• Суд обязал заказчика ООО «Гипек» вернуть Киевсовету земельный участок по ул. Б. Хмельницкого,58
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ № 120143080609 от ноября 2014 года;
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы серии ІУ № 120132560032 от сентября 2013 года;
- Разрешение на выполнение строительных работ №0384-Шв/Р от 25.8.2008 года.
- Градостроительные условия и ограничения №1018 от 05.10.2018 года.
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АЕ № 280660 выдана ООО Будівельна компанія Консоль Строй ЛТД от 13.12.2013 по 13.12.2018 года
- Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности».
Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АЕ № 290102 выдана ООО ПФК МИДАС от 11.04.2014 по 11.04.2017 года.
- Лицензия действующая (бессрочная) на основании ч. 6 ст. 21 Закона Украины «О лицензировании видов хозяйственной деятельности».
ООО Гіпек
Моя Фортеця
- Сертификат серии ІУ № 165133371049 от декабря 2013 года (I очередь, 4-секционный дом);
- октябрь 2014
- Кассационную жалобу ООО "ГИПЕК" оставлено без удовлетворения.
- Постановление Киевского апелляционного хозяйственного суда от 27.08.2014 по делу № 910/8825/13 и решение Хозяйственного суда города Киева от 10.12.2013 оставлено без изменений.
- август 2014
- Решение хозяйственного суда города Киева от 10.12.2013 г. по делу № 910/8825/13 оставлено без изменений, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
- Материалы дела № 910/8825/13 возвращено в хозяйственный суд города Киева.
- декабрь 2013
Постановлением Высшего хозяйственного суда Украины от 14.10.2014 дело № 910/8825/13:
Источник: Госреестр судебных решений
Постановлением Киевского апелляционного хозяйственного суда от 27.08.2014 дело № 910/8825/13:
Источник: Госреестр судебных решений
Хозяйственный суд города Киева, по делу №910/8825/13 вынес Решение, от 10.12.2013 года, обязать ООО «Гіпек» вернуть Киевскому городскому совету земельный участок по ул. Б. Хмельницкого 58-А, в Шевченковском районе г. Киева; размер 0,2236 га; кадастровый номер 8000000000:88:199:0014, стоимостью 1919 330,66 грн., приведя ее в надлежащее состояние.
Источник: Госреестр судебных решений
По договору о совместной деятельности, стороны обязаны совместно действовать для достижения цели без образования юридического лица. Цель в данном случае — ввести дом в эксплуатацию.
Участники могут не объединять вклады, а могут и объединить в форме простого товарищества.
При заключении договора участники определяют как будут вести дела: представлять интересы будет один, несколько или все участники.
Договор о совместном участии в строительстве не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.
Особенности:
- относительно простая схема привлечения средств;
- инвестору не нужно платить третьим лицам для реализации проекта;
- для покупателя не возникает необходимости оплаты налогов и сборов во время подписания договора;
- в случае недобросовестных действий застройщика, возможные двойные перепродажи квартир;
- застройщик может собирать деньги для строительства до получения разрешительной документации;
- нет контроля за финансовыми потоками со стороны государства;
- возможность нецелевого использования денег;
- такой договор не является правоустанавливающим документом, а потому не дает права пользоваться / распоряжаться квартирой.
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, на порядок и момент передачи права собственности, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны застройщика;
- на кого возложена обязанность ведения общими делами и есть ли объединение вкладов участников.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты.
