Документы ЖК Покрова

Все документы взяты с открытых государственных реестров, актуально на декабрь 2021

Обратите внимание

• Срок аренды земельного участка истёк

• Разрешение на строительство аннулировано

Документы на земельный участок

Земельный участок

Кадастровый номер земельного участка

Документы на строительство

Право на выполнение строительных работ

Право на выполнение подготовительных работ

Градостроительные условия и ограничения

Участники строительства

Генподрядчик

Заказчик

Девелопер

Принятие ЖК в эксплуатацию

Упс.. Комплекс еще строится, сдача запланирована позже.

Судебные дела и проверки

Дело №42020110350000019

Дело №910/10291/20

Дело №910/248/20

Дело №640/10811/19

Дело №826/1489/17

январь 2017

ноябрь 2021

Постановлением Верховного суда от 24 ноября 2021 года оставлена без удовлетворения кассационная жалоба на постановление Северного апелляционного хозяйственного суда от 17.06.2021 года о признании недействительными соглашения и договора аренды земельного участка от 12.04.2016, расположенного по адресу: г. Киев, Шевченковский район ул. Сечевых Стрельцов, 59 (бывшая Артема, 59), общей площадью 0,9645 га кадастровый номер 8000000000:91:165:0018 и признание недействительным с момента заключения договора о строительстве жилого комплекса на ул. Сечевых Стрельцов договоров.

Подробнее

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

июнь 2021

Северный апелляционный хозяйственный суд решил:

Апелляционные жалобы военного прокурора Киевского гарнизона и Зельдича Марка Викторовича оставить без удовлетворения.
Решение Хозяйственного суда в Киеве от 16.11.2020 по делу №910/248/20 оставить по-прежнему.

Источник: Госреестр судебных решений.

Детальнее.

ноябрь 2020

Хозяйственный суд города Киева решил:

В удовлетворении исковых требований военного прокурора Киевского гарнизона в интересах государства лице Министерства обороны Украины отказать полностью.

Источник: Госреестр судебных решений.

Детальнее.

апрель 2021

Кассационный административный суд Верховного Суда принял:

1. Ходатайство о возобновлении срока на кассационное обжалование удовлетворить.

2. Открыть кассационное производство по кассационной жалобе ОСОБА_1 на решение Окружного административного суда в Киеве от 16 сентября 2019 года и постановление Шестого апелляционного административного суда от 16 декабря 2020 года.

Источник: Госреестр судебных решений.

Детальнее.

декабрь 2020

Не соглашаясь с решением Окружного административного суда города Киева от 16.09.2019 по делу по иску Центрального территориального управления капитального строительства к Департаменту градостроительства и архитектуры исполнительного органа КГС, о признании действий противоправными, обязательстве совершить определенные действия, КГС подана апелляционная жалоба.

Постановлением Шестого апелляционного административного суда от 16.12.2020 года:

Апелляционные жалобы Департамента градостроительства и архитектуры исполнительного органа КГС, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Киевского городского совета, Военного прокурора Киевского гарнизона в интересах государства в лице Министерства обороны Украины - оставлено без удовлетворения.
Решение Окружного административного суда города Киева от 16.09.2019 оставлено без изменений.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

октябрь 2019

Шестой апелляционный административный суд г. Киева постановил:

Открыть апелляционное производство по апелляционным жалобам Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, ОСОБА_1 на решение Окружного административного суда города Киева от 16 сентября 2019 г. о признании противоправными действий и обязательства совершить действия.

Источник: Госреестр судебных решений.

Детальнее.

сентябрь 2019

Решением Окружного административного суда г. Киева от 16.09.2019 по делу № 640/10811/19:

- удовлетворено административный иск Центрального территориального управления капитального строительства;

- признано противоправными действия Департамента градостроительства и архитектуры исполнительного органа КГС по установлению в пункте 1 раздела «ГУО» №207 от 25.02.2019 предельно допустимой высотности;

- обязано Департамент градостроительства и архитектуры исполнительного органа КГС внести изменения в пункт 1 раздела «ГУО» №207 от 25.02.2019 в части признания предельно допустимой высотности, отметив условную высоту в соответствии с Градостроительным расчетом объекта «Строительство жилого комплекса для военнослужащих с подземным паркингом и встроенными помещениями для бытового обслуживания населения на ул. Сечевых Стрельцов, 59 в Шевченковском районе г. Киева», разработанного ООО «Сангрия - М» в 2017 году.

Решение еще не вступило в законную силу.

Источник: Госреестр судебных решений.

Подробнее.

октябрь 2018

Постановлением Кассационного административного суда Верховного Суда от 17.10.2018 года кассационную жалобу ООО «Укрбуд Девелопмент» на постановление Киевского апелляционного административного суда от 04.04.2017 по делу по иску Центрального территориального управления капитального строительства к ГАСИ Украины о признании противоправными действий и отмене приказа, обязательства совершить действия - возвращено истцу.

Источник: Госреестр судебных решений.

Подробнее.

