Разрешение на строительные работы ІУ 113201421332 от 21.05.2020 года (Строительство комплекса многоквартирной жилой застройки, поликлиники, общеобразовательного учебного заведения и дошкольного учебного заведения)
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 123201420883 от 21.05.2020 года (Строительство комплекса многоквартирной жилой застройки с нежилыми помещениями)
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 123201420867 от 21.05.2020 года (проспект Мартынова, 14, 16, 18)
Разрешение на строительные работы ІУ 113201141116 от 23.04.2020 года (Строительство комплекса многоквартирной жилой застройки и дошкольного учебного заведения)
Разрешение на строительные работы ІУ113201201532 от 29.04.2020 года (Строительство комплекса многоквартирной жилой застройки с нежилыми помещениями)
Разрешение на строительные работы ІУ 113201201536 от 29.04.2020 года (Строительство комплекса многоквартирной жилой застройки с нежилыми помещениями)
Разрешение на строительные работы ІУ 113201141114 от 23.04.2020 года (Строительство комплекса многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями – проспект Мартынова, 14, 16, 18)
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 102190320541 от февраля 2019 года ( просп. Мартынова, дом 4);
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 102190320537 от февраля 2019 года ( просп. Мартынова, дом 6);
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200912 от января 2017 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200959 от января 2017 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200941 от января 2017 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200926 от января 2017 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200918 от января 2017 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200972 от января 2017 года;
Градостроительные условия и ограничения №17-18/126 от 27.08.2018 года.
Градостроительные условия и ограничения №17-18/173 от 29.11.2018 года.
- Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
- Ограничение по высоте: до 100 м
- Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
- Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
- Класс последствий: СС3 (или 5 категория сложности)
- Ограничение по высоте: выше 100 м
- Могут постоянно проживать: больше 400 человек
- Могут временно находиться: больше 1000 человек
- При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: больше 50 000 человек
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013047057 от 17.01.2018 года , выдана ООО ПБФ Укрєвробуд - бессрочно
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры EL01:8020-2795-7498-8596.
Дата начала срока действия - 04.04.2018
Электронная лицензия выдана ООО "СОФИЯСТРОЙ" от 17.01.2018 года - бессрочно.
Физическое лицо
Martynov Real Estate
- Сертификат ІУ123250205947 от 12.02.2025 года (Жилой дом по ул. Боголюбова, 50)
- Сертификат ІУ123241227786 от 9.01.2025 года (Жилой дом по ул. Сковороды, 16)
- Сертификат ІУ123241227409 от 7.01.2025 года (Жилой дом по ул. Сковороды, 14)
- Сертификат ІУ123241122168 от 3.12.2024 года (Жилой дом по ул. Радостная, 6)
- Сертификат ІУ123241122267 от 2.12.2024 года (Жилой дом по ул. Боголюбова, 48)
- Сертификат ІУ123241122122 от 2.12.2024 года (Жилой дом по ул. Г. Сковороды, 12)
- Сертификат ІУ123241028506 от 1.11.2024 года (Жилой дом по ул. Счастливая, 67)
- Сертификат IУ123241028883 от 1.11.2024 года (Жилой дом по улице Счастливая, 63)
- Сертификат ІУ123241028683 от 1.11.2024 года (3-я очередь – Жилой дом по просп. Мартынова,17)
- Сертификат IУ123241021687 от 24.10.2024 года (Жилой дом по адресу Молодежная, 8)
- Сертификат ІУ123241021972 от 25.10.2024 года (Жилой дом по ул. Молодежная,10)
- Сертификат ІУ123240226364 от 29.02.2024 года (7-я очередь - жилой дом по проспекту Мартынова, 36)
- Сертификат ІУ123240226516 от 29.02.2024 года
- Сертификат ІУ123240226152 от 29.02.2024 года
- Сертификат ІУ123231211213 от 22.12.2023 года (5-я очередь – жилой дом по ул. Радостная 2)
- Сертификат ІУ123231211754 от 22.12.2023 года (7-я очередь – жилой дом по ул. Радостная 4)
- Сертификат ІУ 123230515617 от мая 2023 года. (8-я очередь - жилой дом по проспекту Мартынова, 38)
- Сертификат ІУ 123230306149 от марта 2023 года. (4-я очередь - Жилой дом по ул. Счастливая, 65)
- Сертификат ІУ 123220622756 от июля 2022 года.
- Сертификат ІУ 123220622691 от июля 2022 года.
- Сертификат ІУ 123220622308 от июля 2022 года.
- Сертификат ІУ 123220622933 от июля 2022 года.
