Документы ЖК Софиевский квартал (ул. Ак. Шалимова), Софиевская Борщаговка — Разрешения на строительство

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на октябрь 2025

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Класс последствий

Сообщение об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ КС122193401060 от 06.12.2019 года (ул. Шалимова, 14)

Смотреть документ

Разрешение на проведение строительных работ КС112182430992 от 31.08.2018 года (ул. Шалимова, 14)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083161621028 от 10.06.2016 года (ул. Ак. Шалимова, 12)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083161621037 от 10.06.2016 года (ул. Ак. Шалимова, 10)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083152050242 от 24.07.2015 года (ул. Шалимова, 10б)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083152050243 от 24.07.2015 года (ул. Шалимова, 8б)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083152050245 от 24.07.2015 года (ул. Ак. Шалимова, 6б)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083150540036 от 23.02.2015 года (ул. Ак. Шалимова, 65)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083150540044 от 23.02.2015 года (ул. Шалимова, 63)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ ІУ083142110438 от 30.07.2014 год (ул. Шалимова, 6г)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083142110448 от 30.07.2014 года (ул. Ак. Шалимова, 4г)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ ІУ083142110047 от 30.07.2014 года (ул. Шалимова, 2г)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083132170147 от 05.08.2013 года (ул. Шалимова, 4б)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083132170159 от 05.08.2013 года (ул. Шалимова, 2б)

Смотреть документ

Изменение данных в декларации о начале строительных работ КС103133240585 от 01.03.2013 года (ул. Шалимова, 2)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083130600319 от 01.03.2013 года (ул. Ак. Шалимова, 2)

Смотреть документ

Декларация о начале строительных работ КС083130600322 от 01.03.2013 года (ул. Шалимова, 4)

Смотреть документ

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Сертификат ІУ162201561471 от 04.06.2020 года (ул. Академика Шалимова, 14)

Смотреть документ

Сертификат КС162173060997 от 02.11.2017 года (ул. Шалимова, 59)

Смотреть документ

Сертификат КС162173060985 от 02.11.2017 года (ул. Ак. Шалимова, 61)

Смотреть документ

Декларации о готовности объектов к эксплуатации КС143162500330 от 06.09.2016 года (ул. Ак. Шалимова, 6б)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143162500316 от 06.09.2016 года (ул. Шалимова, 8б)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143162500342 от 06.09.2016 года (ул. Шалимова, 10б)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143153560657 от 22.12.2015 года (ул. Шалимова, 65)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143153560678 от 22.12.2015 года (ул. Шалимова, 63)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143152050398 от 30.07.2015 года (ул. Шалимова, 67б)

Смотреть документ

Декларации о готовности объектов к эксплуатации КС143152050403 от 30.07.2015 года (ул. Ак. Шалимова, 69б)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ143141970574 от 16.07.2014 года (ул. Шалимова, 2б)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации ІУ143141970569 от 16.07.2014 года (ул. Шалимова, 4б)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143152050400 от 30.07.2014 года (ул. Ак. Шалимова, 67в)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143142180217 от 01.03.2013 года (ул. Шалимова, 4)

Смотреть документ

Декларация о готовности объекта к эксплуатации КС143142180205 от 01.03.2013 года (ул. Шалимова, 2)

Смотреть документ

Схемы финансирования

Предварительный договор купли-продажи квартиры с физическим лицом

До введения дома в эксплуатацию и присвоения почтового адреса имущества юридически нет, поэтому заключается предварительный договор.

По предварительному договору стороны обязуются в течение определенного срока заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Предварительный договор подписывают с физическим лицом, которое обычно и является заказчиком строительства.

Предварительный договор купли-продажи квартиры не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

Форма договора обязательно должна быть письменной, при этом судебной практикой в Украине предусмотрено и нотариальное заверение.

Особенности:

риск привлечения средств для строительства до получения разрешительной документации;
сложность проверки физического лица в Едином государственном реестре судебных дел;
такие договоры обычно нотариально заверяются, но не подлежат государственной регистрации, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью повторной перепродажи;
государство, управляющие и другие органы не контролируют финансовые потоки привлеченных средств;
при заключении предварительного и основного договоров нужно заплатить до 8,5% налогов + расходы на нотариальные услуги;
трудности в получении судебной защиты — даже при 100% оплате и построенном доме нельзя признать право собственности на квартиру до подписания основного договора;
возможны непредвиденные риски для покупателя в случае, если основной договор не является приложением к предварительному договору (покупатель не ознакомлен с положениями основного договора).

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, условия передачи права собственности, материальную ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца;
стоит дополнительно проверить данные физического лица (заказчика строительства) через Единый реестр должников.

Паспорт объекта

Когда мы готовили раздел, этих документов не было в открытом доступе. Мы добавим документы сразу, как они появятся.

Судебные дела и проверки

Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.

Написать

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Предложенные к подписанию условия договора;
Законность отчуждения прав (имущественных или других) на объект;
Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта;
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).

За дополнительной информацией советуем обращаться к нашим партнерам — юридической компании NedvigaCity

Заказать консультацию

Данные про участников строительства подготовлены Опендатабот

Смотреть данные в опендатабот

Самые важные обновления ЖК Софиевский квартал (ул. Ак. Шалимова)

Акции, скидки и спецпредложения

Новые фотографии со строительства, аэрооблеты

Обновления цен от отдела продаж

Обновление документов в реестрах

Обновления в телеграм