Разрешение на строительные работы ІУ 113201421332 от 21.05.2020 года (Строительство комплекса многоквартирной жилой застройки, поликлиники, общеобразовательного учебного заведения и дошкольного учебного заведения)
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 123201420883 от 21.05.2020 года (Строительство комплекса многоквартирной жилой застройки с нежилыми помещениями)
Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы ІУ 123201420867 от 21.05.2020 года (проспект Мартынова, 14, 16, 18)
Разрешение на строительные работы ІУ 113201141116 от 23.04.2020 года (Строительство комплекса многоквартирной жилой застройки и дошкольного учебного заведения)
Разрешение на строительные работы ІУ113201201532 от 29.04.2020 года (Строительство комплекса многоквартирной жилой застройки с нежилыми помещениями)
Разрешение на строительные работы ІУ 113201201536 от 29.04.2020 года (Строительство комплекса многоквартирной жилой застройки с нежилыми помещениями)
Разрешение на строительные работы ІУ 113201141114 от 23.04.2020 года (Строительство комплекса многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями – проспект Мартынова, 14, 16, 18)
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 102190320541 от февраля 2019 года ( просп. Мартынова, дом 4);
- Изменение данных в декларации о начале строительных работ серии КС № 102190320537 от февраля 2019 года ( просп. Мартынова, дом 6);
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200912 от января 2017 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200959 от января 2017 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200941 от января 2017 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200926 от января 2017 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200918 от января 2017 года;
- Декларация о начале строительных работ серии КС № 083170200972 от января 2017 года;
Градостроительные условия и ограничения №17-18/126 от 27.08.2018 года.
Градостроительные условия и ограничения №17-18/173 от 29.11.2018 года.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры № 2013047057 от 17.01.2018 года , выдана ООО ПБФ Укрєвробуд - бессрочно
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры EL01:8020-2795-7498-8596.
Дата начала срока действия - 04.04.2018
Электронная лицензия выдана ООО "СОФИЯСТРОЙ" от 17.01.2018 года - бессрочно.
Ф.л. Боярчук Вікторія Валеріївна
Martynov Real Estate
Сертификат ІУ123241028506 от 1.11.2024 года (Жилой дом по ул. Счастливая, 67)
Сертификат IУ123241028883 от 1.11.2024 года (Жилой дом по улице Счастливая, 63)
Сертификат IУ123241021687 от 24.10.2024 года (Жилой дом по адресу Молодежная, 8)
Сертификат ІУ123241021972 от 25.10.2024 года (Жилой дом по ул. Молодежная,10)
Сертификат ІУ123240226364 от 29.02.2024 года (7-я очередь - жилой дом по проспекту Мартынова, 36)
Сертификат ІУ123240226516 от 29.02.2024 года
Сертификат ІУ123240226152 от 29.02.2024 года
Сертификат ІУ123231211213 от 22.12.2023 года (5-я очередь – жилой дом по ул. Радостная 2)
Сертификат ІУ123231211754 от 22.12.2023 года (7-я очередь – жилой дом по ул. Радостная 4)
- Сертификат ІУ 123230515617 от мая 2023 года. (8-я очередь - жилой дом по проспекту Мартынова, 38)
- Сертификат ІУ 123230306149 от марта 2023 года. (4-я очередь - Жилой дом по ул. Счастливая, 65)
- Сертификат ІУ 123220622756 от июля 2022 года.
- Сертификат ІУ 123220622691 от июля 2022 года.
- Сертификат ІУ 123220622308 от июля 2022 года.
- Сертификат ІУ 123220622933 от июля 2022 года.
- Сертификат ІУ 123211222476 от 24.12.2021 года
- Сертификат ІУ 123210908602 от 10.09.2021 года (пр. Мартынова 15);
- Сертификат IУ123210908822 от 10.09.2021 года (пр. Мартынова 13);
- Сертификат ІУ 123210908251 от 10.09.2021 года
- Сертификат ІУ 123200806307 от августа 2020 года (ул. Молодежная, 4)
- Сертификат ІУ 123200806388 от августа 2020 года (просп. Мартынова, 14)
- Сертификат ІУ 123200806706 от августа 2020 года (просп. Мартынова, 18)
- Сертификат ІУ 123200806861 от августа 2020 года (ул. Счастливая, 52).
- Сертификат ІУ 123200806273 от августа 2020 года (ул. Молодежная, 2).
- Сертификат ІУ 123200806514 от августа 2020 года (проспект Мартынова, 16).
- Сертификат ІУ 122200806387 от августа 2020 (проспект Мартынова, 11).
- Сертификат КС 162200130720 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 12)
- Сертификат КС 162200130931 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 1)
- Сертификат КС 162200130912 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 3)
- Сертификат КС 162200130892 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 5)
- Сертификат КС 162200130876 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 7)
- Сертификат КС 162200130854 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 9)
- Сертификат КС 162200130832 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 4)
- Сертификат КС 162200130813 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 6)
- Сертификат КС 162200130759 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 8)
- Сертификат КС 162200130750 от января 2020 года (прсп. Мартынова, 10)
- Сертификат КС 162182470704 от сентября 2018 года (просп. Мартынова, 2)
- Сертификат КС 162182470669 от сентября 2018 года (ул. Яблоневая, 15)
- октябрь 2019
- июнь 2019
- Приостановить действие решения Окружного административного суда города Киева от 13.03.2019 и постановления Шестого апелляционного административного суда от 13.06.2019 по делу №810 /3165/18 до окончания их пересмотра в кассационном порядке.
- июнь 2019
- Апелляционную жалобу ОСОБА_1 оставить без удовлетворения.
- Решение Окружного административного суда города Киева от 13 марта 2019 года оставить без изменений.
- март 2019
- Признать противоправными и отменить ГУО застройки земельного участка от 29.12.2016 г. №348/2016.
- Признать противоправной бездеятельность Департамента ГАСИ Украины в Киевской области о проведении внеплановой проверки по обращению прокуратуры Киевской области от 17.10.2017 г.
- Признать противоправным и отменить сертификат серии КС №162182470669 о готовности к эксплуатации объекта строительства многоквартирного дома с нежилыми помещениями.
- декабрь 2018
- ноябрь 2018
24 октября 2019 года Верховный суд, по делу №810/3165/18 Постановил:
Кассационную жалобу ЛИЦО_1 - удовлетворить.
Решение Окружного административного суда города Киева от 13.03.2019 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 13.06.2019 по делу №810 / 3165/18 - отменить.
Исковое заявление первого заместителя прокурора об отмене градостроительных условий, признании противоправной бездеятельности, обязательства совершить действия - оставить без рассмотрения.
Постановление суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и не может быть обжаловано.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
20.06.2019 года в Верховный Суд поступила кассационная жалоба ОСОБА_1 на решение Окружного административного суда города Киева от 13.03.2019 и постановление Шестого апелляционного административного суда от 13.06.2019 года по делу №810/3165/18. 27 июня 2019 года Верховный суд Постановил:
Постановление вступает в законную силу с момента его подписания и обжалованию не подлежит.
Источник: Единый государственный реестр судебных решений.
Не соглашаясь с решением от 13 марта 2019 года, ОСОБА_1 подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Окружного административного суда города Киева от 13 марта 2019 и принять новое решение, оставить исковое заявление без рассмотрения, отменить меры обеспечения иска. 13 июня 2019 года Шестой апелляционный административный суд Постановил:
13 марта 2019 года Окружной административный суд города Киева, по делу №810 / 3165/18 Решил:
Не соглашаясь с решением Окружного административного суда города Киева, ЛИЦО_2 подано апелляционную жалобу в которой просит отменить обжалуемое решение суда и принять новое постановление, которым в удовлетворении заявления об обеспечении иска - отказать.
Шестой апелляционный административный суд 18 декабря 2018 постановил: апелляционную жалобу ОСОБА_2 оставить без удовлетворения, а постановление Окружного административного суда города Киева от 14.11.2018 - без изменений. Постановление суда вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию не подлежит.
Окружной административный суд города Киева от 14 ноября 2018 года, по делу №810/3165/18 Принял: Остановить действие сертификата серии КС №162182470669 о готовности к эксплуатации объекта строительства многоквартирного дома с нежилыми помещениями по АДРЕС_1, выданного ГАСИ в Киевской области.
До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.
По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с юридическим лицом — компанией, которая представляет застройщика.
Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.
Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.
Особенности:
- риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
- такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
- государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
- риск возможности нецелевого использования инвестиций из-за отсутствия контроля над юридическим лицом;
- при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 2% налогов + расходы на нотариальные услуги;
- трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
- возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если Основной договор не является приложением к Предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями Основного договора).
На что обратить внимание:
- на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
- на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
- на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
- на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Предложенные к подписанию условия договора;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.