- Сертификат ІУ 123211222476 от 24.12.2021 года
- Сертификат ІУ 123210908602 от 10.09.2021 года (пр. Мартынова 15);
- Сертификат IУ123210908822 от 10.09.2021 года (пр. Мартынова 13);
- Сертификат ІУ 123210908251 от 10.09.2021 года
- Сертификат ІУ 123200806307 от августа 2020 года (ул. Молодежная, 4)
- Сертификат ІУ 123200806388 от августа 2020 года (просп. Мартынова, 14)
- Сертификат ІУ 123200806706 от августа 2020 года (просп. Мартынова, 18)
- Сертификат ІУ 123200806861 от августа 2020 года (ул. Счастливая, 52).
- Сертификат ІУ 123200806273 от августа 2020 года (ул. Молодежная, 2).
- Сертификат ІУ 123200806514 от августа 2020 года (проспект Мартынова, 16).
- Сертификат ІУ 122200806387 от августа 2020 (проспект Мартынова, 11).
- Сертификат КС 162200130720 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 12)
- Сертификат КС 162200130931 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 1)
- Сертификат КС 162200130912 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 3)
- Сертификат КС 162200130892 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 5)
- Сертификат КС 162200130876 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 7)
- Сертификат КС 162200130854 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 9)
- Сертификат КС 162200130832 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 4)
- Сертификат КС 162200130813 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 6)
- Сертификат КС 162200130759 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 8)
- Сертификат КС 162200130750 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 10)
- Сертификат КС 162182470704 от сентября 2018 года (просп. Мартынова, 2)
- Сертификат КС 162182470669 от сентября 2018 года (ул. Яблоневая, 15)
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
- октябрь 2019
- июнь 2019
- Приостановить действие решения Окружного административного суда города Киева от 13.03.2019 и постановления Шестого апелляционного административного суда от 13.06.2019 по делу №810 /3165/18 до окончания их пересмотра в кассационном порядке.
- июнь 2019
- Апелляционную жалобу ОСОБА_1 оставить без удовлетворения.
- Решение Окружного административного суда города Киева от 13 марта 2019 года оставить без изменений.
- март 2019
- Признать противоправными и отменить ГУО застройки земельного участка от 29.12.2016 г. №348/2016.
- Признать противоправной бездеятельность Департамента ГАСИ Украины в Киевской области о проведении внеплановой проверки по обращению прокуратуры Киевской области от 17.10.2017 г.
- Признать противоправным и отменить сертификат серии КС №162182470669 о готовности к эксплуатации объекта строительства многоквартирного дома с нежилыми помещениями.
- декабрь 2018
- ноябрь 2018
24 октября 2019 года Верховный суд, по делу №810/3165/18 Постановил:
Кассационную жалобу ЛИЦО_1 - удовлетворить.
Решение Окружного административного суда города Киева от 13.03.2019 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 13.06.2019 по делу №810 / 3165/18 - отменить.
Исковое заявление первого заместителя прокурора об отмене градостроительных условий, признании противоправной бездеятельности, обязательства совершить действия - оставить без рассмотрения.
Постановление суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и не может быть обжаловано.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
20.06.2019 года в Верховный Суд поступила кассационная жалоба ОСОБА_1 на решение Окружного административного суда города Киева от 13.03.2019 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 13.06.2019 года по делу №810/3165/18. 27 июня 2019 года Верховный суд Постановил:
Постановление вступает в законную силу с момента его подписания и обжалованию не подлежит.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Не соглашаясь с решением от 13 марта 2019 года, ОСОБА_1 подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Окружного административного суда города Киева от 13 марта 2019 и принять новое решение, оставить исковое заявление без рассмотрения, отменить меры обеспечения иска. 13 июня 2019 года Шестой апелляционный административный суд Постановил:
13 марта 2019 года Окружной административный суд города Киева, по делу №810 / 3165/18 Решил:
Не соглашаясь с решением Окружного административного суда города Киева, ЛИЦО_2 подано апелляционную жалобу в которой просит отменить обжалуемое решение суда и принять новое постановление, которым в удовлетворении заявления об обеспечении иска - отказать.
Шестой апелляционный административный суд 18 декабря 2018 постановил: апелляционную жалобу ОСОБА_2 оставить без удовлетворения, а постановление Окружного административного суда города Киева от 14.11.2018 - без изменений. Постановление суда вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию не подлежит.
Окружной административный суд города Киева от 14 ноября 2018 года, по делу №810/3165/18 Принял: Остановить действие сертификата серии КС №162182470669 о готовности к эксплуатации объекта строительства многоквартирного дома с нежилыми помещениями по АДРЕС_1, выданного ГАСИ в Киевской области.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
