Документи ЖК Софіївський квартал (вул. Ак. Шалімова), Софіївська Борщагівка - Дозволи на будівництво

Всі документи отримуються з відкритих державних реєстрів, актуально на жовтень 2025

Документи на земельну ділянку

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

Містобудівні умови та обмеження

Клас наслідків

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт КС122193401060 від 06.12.2019 року (вул. Шалімова, 14)

Дивитись документ

Дозвіл на проведення будівельних робіт КС112182430992 від 31.08.2018 року (вул. Шалімова, 14)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083161621028 від 10.06.2016 року (вул. Ак. Шалімова, 12)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083161621037 від 10.06.2016 року (вул. Ак. Шалімова, 10)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083152050242 від 24.07.2015 року (вул. Шалімова, 10б)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083152050243 від 24.07.2015 року (вул. Шалімова, 8б)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083152050245 від 24.07.2015 року (вул. Ак. Шалімова, 6б)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083150540036 від 23.02.2015 року (вул. Ак. Шалімова, 65)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083150540044 від 23.02.2015 року (вул. Шалімова, 63)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ІУ083142110438 від 30.07.2014 року (вул. Шалімова, 6г)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083142110448 від 30.07.2014 року (вул. Ак. Шалімова, 4г)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт ІУ083142110047 від 30.07.2014 року (вул. Шалімова, 2г)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083132170147 від 05.08.2013 року (вул. Шалімова, 4б)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083132170159 від 05.08.2013 року (вул. Шалімова, 2б)

Дивитись документ

Зміна даних у декларації про початок будівельних робіт КС103133240585 від 01.03.2013 року (вул. Шалімова, 2)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083130600319 від 01.03.2013 року (вул. Ак. Шалімова, 2)

Дивитись документ

Декларація про початок будівельних робіт КС083130600322 від 01.03.2013 року (вул. Шалімова, 4)

Дивитись документ

Учасники будівництва

Генпідрядник

Замовник

Девелопер

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат ІУ162201561471 від 04.06.2020 року (вул. Академіка Шалімова, 14)

Дивитись документ

Сертифікат КС162173060997 від 02.11.2017 року (вул. Шалімова, 59)

Дивитись документ

Сертифікат КС162173060985 від 02.11.2017 року (вул. Ак. Шалімова, 61)

Дивитись документ

Декларації про готовність об'єктів до експлуатації КС143162500330 від 06.09.2016 року (вул. Ак. Шалімова, 6б)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143162500316 від 06.09.2016 року (вул. Шалімова, 8б)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143162500342 від 06.09.2016 року (вул. Шалімова, 10б)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143153560657 від 22.12.2015 року (вул. Шалімова, 65)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143153560678 від 22.12.2015 року (вул. Шалімова, 63)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143152050398 від 30.07.2015 року (вул. Шалімова, 67б)

Дивитись документ

Декларації про готовність об'єктів до експлуатації КС143152050403 від 30.07.2015 року (вул. Ак. Шалімова, 69б)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ143141970574 від 16.07.2014 року (вул. Шалімова, 2б)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації ІУ143141970569 від 16.07.2014 року (вул. Шалімова, 4б)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143152050400 від 30.07.2014 року (вул. Ак. Шалімова, 67в)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143142180217 від 01.03.2013 року (вул. Шалімова, 4)

Дивитись документ

Декларація про готовність об'єкта до експлуатації КС143142180205 від 01.03.2013 року (вул. Шалімова, 2)

Дивитись документ

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з фізичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладається попередній договір.

За попереднім договором сторони зобов'язуються протягом певного терміну укласти основний договір за умов, встановлених попереднім договором. Попередній договір підписують із фізичною особою, яка зазвичай і є замовником будівництва.

Попередній договір купівлі-продажу квартири не вказано у статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але й не заборонено.

Форма договору обов'язково має бути письмовою, при цьому судовою практикою в Україні передбачено і нотаріальне засвідчення.

Особливості:

ризик залучення коштів для будівництва до отримання дозвільної документації;
складність перевірки фізичної особи у Єдиному державному реєстрі судових справ;
такі договори зазвичай нотаріально засвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутня контроль за можливістю повторного перепродажу;
держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
при укладанні попереднього та основного договорів потрібно заплатити до 8,5% податків + витрати на нотаріальні послуги;
труднощі у отриманні судового захисту — навіть за умови 100% оплати та побудованого будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
можливі непередбачені ризики для покупця у разі, якщо основний договір не є додатком до попереднього договору (покупець не ознайомлений із положеннями основного договору).

На що звернути увагу:

на умови договору: чіткі характеристики об'єкта будівництва, умови передачі права власності, матеріальну відповідальність сторін, граничні терміни введення об'єкта в експлуатацію, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов'язки сторін та ін.
на наявність необхідного пакета дозвільної документації для будівництва;
на репутацію суб'єктів будівництва та досвід будівництва подібних об'єктів;
на повноваження та обмеження підписанта з боку продавця;
варто додатково перевірити дані фізичної особи (замовника будівництва) через Єдиний реєстр боржників.

Паспорт об'єкта

Коли ми готували розділ, цих документів не було у відкритому доступі. Ми додамо документи відразу, як вони з'являться.

Судові справи та перевірки

Дані відсутні. Ми намагаємося тримати документи у найактуальнішому стані, тому якщо ви володієте інформацією з приводу цього об’єкту — напишіть нам.

Написати

Коментарі юристів

Рекомендуємо запросити наступні документи для детального вивчення

Чи є обмеження у користуванні земельною ділянкою, арешт, заборона на відчуження або іпотека;
Судові та/або досудові кримінальні справи учасників будівельного процесу;
Містобудівні умови та обмеження в забудові земельної ділянки;
Технічні умови для підключення комунікацій;
Експертний звіт проєктної документації на будівництво (у разі необхідності його отримання);
Договірні відносини між суб’єктами реалізації об’єкта будівництва;
Повноваження продавця відчужувати права на об’єкти;
Запропоновані для підписання умови договору.

За додатковою інформацією радимо звертатись до наших партнерів — юридичної компанії NedvigaCity

Замовити консультацію

Дані про учасників будівництва підготовлені Опендатабот

Дивитись дані в опендатабот

Найважливіші оновлення ЖК Софіївський квартал (вул. Ак. Шалімова)

Акції, знижки та спецпропозиції

Нові фотографії з будівництва, аерообльоти

Оновлення цін від відділу продажу

Оновлення документів в реєстрах

Щоденні оновлення в телеграм