Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на июль 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
Разрешение на выполнение строительных работ № ІУ012240718935 от 19.07.2024 (Новое строительство многоэтажного жилого дома (секция №12 на генплане))
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122182971794 от октября 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№10 на генплане))
Смотреть документ
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ЛВ № 122182971773 от октября 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№9 на генплане))
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112181441383 от мая 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№10 на генплане))
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112180170091 от января 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№9 на генплане))
Смотреть документ
- Разрешение на строительные работы серии ЛВ № 112173272189 от ноября 2017 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№8 на генплане))
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083162920391 от октября 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№7 на генплане))
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083162841038 от октября 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№6 по генплану))
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083160751347 от марта 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№4 по генплану))
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103152010434 от июля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№1 на генплане))
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103152010437 от июля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№3 на генплане))
Смотреть документ
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии ЛВ № 103152010435 от июля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№2 на генплане))
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150550456 от февраля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№3 на генплане))
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150410581 от февраля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№1 на генплане))
Смотреть документ
- Декларация о начале строительных работ серии ЛВ № 083150550455 от февраля 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№2 на генплане))
Смотреть документ
Утверждены Решения Винниковского городского совета №255 от 11.08.2017 г. на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по ул. Винная Гора в городе Винники.
Утверждены Решения Винниковского городского совета №253 от 11.08.2017 г. на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по ул. Винная Гора в городе Винники.
Утверждены Решения Винниковского городского совета №254 от 11.08.2017 г. на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по ул. Винная Гора в городе Винники.
Решение Винниковского городского совета № 300 от 22.09.2017
Решение Винниковского городского совета № 211 от 20.07.2018 года
Решение Винниковского городского совета № 320 от 09.11.2018 г.
Решение Винниковского городского совета №321 от 09.11.2018 г.
- Класс последствий: СС2
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
- Лицензия № АЕ 289579 выдана ООО "Компания "Инновационное строительство";
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Электронная лицензия № 2013060461 выдана ЧП "ВІР-Західбуд" - бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
- Лицензия № 2013029656 выдана ЧП "ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СТАНЦИИ И СЕТИ-МОНТАЖ";
Проверить компанию
Смотреть лицензию
Электронная лицензия от 22.08.2018 выдана ООО "ВКБ" – бессрочно
Проверить компанию
Смотреть лицензию
ООО "МЕГАТЕК"
Проверить компанию
ООО "Цветы Львова Плюс"
Проверить компанию
ООО "ЕВРІКА 2020"
Проверить компанию
ООО "Цветы Львова Плюс"
Имущественные права
New
Что такое “Специальное имущественное право на будущие объекты недвижимости?” Объясняем!
Специальное имущественное право
Специальное имущественное право (СИП) на объект незаконченного строительства, будущий объект недвижимости — это разновидность имущественного права.
Специальное имущественное право не является правом собственности на квартиру. То есть право собственности когда дом введен в эксплуатацию, не исчезает.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Добавляется дополнительное зарегистрированое имущественное право, которое дает инвестору в первичную недвижимость больше рычагов влияния на строительство и введение домов в эксплуатацию.
Регистрация СИП на непостроенные квартиры обязательна для все домов, разрешения на строительство которых получены после 10 октября 2022.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Мы рекомендуем дополнительно проверять все документи чтобы минимизировать риски.
Преимущества зарегистрированного СИП:
Имущественные права не зарегистрировано
Имущественные права зарегистрировано
Имущественные права на непостроенную квартиру
после ввода в эксплуатацию
регистрация СИП на будущую квартиру
Гарантия, что дом не изменится без согласия инвестора
нет, до ввода в эксплуатацию дом может меняться без согласия инвестора
да, без согласия инвестора дом не изменится
Гарантийная доля (квартиры, которые девелопер не может продать, пока дом не введен)
отсутствует
да,
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
10% квартир (Киев, Львов, Днепр, Одесса, Харьков)
5% — для других населенных пунктов
Возможность заключить договор без наличия разрешения на строительство
возможны случаи заключения договоров до получения разрешительной документации
СИП возможно зарегистрировать только после получения права на строительные работы
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ЛВ162200700016 от марта 2020 года. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№10 по генплану))
Смотреть документ
- Сертификат ЛВ162193014182 от октября 2019 года. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (№9 по генплану))
Смотреть документ
- Сертификат ЛВ 162183190808 от ноября 2018 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями (дом №8 по генплану))
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации (№ 7) серии ЛВ № 143171605229 от июня 2017 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№7 по генплану))
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143171605321 от июня 2017 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№6 по генплану))
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143163631219 от декабря 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№5 на генплане))
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143163631195 от декабря 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№4 на генплане))
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143161590322 от июня 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№2 на генплане))
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143161590279 от июня 2016 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№3 на генплане))
Смотреть документ
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серии ЛВ № 143153371411 от декабря 2015 г. (Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями (№1 на генплане))
Смотреть документ
Схемы финансирования
Договор купли-продажи будущего объекта недвижимости
По этому договору продавец обязуется:
- обеспечить строительство и принятие в эксплуатацию объекта строительства,
- подключить его к инженерным сетям на постоянной основе,
- передать покупателю будущий объект недвижимости путем государственной регистрации за покупателем специального имущественного права на такой объект,
- передать покупателю в собственность и в натуре объект недвижимого имущества после принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта,
а покупатель обязуется:
- оплатить продавцу за будущий объект недвижимости денежную сумму в размере, определенном договором;
- принять будущий объект недвижимости путем государственной регистрации на имя покупателя специального имущественного права на такой объект;
- принять в собственность и в натуре объект недвижимого имущества после принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Право продажи будущего объекта недвижимости возникает с момента государственной регистрации заказчика строительства права собственности на такой объект.
Регулируется Законом Украины "О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем".
Особенности:
- возможно заключить договор только после получения всех разрешительных документов и регистрации права собственности на объект строительства в Государственном реестре прав на недвижимое имущество
- имеется информация о заключенном между заказчиком строительства и девелопером строительства договора об организации и финансировании строительства объекта
- определен максимальный срок возврата средств покупателю в случае досрочного прекращения договора
- застройщик обязан согласовывать с покупателями некоторые изменения к проекту: изменение этажности, функциональное назначение объекта строительства, изменение площади будущего объекта недвижимости более чем на 10 процентов и т.п.
На что обратить внимание:
- На наличие всех существенных условий, предусмотренных законом: четкие характеристики объекта строительства, сведения о специальном имущественном праве заказчика в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, ответственность сторон, предельные сроки ввода объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврат средств, права и обязанности сторон и т.д.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика/девелопера.
Паспорт объекта
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Написать
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Наличие/отсутствие уголовных производств участников процесса строительства;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
Самые важные обновления ЖК Уютный дом
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах