Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на червень 2025
Документи на будівництво
Право на виконання будівельних робіт
Право на виконання підготовчих робіт
Містобудівні умови та обмеження
Клас наслідків
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ112200981264 від 07.04.2020 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ112200981266 від 07.04.2020 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ112200981270 від 07.04.2020 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ112200981260 від 07.04.2020 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ112200981274 від 07.04.2020 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ112200981272 від 07.04.2020 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ112200981262 від 07.04.2020 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ112200981268 від 07.04.2020 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ОД112183112013 від 01.11.2018 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ОД112182971417 від 24.10.2018 року
Дивитись документ
- Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи ІУ125170691655 від 10.03.2017 року
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт ОД083162931968 від 19.10.2016 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ІУ115152230874 від 11.06.2015 року
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ОД103151180537 від 22.04.2015 року
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт ОД083130940318 від 28.03.2013 року
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт ОД083130880366 від 28.03.2013 року
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ІУ103133370593 від 28.03.2013 року
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ІУ103133370604 від 28.03.2013 року
Дивитись документ
- Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт ІУ103133370599 від 28.03.2013 року
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт ОД083130910773 від 28.03.2013 року
Дивитись документ
- Декларація про початок будівельних робіт ОД08312184202 від жовтня 2012 року
Дивитись документ
- Дозвіл на будівельні роботи ОД11411000097 від 19.05.2011 року
Дивитись документ
- Дозвіл №335 від 19.05.2010 року
- Декларація про початок підготовчих робіт ОД030171352021 від 15.05.2017 року
Дивитись документ
- Декларація про початок підготовчих робіт ОД030142160405 від 01.08.2014 року
Дивитись документ
*Не дає право проводити будівельні роботи
Детальніше:
Державні будівельні норми. Пункт 6
- Містобудівні умови та обмеження №1-17 від 27.11.2017 року
Дивитись документ
- Містобудівні умови та обмеження №12-04/0218/МУ2 від 02.03.2018 року
Дивитись документ
- Містобудівні умови та обмеження №12-04/0318/МУ3 від 29.03.2018 року
Дивитись документ
- Містобудівні умови та обмеження №12-04/МУ2 від 01.02.2019 року
Дивитись документ
- Видано Авангардівською селищною радою Овідіопольського району Одеської області, МУО №12-04/МУ7 від 24.05.2019 року
Дивитись документ
- Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
- Обмеження по висоті: понад 100 м
- Можуть постійно проживати: понад 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: понад 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: понад 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС2 (або 3 категорія складності)
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
- Клас наслідків: СС1 (або 1,2 категорії складності)
- Обмеження по висоті: 4 поверхи
- Можуть постійно проживати: до 50 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: до 100 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: до 100 осіб
- Клас наслідків: СС2
- Обмеження по висоті: до 100 м
- Можуть постійно проживати: 50 - 400 осіб
- Можуть тимчасово знаходитись: 100 - 1000 осіб
- При порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для: 100 - 50 000 осіб
*Закон України про регулювання містобудівної діяльності. Стаття 32
Учасники будівництва
Генпідрядник
Замовник
Девелопер
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013034477 від 15.02.2017, видана ТОВ "ТАЛЬБЕРТ"
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
- Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури № 2013011912 від 18.07.2014, видана КФ "ВЕСТТ".
Перевірити компанію
Дивитись ліцензію
ТОВ "ПОЛІМЕР-ГРАНІТ"
Перевірити компанію
ТОВ "ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС"
Перевірити компанію
ТОВ "СУЧАСНІ ПЕРСПЕКТИВИ"
Перевірити компанію
Девелопер не заявлений
Введення ЖК в експлуатацію
- Сертифікат ІУ122250516325 від 28.05.2025 року (Будинок 285а)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122250203181 від 12.02.2025 року (Будинок 262)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122250131376 від 12.02.2025 року (Будинок 261)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122241216101 від 25.12.2024 року (Будинок 285)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122240624458 від 8.07.2024 року (Будинок 263)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122231215666 від 25.12.2023 року (Будинок 264)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122231130494 від 8.12.2023 року (Будинки 259, 260)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122221213565 від 22.12.2022 року (Будинок 265)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122221213472 від 23.12.2022 року (Будинок 266)
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122210618761 від 02.07.2021 року
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122210716217 від 27.07.2021 року
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ122210714606 від 20.07.2021 року
Дивитись документ
- Сертифікат ОД162193080878 від 25.10.2019 року
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ162192041697 від 23.07.2019 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД141181831852 від 02.07.2018 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД141181831896 від 02.07.2018 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД141181831856 від 02.07.2018 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД141181831843 від 02.07.2018 року
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ163173281391 від 24.11.2017 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143163371507 від 02.12.2016 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143163061662 від 01.11.2016 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143163061707 від 01.11.2016 року
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165162941670 від 20.10.2016 року
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ165152811126 від 08.10.2015 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143152090731 від 20.07.2015 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143152100592 від липня 2015
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ОД143143570595 від 23.12.2014 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ143141820441 від 01.07.2014 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ143133510146 від 17.12.2013 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ143133510154 від 17.12.2013 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ143133510149 від 17.12.2013 року
Дивитись документ
- Сертифікат ІУ164131710877 від 25.06.2013 року
Дивитись документ
- Декларація про готовність об’єкта до експлуатації ОД14311011459 від червня 2011 року
Дивитись документ
Схеми фінансування
Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості
За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність іншій стороні (покупцю) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку чи будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створено, придбано, отримано продавцем у майбутньому.
