Документы ЖК Сонячна брама
- Разрешение на выполнение строительных работ №0065-Дн от 13.08.2008 года;
Градостроительные условия и ограничения не выдавались.
Электронная лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры №2013032979 от 05.12.2016 по 05.12.2021 года, выдана ООО «Фирма «Т.М.М.»
Киевский национальный университет имени Тараса Шевченко
- Сертификат ІУ 163171921190 от июля 2017 года (IV пусковой комплекс – ул. Ломоносова, 71в, 71).
- Сертификат ІУ 165142870273 от октября 2014 года (ІІІ пусковой комплекс – ул. Ломоносова, 71з, 71д, 71е);
- Сертификат ІУ 165130430242 февраля 2013 года (II пусковой комплекс – ул. Ломоносова, 71г, 73е, 73д, 73ж);
- Сертификат КВ №000579 от 21 декабря 2010 года (I пусковой комплекс - ул. Ломоносова 73-79)
- август 2020
- Апелляционную жалобу владельцев имущества ОСОБА_1 и ОСОБА_2, - удовлетворенно.
- Решение Голосеевского районного суда г. Киева от 20.04.2019, которым наложен арест на земельный участок по АДРЕС_1 площадью 0,1206 га (кадастровый номер 8000000000:79:427:0043), а также построенные на нем объекты недвижимости, а именно: 13 этажный жилой дом и подземный паркинг по адресу АДРЕС_1, введенные в эксплуатацию на основании сертификата ГАСИ Украины от 11.07.2017 серии ІУ №163171921190 - отменено в части наложения ареста на объекты недвижимого имущества, с соответствующими запретами, а именно на:
- Постановлено в этой части новое решение, которым в удовлетворении ходатайства о наложении ареста на объекты недвижимого имущества, а именно на:
- февраль 2020
- апрель 2019
- Наложен арест на земельный участок по ул. Ломоносова (ЖК «Сонячна брама»), а также построенные на нем объекты недвижимости, а именно: 13 этажный жилой дом и подземный паркинг по адресу АДРЕС_1, в Голосеевском районе г. Киев, введенные в эксплуатацию на основании сертификата ГАСИ Украины от 11.07 .2017 серии ІУ №163171921190.
- Запрещено владельцу, другим лицам, во владении, пользовании или распоряжении которых находится земельный участок по ул. Ломоносова в Голосеевском районе г. Киева (кадастровый номер НОМЕР_1) площадью 0,1206 га и построенные на нем объекты недвижимости в составе - ЖК «Сонячна брама», государственным и частным органам, учреждениям, предприятиям и организациям, распоряжаться ими любым образом, в том числе совершать любые действия, связанные с выдачей или регистрацией документов, выделением, разделением, регистрацией и перерегистрацией прав собственности на указанный земельный участок и построенные объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию на основании сертификата ГАСИ Украины от 11.07. 2017 серии ІУ №163171921190.
Постановлением Киевского апелляционного суда от 25.08.2020 по делу № 752/1261/19:
- квартиру АДРЕС_1, владельцем которой является ОСОБА_2;
- квартиру АДРЕСА_5, владельцем которой является ОСОБА_1.
-квартиру АДРЕС_1, владельцем которой является ОСОБА_2;
-квартиру НОМЕР_6 - отказать.
Источник: Госреестр судебных решений
Следственным управлением Главного управления Национальной полиции в г. Киеве осуществляется досудебное расследование в уголовном производстве, внесенном 09.11.2018 года в ЕРДР за № 42018100000001076 от 09.11.2018, по признакам уголовных преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 197-1 (Самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство) УК Украины и ч. 2 ст. 364 (злоупотребление властью или служебным положением) УК Украины.
7.07.2017 года должностными лицами КНУ им. Тараса Шевченко, по предварительному сговору с должностными лицами ООО «Фирма Т.М.М.», на адрес ГАСИ Украины подано заявление о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта, акт готовности объекта к эксплуатации для получения сертификата соответствия, в которых указано, что объект строительства построено на земельном участке с кадастровым номером 8000000000:79:427:0040.
При этом, проектом строительства жилого комплекса было предусмотрено застройку земельного участка с кадастровым номером 8000000000:79:427:0043 при условии решения имущественно-правовых вопросов касательно участка, которые на момент начала и завершения строительства решены не были.
Источник: Единственный государственный реестр судебных решений.
Постановлением Голосеевского районного суда г. Киева от 20.04.2019 по делу № 752/1261/19:
Источник: Госреестр судебных решений
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора.