апрель 2017

Высший административный суд Украины принял:

Открыть кассационное производство по данному делу.
Истребовать дело из Окружного административного суда.
Остановить исполнение постановления Киевского апелляционного административного суда от 04 апреля 2017 года до рассмотрения Высшим административным судом Украины кассационной жалобы.

Источник: Госреестр судебных решений.

Детальнее.

апрель 2017

Третье лицо - ЛИЦО_5 обратился в Киевский апелляционный административный суд с апелляционной жалобой. 4 апреля 2017 года Киевский апелляционный административный суд постановил:

Жалобу ЛИЦО_5 удовлетворить.
Постановление Окружного административного суда г. Киева от 1 марта 2017 года отменить и постановить новое решение.
В удовлетворении ходатайства Центрального территориального управления капитального строительства - отказать.
Постановление вступает в законную силу с момента провозглашения и обжалованию не подлежит.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

март 2017

Киевский апелляционный административный суд открыл апелляционное производство по жалобе на постановление Окружного суда от 01.03.2017г.

Определением Киевского апелляционного админсуда от 23.03.2017 г.:

Подготовка дела к рассмотрению окончена.
Заседание назначено.

Источник: Госреестр судебных решений.

Детальнее.

март 2017

Центральное территориальное управление капитального строительства подало иск против ГАСИ Украины, ООО «Северно-украинский строительный Альянс», ООО «Укрбуд Девелопмент», других о признании противоправными действий и отмене приказа от 20.01.2017 года № 61 "Об аннулировании разрешения на начало выполнения строительных работ" истцу аннулировано разрешение выполнения строительных работ № ИУ 115161100202 от 19.04.2016.

Окружной административный суд города Киева 1 марта 2017 года, по делу №826/1489/17 определил:

Заявление Центрального территориального Управления капитального строительства - удовлетворить.

Принять меры обеспечения административного иска - приостановить действие приказа ГАСИ Украины от 20.01.2017 года № 61.

Детальнее.

Источник: Госреестр судебных решений.

январь 2017

По постановлению Окружного административного суда города Киева от 27.01.2017:

открыто производство по административному делу,

Источник: Госреестр судебных решений.

Детальнее.

Паспорт объекта

Схемы финансирования

Договор об участии в фонде финансирования строительства (ФФС)

Договор об участии в фонде финансирования строительства —способ привлечения инвестиций, предусмотренный ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».

Фонд финансирования строительства (ФФС) — это средства, которые передали управителю ФФС. Управитель распоряжается средствами по правилам фонда и на условиях договоров об участии в ФФС.

Самый распространенный тип ФФС — вид "А", где цену строительства объекта определяет застройщик. Застройщик берет на себя риск, что денег не хватит на все работы, а также обязуется вовремя сдать объект строительства в эксплуатацию, независимо от объемов финансирования.

Есть также вид "Б", где цену недвижимости определят управитель ФФС, который и собирает деньги на строительство. Вид "Б" дороже, сложнее в реализации и обычно не используется в Украине.

Фонды создаются с целью строительства недвижимости за счет доверителей – физических и юридических лиц. Доверители ФФС получают недвижимость в собственность после введения объекта в эксплуатацию.

Застройщик обязан зарегистрировать на доверителя право собственности на квартиру за свой счет после ввода объекта в эксплуатацию, присвоения почтового адреса и выполнения доверителем обязанностей по договору.

Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.

Особенности:

четкое законодательное урегулирование;
минимальный риск двойных продаж объекта;
существует типовой договор, утвержденный государством, и перечень обязательных условий договора;
отсутствие налогообложения при заключении договора участия в ФФС, но присутствует вознаграждения управителя за участия в ФФС (в среднем 1,4% от цены договора);
опосредованный контроль над участниками строительства и целевым использованием средств со стороны управителя ФФС и государства;
без зарегистрированного разрешения о начале выполнения строительных работ нельзя привлекать деньги инвесторов;
фонд — это счет в банке. Если управитель не справился или обанкротился, то деньги инвесторов остаются на счетах и их можно передать другому управителю;
законодательством предусмотрена возможность замены застройщика или управителя в случае возникновения проблем со строительством;
управителем ФФС может быть только банк или финансовая компания, которая имеет соответствующую лицензию;
управитель ФФС обязан иметь уставной капитал не менее 1 миллиона евро (в гривневом эквиваленте);
невозможно быстро вернуть средства в случае расторжения договора (только после привлечение иного доверителя или после сдачи дома в эксплуатацию);
текущую цену объекта строительства определяет застройщик самостоятельно;
имущественные права на объект строительства или объект незавершенного строительства становятся предметом ипотеки между заказчиком строительства и управителем.

На что обратить внимание:

на репутацию управителя ФФС. Убедитесь, что заказчик строительства и управитель не связаны между собой;
на опыт и наличие соответствующей лицензии у управителя ФФС;
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
Предложенные к подписанию условия договора.
Судебные и/илидосудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Полномочия продавца отчуждать права на объекты.

За дополнительной информацией советуем обращаться к нашим партнерам — юридической компании NedvigaCity

заказать консультацию

Данные про участников строительства подготовлены Опендатабот

смотреть данные в опендатабот