Договір купівлі-продажу передбачено та регулюється Цивільним кодексом України.
Форма договору – письмова, потребує нотаріального засвідчення.
Особливості:
- чітке законодавче врегулювання;
- мінімальний ризик подвійного продажу об'єкта;
- покупець протягом кількох годин стає власником майна;
- покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
- додаткові витрати на нотаріальне оформлення угоди (до 2% - якщо продавець - юридична особа, до 8,5% - якщо фізична особа);
- договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та згоди на продаж, угода була фіктивною, договір підписала особа без повноважень або якщо договір порушує законодавство.
На що звернути увагу:
- на законність придбання об'єкта продавцем;
- на відсутність арештів, іпотек, заборон щодо об'єкта нерухомості;
- на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця, а також на його дієздатність;
- на умови договору: терміни та умови передачі квартири покупцю, умови оплати, чіткі характеристики об'єкта нерухомості, права та обов'язки сторін;
- на відсутність недоліків або прихованих дефектів, що погіршують використання об'єкта;
- на відповідність фактичного планування кресленням у технічному паспорті;
- на справність інженерних мереж у квартирі (у будинку);
- на відсутність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;
- на наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх.
Паспорт об'єкта
Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.
Судові справи та перевірки
Судова справа
закрита
- квітень 2021
- березень 2021
- січень 2021
П`ятим апеляційним адміністративним судом частково задоволено апеляційну скаргу Державної архітектурно-будівельної інспекції України.
Рішення Одеського окружного адміністративного суду від 26 січня 2021 року змінено, в частині зобов`язання ДАБІ повторно розглянути заяву ТОВ «Гранд Інвест Плюс» про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту з обовязковим врахуванням встановлених в судовому рішенні обставин та правових висновків.
Дивитись документ
П`ятим апеляційним адміністративним судом відкрито апеляційне провадження за скаргою Державної архітектурно-будівельної інспекції України на рішення Одеського окружного адміністративного суду від 26 січня 2021 року за позовом ТОВ "Град Інвест Плюс" до ДАБІ України про визнання протиправними дій, зобов`язання вчинити певні дії.
Справа № 420/11770/20
Дивитись документ
Одеським окружним адміністративним судом задоволено позовну заяву ТОВ «ГРАД ІНВЕСТ ПЛЮС» до Державної архітектурно-будівельної інспекції України.
Визнано протиправними дії ДАБІ України щодо прийняття рішення про відмову у видачі сертифікату та зобов`язано Державну архітектурно-будівельну інспекцію України прийняти в експлуатацію закінчений будівництвом об`єкт, видати та зареєструвати сертифікат, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об`єкта проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації об`єкта: «Будівництво багатоквартирних 4-поверхових житлових будинків (поз. №267, 268, 273, 274 по генплану) за адресою: Масив №10, земельні ділянки №181/1, 181/2, 182/1, 182/2, 183/1, 183/2, Авангардівської селищної ради, Овідіопольського району, Одеської області».
Справа № 420/11770/20
Дивитись документ
Коментарі юристів
Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення
- Судові та/або досудові кримінальні провадження учасників будівельного процесу;
- Містобудівні умови та обмеження
- Технічні умови на підключення до комунікацій;
- Експертний звіт проектної документації на будівниутво (у випадку необхідності його отримання);
- Договірні відносини між суб'єктами реалізації об'єкта будівництва;
- Запропоновані до підписання договори;
- Чи є обмеження в використанні земельною ділянкою, арешт, заборона відчуження, іпотека.
- Новобудови Авангарду
- ЖМ Сьоме Небо
- Документи
Найважливіші оновлення ЖМ Сьоме Небо
Акції, знижки та спецпропозиції
Нові фотографії з будівництва, аерообльоти
Оновлення цін від відділу продажу
Оновлення документів в реєстрах