Сергій Павлович в інтересах ПАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій" звернувся з клопотанням до Голосіївського районного суду м. Києва, в якому просить:
25.10.2021 року Голосіївський районний суд м. Києва по справі № 752/9946/21 Ухвалив: Клопотання адвоката Ракітіна Сергія Павловича в інтересах ПрАТ "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій"- задовольнити. Скасувати арешт, з земельної ділянки 8000000000:66:108:0002, площею 2,3358 га, земельної ділянки 8000000000:66:105:0002,площею 19,1819 га, за адресою: м. Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 у Дніпровському районі. Скасувати заборону користування, розпорядження та проведення будівельних робіт на вказаних земельних ділянках.
Прокурор відділу Офісу Генерального прокурора Станкевича Ю.В. звернувся з клопотанням до Голосіївського районного суду міста Києва в якому просить:
04.10.2021 року Голосіївський районний суд міста Києва по справі № N 752/9946/21 Постановив: Клопотання прокурора відділу Офісу Генерального прокурора Станкевича Ю.В. про арешт майна — задовольнити.
- вересень 2021
- червень 2021
- Апеляційну скаргу Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві на рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 02 лютого 2021 р. - залишити без задоволення.
- Рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 02 лютого 2021 р. про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язання вчинити дії — залишити без змін.
- квітень 2021
- У задоволенні клопотання департаменту ДАБІ у м. Києві на рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 02.02.2021 про продовження строку усунення недоліків апеляційної скарги — відмовити.
- Апеляційну скаргу департаменту ДАБІ у м. Києві на рішення Окружного адміністративного суду м. Києва від 02.02.2021 у справі за адміністративним позовом ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» до ДАБІ України, третя особа — ТОВ «Атланта Інвест енд Девелопмент» про визнання протиправними дій, зобов`язання вчинити дії — повернути апелянту разом із доданими до скарги матеріалами.
- березень 2021
- Апеляційну скаргу — залишити без руху.
- Встановити департаменту строк для усунення недоліків апеляційної скарги - 10 днів з дня отримання копії ухвали про залишення апеляційної скарги без руху.
- лютий 2021
- Адміністративний позов ПрАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів у конструкцій» задоволено частково.
- Визнано протиправним та скасувано рішення ДАБІ України від 30.07.2019 №20 «Про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт» щодо анулювання дозволу на виконання будівельних робіт від 24.04.2009 року №1335-Дн/Р на об`єкт будівництва «Будівництво житлових будинків з об`єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами на вул. Сагайдака Степана, 101 у Дніпровському районі м. Києва».
- Зобов`язано ДАБІ України вчинити дії щодо вилучення з Єдиного реєстру документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмов у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, відомостей про анулювання дозволу на виконання будівельних робіт від 24.04.2009 року №1335-Дн/Р на об`єкт будівництва «Будівництво житлових будинків з об`єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами на вул. Сагайдака Степана, 101 у Дніпровському районі м. Києва».
- В іншій частині адміністративного позову відмовити.
Касаційну скаргу Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві повернути скаржнику.
Апеляційний суд вирішив:
08 квітня 2021 року Шостий апеляційний адміністративний суд по справі №640/17532/19 Ухвалив:
Відповідно до частини другої статті 255 Кодексу адміністративного судочинства України у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Не погоджуючись з Рішенням Окружного адміністративного суду м. Києва від 02.02.2021 року по справі № 640/17532/19 департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві звернувся із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржуване рішення, як таке, що прийняте із порушенням норм матеріального і процесуального права, та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю.
01 березня 2021 року Шостий апеляційний адміністративний суд по справі №640/17532/19 Ухвалив:
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 02.02.2021 справа № 640/17532/19:
Рішення ще не набрало законної сили. Згідно з ч. 1 ст. 255 КАСУ рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Відповідно до ч. 1 ст. 295 КАСУ, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів.
- березень 2021
- Апеляційну скаргу приватного акціонерного товариства "Дарницький комбінат будівельних матеріалів і констукцій" задовольнити.
- Рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 18 вересня 2020 року скасувати та прийняти нове рішення, яким у задоволенні адміністративного позову відмовити.
- листопад 2020
- Відкрити апеляційне провадження.
- вересень 2020
- Адміністративний позов Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві задовольнити повністю.
- Застосувати заходи реагування до ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій», розташованого за адресою: вул. Маланюка Євгена, 101 в Дніпровському районі м. Києва, у вигляді повного зупинення проведення будівельно-монтажних робіт на будівництві житлових будинків з об`єктами соціально-культурного призначення та підземними паркінгами та припинення експлуатації приміщень будівлі приміщень заводу, шляхом відключення джерела електроживлення та накладення печаток на розподільчі електрощити будівництва та заводу, до повного усунення порушень, зазначених в акті перевірки додержання суб`єктом господарювання вимог законодавства у сфері цивільного захисту, техногенної та пожежної безпеки від 22 квітня 2019 року №326.
Шостий апеляційний адміністративний суд вирішив:
ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» подало апеляційну скаргу на рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 18 вересня 2020 р. у справі за адміністративним позовом Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві до ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» про застосування заходів реагування.
09 листопада 2020 року Шостий апеляційний адміністративний суд по справі № 640/13179/19 Ухвалив:
ГУ ДСНС у м. Києві звернулось до Окружного адміністративного суду міста Києва з позовом до ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» про застосування заходів реагування до ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій».
18 вересня 2020 року Окружний адміністративний суд міста Києва по справі №640/13179/19 Вирішив:
- травень 2020
- Касаційну скаргу ДАБІ України задовольнити.
- Ухвалу Окружного адміністративного суду міста Києва від 06.09.2019 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 29.10.2019 у справі № 640/16714/19 - скасувати.
- У задоволенні заяви ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів та конструкцій» про вжиття заходів забезпечення позову відмовити повністю.
- грудень 2019
- жовтень 2019
- вересень 2019
- Клопотання про забезпечення позову — задовольнити.
- Зупинити дію рішення ДАБІ України від 30.07.2019 року №20 про анулювання дозволу від 24.04.2009 №1335-Дн/Р на виконання будівельних робіт на будівельному об`єкті по вул. Сагайдака (Маланюка), 101 у м. Києва до набрання законної сили остаточним рішенням суду у цій справі.
29.11.2019 на адресу Верховного Суду від ДАБІ України надійшла касаційна скарга, в якій скаржник просить скасувати ухвалу Окружного адміністративного суду м.Києва від 06.09.2019 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 29.10.2019, ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення позову.
13 травня 2020 року Верховний суд по справі № 640/16714/19 Постановив:
Постанова набирає законної сили з дати її прийняття, є остаточною та оскарженню не підлягає.
Постановою суду відмовлено в прийнятті заходів забезпечення позову, якими було зупинено дію рішення ДАБІ України від 30.07.2019 №20 про анулювання дозволу від 24.04.2009 №1335-Дн / Р до вступу в законну силу остаточного судового рішення у справі.
19 грудня 2019 року Верховний суд по справі №640/16714/19 Ухвалив:
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою ДАБІ України на ухвалу Окружного адміністративного суду міста Києва від 06.09.2019 та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 29.10.2019 у справі № 640/16714/19 за заявою Приватного акціонерного товариства «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» про вжиття заходів забезпечення позову.
29 жовтня 2019 року Шостий апеляційний адміністративний суд по справі №640/16714/19 Постановив:
Апеляційну скаргу Державної архітектурно-будівельної інспекції України - залишити без задоволення.
Ухвалу Окружного адміністративного суду міста Києва від 06 вересня 2019 року про забезпечення адміністративного позову — залишити без змін.
До Окружного адміністративного суду м. Києва звернулось ПАТ «Дарницький комбінат будівельних матеріалів і конструкцій» із заявою про забезпечення, до пред`явлення позову, в якій просить суд зупинити дію рішення ДАБІ України від 30.07.2019 року №20 про анулювання дозволу від 24.04.2009 №1335-Дн/Р на виконання будівельних робіт на будівельному об`єкті по вул. Сагайдака (Маланюка ), 101 у м.Києві до набрання законної сили остаточним рішенням суду у справі.
