Документы ЖК Олимпийский

Не соглашаясь с решением Окружного административного суда г.. Киева от 15 мая 2020 ОАО «Производственная проектно-строительная фирма« Атлант »подало апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое судебное решение, которым в удовлетворении административного иска отказать в полном объеме.

21 июля 2020 года Шестой апелляционный административный суд по делу №826/6933/17 Принял:

Апелляционную жалобу ЧАО «Производственная проектно-строительная фирма« Атлант» оставить без удовлетворения, а решение Окружного административного суда. Киева от 15 мая 2020 - без изменений.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, является окончательным и не подлежит кассационному обжалованию, в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 328 КАС Украины.

Подробнее.

Источник: Единый государственный реестр судебных решений.

май 2020

Решением Окружного административного суда города Киева от 15.05.2020 дело № 826/6933/17 по иску ДСНС к ЧАО «Производственная проектно-строительная фирма «Атлант» о применении меры реагирования,

Иск ДСНС Украины удовлетворено в полном объеме.
Применено к ЧАО «Производственная проектно-строительная фирма «Атлант» меры реагирования в виде полной остановки строительно-монтажных работ, строительства многоквартирной жилой застройки квартала «Олимпийский» по ул. Олимпийской в г. Броварах Киевской области ЧАО «Производственная проектно-строительная фирма «Атлант» и дальнейшей эксплуатации жилого дома №1, принятого в эксплуатацию с нарушением противопожарных требований строительных норм и правил, путем отключения от источников электропитания строительной площадки строительства и жилого дома № 1 многоквартирной жилой застройки квартала «Олимпийский» по ул. Олимпийской в г. Броварах Киевской области ЧАО «Производственная проектно-строительная фирма «Атлант», до полного устранения нарушений.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

июнь 2020

Решением Окружного административного суда города Киева был удовлетворен иск ЧАО "Атлант" и отменен пункт 7 приказа ГАСИ Украины N4-Л от 17.01.2020, которым была аннулирована лицензия истца.

Суд мотивировал свое решение тем, что во время проверки ГАСИ превысила свои полномочия, требуя документы, не имеющие отношения к предмету проверки. Кроме того, акт о результатах проверки не содержал должного обоснования выводов инспекции. Суд принял во внимание, что ранее ГАСИ уже проверяла документы истца и пришла к выводу о его соответствии лицензионным условиям.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

март 2020

Постановлением Шестого апелляционного административного суда от 30.03.2020 дело № 640/2179/20, по апелляционной жалобе ГАСИ Украины на постановление Окружного административного суда г. Киева от 03.02.2020 по делу № 640/2179/20,

Апелляционную жалобу возвращено лицу, которое его подало.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

февраль 2020

Постановлением Окружного административного суда города Киева от 03.02.2020 дело № 640/2179/20 по иску ОАО «Производственная проектно-строительная фирма« Атлант »(Генподрядчик) к ГАСИ Украины, Департаменту ГАСИ в Киевской области о признании противоправным и отмене решения, обязательства совершить действия, -

Заявление ОАО «Производственная проектно-строительная фирма «Атлант» об обеспечении иска по административному делу №640 / 2179/20 - удовлетворено.
К моменту вступления в законную силу судебного решения по делу №640/2179/20 приостановлено действие пункта 7 Приказа ГАСИ Украины №4-Л от 17.01.2020 о результатах рассмотрения вопросов лицензирования.

Источник: Госреестр судебных решений

Подробнее

Паспорт объекта

Схемы финансирования

Договор купли-продажи имущественных прав

Имущественное право — это любые права на имущество, отличные от права собственности. Например, к имущественным правам относятся: право владения, право распоряжения, право пользования, специфические права и право требования. Имущественное право не наделяет владельца всеми правами собственника, но подтверждает правомерность получить право собственности на недвижимость в будущем.

Договор купли-продажи имущественных прав не указан в статье 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» как допустимый механизм инвестирования в жилищное строительство, но и не запрещен.

На основании договора покупатель получает имущественные права на объект, который будет построен в будущем. Когда дом сдадут в эксплуатацию и ему будет присвоен почтовый адрес, Покупатель имеет право зарегистрировать право собственности на выбранную квартиру (при получения от продавца необходимых документов).

На практике акт приема-передачи имущественных прав подписывается после введения объекта строительства в эксплуатацию. Момент перехода права собственности на имущественные права законодательством не урегулирован, поэтому необходимо предусмотреть конкретный момент перехода права собственности в договоре.

Форма договора – простая письменная, нотариальное заверение не является обязательным.

Особенности:

покупателю не нужно платить дополнительные деньги третьим лицам за участие в реализации проекта;
нет налоговой нагрузки при подписании договора;
государство не регистрирует имущественные права на объект строительства, поэтому со стороны государства отсутствует контроль за возможностью двойной перепродажи;
государство не контролирует денежные потоки в строительство (возможно нецелевое использования средств);
присутствует риск привлечения средств застройщиком для строительства до получения разрешительной документации;
регистрации права собственности возможна после получения соответствующих документов от продавца.

На что обратить внимание:

на условия договора: четкие характеристики объекта строительства, момент передачи имущественных прав, материальная ответственность сторон, граничные сроки введения объекта в эксплуатацию, порядок и основания расторжения договора и возврата средств, права и обязанности сторон и др.
на наличие необходимого пакета разрешительной документации на строительство;
на репутацию субъектов строительства и опыт строительства подобных объектов;
на полномочия и ограничения подписантов со стороны застройщика.

Комментарии юристов

Рекомендуем запросить следующие документы для детального изучения

Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека;
Судебные и/илидосудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Предложенные к подписанию условия договора;
Законность отчуждения прав (имущественных или других)на объект;
Договорные отношения между субъектами реализации строительства объекта
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения).

За дополнительной информацией советуем обращаться к нашим партнерам — юридической компании NedvigaCity

заказать консультацию

Данные про участников строительства подготовлены Опендатабот

смотреть данные в опендатабот

Самые важные обновления ЖК Олимпийский

Акции, скидки и спецпредложения

Новые фотографии со строительства, аэрооблеты

Обновления цен от отдела продаж

Обновление документов в реестрах

Ежедневные обновления в телеграм