Контакты отдела продаж
Киев, ул. Ивана Выговского (Маршала Гречко), 10д
Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на ноябрь 2024
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Градостроительные условия и ограничения
Класс последствий
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ 013210116590 от 5.02.2021 года (III очередь строительства).
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 123200701919 от 10.03.2020 года (II очередь строительства);
- Сообщение об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 123193242006 от 20.11.2019 года (І очередь строительства)
- Разрешение на выполнение строительных работ ІУ 113192390160 от 27.08.2019 года (II очередь строительства);
- Разрешение на строительные работы ІУ 113190600932 от 01.03.2019 года (I очередь строительства)
- Декларация о начале строительных работ КВ 083171513336 от 31.05.2017 года (І очередь, дом №1)
Градостроительные условия и ограничения №683/17/12-3/009-17 от 04.05.2017 года.
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
Ограничение по высоте: выше 100 м
Могут постоянно проживать: больше 400 человек
Могут временно находиться: больше 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013045075 от 22.11.2017 года, выдана ООО «Будівельна компанія «Інтеграл-буд» - бессрочно.
ООО «ВК-Інвестбуд»
Интергал-Буд
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Сертификат ІУ123240110506 от 23.01.2024 года (ІІ очередь, 4 п.к., будинок №6)
- Сертификат ІУ123221227983 от 30.12.2022 года (ІІ очередь, 3 п.к., дом №7)
- Сертификат ІУ123210906455 от 08.09.2021 года (ІІ очередь, ІІ п.к., дом №8)
- Сертификат ІУ123210116651 от 20.08.2021 года (II очередь, 1 п.к., дом №5);
- Сертификат ІУ123210112532 от 20.08.2021 года (I очередь, 4 п.к., дом №4);
- Сертификат ІУ123210111849 от 23.02.2021 года (І очередь, 3 п.к., дом №3)
- Сертификат ІУ123201201361 от 8.12.2020 года (I очередь, 2 п.к., дом №2);
- Сертификат ІУ123201204460 от 15.12.2020 года (I очередь, 1 п.к., дом №1).
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.
Схемы финансирования
Предварительный договор купли-продажи квартиры с юридическим лицом (компанией) со стороны застройщика
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса.
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
Отдел продаж
| Пн - Пт: | 10:00 - 19:00 |
| Сб - Вс: | 10:00 - 17:00 |
Самые важные обновления ЖК Сырецкие сады
Акции, скидки и спецпредложения
Новые фотографии со строительства, аэрооблеты
Обновления цен от отдела продаж
Обновление документов в реестрах