Разрешение на строительные работы ВН103171361651 от 17.02.2021 года (Новое строительство 5-ти этажного 32-х квартирного жилого дома с помещениями общественного назначения первого и подвального этажей)
Разрешение на строительные работы ВН103171361581 от 16.02.2021 года - Новое строительство 5-ти этажного 40-а квартирного жилого дома с помещениями общественного назначения первого и подвального этажей
Разрешение на строительные работы ВН103171361624 от 16.02.2021 года - Новое строительство 5-ти этажного 30-ти квартирного жилого дома с помещениями общественного назначения первого и подвального этажей
Разрешение на строительные работы ВН103171361608 от 11.02.2021 года - Новое строительство 5-ти этажного 10-ти квартирного жилого дома с помещениями общественного назначения первого и подвального этажей
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 102183121800 от 08.11.2018 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 102183121793 от 08.11.2018 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 102183120949 от 08.11.2018 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 102183120940 от 08.11.2018 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 102183241582 от 20.11.2018 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 102183241569 от 20.11.2018 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 102183120933 от 13.11.2018 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 103171361651 от 16.05.2017 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 103171361635 от 16.05.2017 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 103171361624 от 16.05.2017 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 103171361608 от 16.05.2017 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 103171361598 от 16.05.2017 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 103171361574 от 16.05.2017 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 103171361550 от 16.05.2017 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 103171361527 от 16.05.2017 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 103171361581 от 16.05.2017 года
Изменение данных в декларации о начале строительных работ ВН 103171361537 от 16.05.2017 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083163082018 от 03.11.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083163081926 от 03.11.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083163081885 от 03.11.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083163081845 от 03.11.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083163081812 от 03.11.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083163081979 от 03.11.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083161941729 от 12.07.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083161930070 от 11.07.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083161740402 от 22.06.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083161260031 от 05.05.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083161340089 от 13.05.2016 года
Декларация о начале строительных работ ВН 083161131454 от 22.04.2016 года
Градостроительные условия и ограничения №20 от 28.10.2016 года.
❗Информация отсутствует в Реестре строй. деятельности
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры от 21.05.2018, выдана ООО "БМР"
ЖCК"САДОВЫЙ-2020" (до переименования - ЖСК "БАРСКИЙ 1")
ЖСК "ИНТЕРНАЛ-2020" (до переименвания - "БАРСКИЙ 6"
ЖСК "БАРСКИЙ" - в стадии ликвидации
ЖСК "БАРСКИЙ 9"
ЖСК "БАРСКИЙ 7"
ЖСК "БАРСКИЙ 10"
ЖСК "БАРСКИЙ 11"
ЖСК "БАРСКИЙ 8"
ЖСК БАРСКИЙ 12
ЖСК"ЯГОДКА-2020" (переименовано с ЖСК "Барский 4"
Сертификат ІУ 122230306701 от 09.03.2023 года.
Сертификат ІУ 122230106703 от 19.01.2023 года.
Сертификат ІУ122221028964 от 10.11.2022 года
Сертификат ІУ122210623787 от 05.08.2021 года
Сертификат ІУ122210623249 от 05.08.2021 года
Сертификат ІУ122210210661 от 27.04.2021 года
Сертификат ВН 162191221970 от 03.05.2019 года
Сертификат ВН 162183392303 от 05.12.2018 года
Сертификат ВН 162183392372 от 05.12.2018 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН 143171510861 от 31.05.2017 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН 143163492361 от 14.12.2016 года
Декларация о готовности объекта к эксплуатации ВН 143163492312 от 14.12.2016 года
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это юридическое лицо (компания), которое создают для участия в строительстве или реконструкции жилого дома и последующей эксплуатации.
Как юридическое лицо, кооператив создают физические и/или юридические лица, объединившиеся на основе членства. Как правило, покупатели становятся ассоциированными членами кооператива с правом совещательного голоса, однако, такой голос могут не принимать во внимание при голосовании в вопросах о принятии новых членов, продаже квартир, покупке материалов и других. Если кооператив ликвидируют, у ассоциированного члена кооператива будет преимущество в праве на возврат пая, по сравнению с полноправными членами кооператива.
Чтобы получить квартиру в собственность, пайщик делает вступительный взнос и пай в кооператив согласно уставу и договору об уплате паевых взносов.
На этапе подписания договора указывают механизм перехода прав собственности: напрямую покупателю или по договору мены через кооператив. Обычно после введения дома в эксплуатацию, ЖСК оформляет право собственности на квартиру, после чего по договору мены оформляют обмен пая члена кооператива на квартиру.
Договор об уплате паевых взносов в кооператив не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен. В целом регулируется Законом Украины «О кооперации» и нормами Гражданского кодекса Украины.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств: становитесь членом кооператива — делаете взнос — получаете квартиру;
- при статусе не прибыльности кооператив оптимизирует налогообложение, тратит меньше времени и денег для начала продажи квартир через ЖСК по сравнению с ФФС или облигациями;
- полноправные члены кооператива имеют право принимать участие в управлении ЖСК;
- в случае недобросовестных действий со стороны администрации кооператива, возможные двойные перепродажи квартир;
- ЖСК может привлекать средства для строительства до получения разрешительной документации;
- по законодательству, в случае расторжения договора, срок возврата средств до трёх лет, но по договору может быть и другой срок;
- нет контроля над финансовыми потоками со стороны государства, возможность нецелевого использования инвестиций;
- возможны конфликты и судебные споры из-за разногласий «полноправных» членов ЖСК в управлении;
- кооператив владеет квартирой до момента ее выкупа членом ЖСК;
- ЖСК отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом — все движимое и недвижимое имущество может быть продано или взыскано;
- возможны дополнительные расходы при регистрации договора мены до 2% (налоги, сборы и нотариальные услуги).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта;
- на устав жилищно-строительного кооператива.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
