Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на апрель 2019
Документы на строительство
Право на выполнение строительных работ
Класс последствий
- Разрешение на выполнение строительных работ № 2195-Дн от 23.09.2010 года;
Класс последствий: СС2 (или 3 категория сложности)
Ограничение по высоте: до 100 м
Могут постоянно проживать: 50 - 400 человек
Могут временно находиться: 100 - 1000 человек
При нарушении целостности конструкции представляет опасность для: 100 - 50 000 человек
*Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32
Участники строительства
Генподрядчик
Заказчик
Девелопер
Лицензии на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АВ № 512159 от 09.02.2010 года по 09.02.2015 года и серии АЕ № 639037 от 06.02.2015 года по 16.02.2020 года, выданные Государственному ПАО «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «УКРБУД».
ЧП «ОБРІЙ 2000»
УКРБУД
Принятие ЖК в эксплуатацию
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КВ № 143152880369 от октября 2015 года (VI пусковой комплекс - жилой дом № 2, секция 9 и 10).
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КВ № 143152190447 от августа 2015 года (IV пусковой комплекс - жилой дом № 2, секция 6);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КВ № 143152190453 от августа 2015 года (V пусковой комплекс - жилой дом № 2, секция 7 и 8);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КВ № 143143530491 от декабря 2014 года (II пусковой комплекс - жилой дом № 1, секция 2 и 3);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КВ № 143143530496 от декабря 2014 года (ІІІ пусковой комплекс - жилой дом № 1, секция 4 и 5);
- Декларация о готовности объекта к эксплуатации серия КВ № 143133510943 от декабря 2013 года (І пусковой комплекс - жилой дом № 1, секция 1);
Судебные дела и проверки
Данные отсутствуют. Мы стараемся держать документы в самом актуальном состоянии, поэтому если у вас есть информация по этому объекту — напишите нам.
Паспорт объекта
Схемы финансирования
Договор купли-продажи объекта недвижимости
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает имущество в собственность другой стороне (покупателю) за деньги. По договору купли-продажи можно продать квартиру, земельный участок или дом — любой товар, который есть у продавца или будет создан, приобретен, получен продавцом в будущем.
Договор купли-продажи предусмотрен и регулируется Гражданским кодексом Украины.
Форма договора – письменная, требует нотариального заверения.
Особенности:
- четкое законодательное урегулирование;
- минимальный риск двойных продаж объекта;
- покупатель в течение нескольких часов становится собственником имущества;
- покупатель имеет право сразу после заключения договора и регистрации права собственности пользоваться и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению;
- дополнительные расходы на нотариальное оформление сделки (до 2 % если продавец юридическое лицо, до 8,5% - если физическое лицо);
- договор могут признать недействительным если: нет разрешений и согласия на продажу, сделка была фиктивной, договор подписал человек без полномочий или если договор нарушает законодательство.
На что обратить внимание:
- на законность приобретения объекта продавцом;
- на отсутствие арестов, ипотек, запретов касательно объекта недвижимости;
- на полномочия и ограничения подписанта со стороны продавца, а также на его дееспособность.
- на условия договора: сроки и условия передачи квартиры покупателю, условия оплаты, четкие характеристики объекта недвижимости, права и обязанности сторон;
- на отсутствие недостатков или скрытых недостатков, ухудшающих использование объекта;
- на соответствие фактической планировки чертежам в техническом паспорте;
- на исправность инженерных сетей в квартире (в доме);
- на отсутствие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
- на наличие зарегистрированных лиц в квартире (доме), особенно малолетних.
Комментарии юристов
Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения
- Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
- Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
- Технические условия на подключение коммуникаций;
- Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
- Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
- Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
- Предложенные к подписанию условия договора.