06 вересня 2019 року Окружний адміністративний суд міста Києва Ухвалив:
Згідно ст. 154 КАС України Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
- січень 2020
- січень 2020
- Касаційну скаргу Державної архітектурно - будівельної інспекції України на ухвалу Окружного адміністративного суду міста Києва від 03 жовтня 2019 року та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 26 листопада 2019 року - залишити без руху.
- Надати Державній архітектурно - будівельній інспекції України строк для усунення вказаних недоліків протягом 10 днів.
- грудень 2019
- Адміністративний позов ТОВ "Будівельна компанія "Міськбудінвест" - задовольнити повністю.
- Визнати протиправним та скасувати приписи та постанови:
- від 26.07.2019 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт на будівельному об`єкті по вул. Сагайдачного (Маланюка), 101 у м. Києві;
- від 26.07.2019 р. про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил про зупинення будівельних робіт;
- № 134/19/10/26-3/0608/02/2 від 06.08.2019 р. про накладення на ТОВ "БК "Міськбудінвест" штрафу в сумі 30 105 грн;
- № 135/19/26-2/0608/02/2 від 06.08.2019 р. про накладення на ТОВ "БК "Міськбудінвест" штрафу в сумі 72 252 грн.
- листопад 2019
- Апеляційну скаргу ДАБІ України залишити без задоволення, а ухвалу Окружного адміністративного суду міста Києва від 03.10.2019 - без змін.
- жовтень 2019
- Заяву ТОВ "Будівельна компанія "Міськбудінвест" про забезпечення позову в адміністративній справі — задовольнити повністю.
- До моменту набрання законної сили судовим рішенням у даній справі зупинити дію припису від 26.07.2019 відносно ТОВ «БК «Міськбудінвест» про зупинення підготовчих та будівельних робіт на будівельному об`єкті по вул. Сагайдака (Маланюка), 101 у м. Києві.
- серпень 2019
- припис від 26.07.2019 року про зупинення підготовчих та будівельних робіт на будівельному об`єкті по вул. Сагайдачного (Маланюка), 101 у м. Києві;
- припис від 26.07.2019 р. про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил про зупинення будівельних робіт;
- постанову № 134/19/10/26-3/0608/02/2 від 06.08.2019 р. про накладення на ТОВ "БК "Міськбудінвест" штрафу в сумі 30 105 грн;
- постанову № 135/19/26-2/0608/02/2 від 06.08.2019 р. про накладення на ТОВ "БК "Міськбудінвест" штрафу в сумі 72 252 грн.
Апеляційна скарга Державної архітектурно-будівельної інспекції України на рішення Окружного адміністративного суду міста Києва від 17 грудня 2019 року повернуто особі, яка її подала.
Касаційний адміністративний суд Верховного Суду вирішив:
17 грудня 2019 року Окружний адміністративний суд м. Києва по справі №640/16016/19 Вирішив:
Не погоджуючись з ухвалою Окружного адміністративного суду міста Києва від 03.10.2019 по справі № 640/16016/19 ДАБІ України подано апеляційну скаргу.
26 листопада 2019 року Шостий апеляційний адміністративний суд Постановив:
03 жовтня 2019 року Окружний адміністративний суд м. Києва по справі №640/16016/19 Ухвалив:
До Окружного адміністративного суду м. Києва звернулось ТОВ "Будівельна компанія "Міськбудінвест" з позовом до ДАБІ України, в якому просить суд: припис від 14.05.2019 р. головного інспектора Департаменту ДАБІ у м. Києві про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, відносно ТОВ "БК "Міськбудінвест" - визнати протиправним та скасувати:
Окружний адміністративний суд м. Києва Ухвалив: відкрити провадження.
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
- Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
- Технічні умови для підключення комунікацій;
- Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
- Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
- Запропоновані для підписання умови договору.
| Пн - Пт: | 10:00 - 19:00 |
| Сб: | 10:00 - 17:00 |
| Нд: | вихідний |